地產(chǎn)項目簽約酒店合同協(xié)議?甲方（地產(chǎn)項目方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（酒店方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[具體地產(chǎn)項目名稱]項目（以下簡稱"該地產(chǎn)項目"），乙方擁有專業(yè)的酒店運營管理經(jīng)驗及資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該地產(chǎn)項目中的部分物業(yè)用于酒店經(jīng)營事宜，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.物業(yè)位置及范圍甲方提供位于[詳細地址]的物業(yè)作為酒店經(jīng)營使用，該物業(yè)建筑面積為[x]平方米，包括但不限于酒店大堂、客房、餐廳、會議室、娛樂設(shè)施及相關(guān)配套區(qū)域。具體樓層分布及房間數(shù)量明細見附件一。2.酒店配套設(shè)施甲方應確保交付乙方使用的物業(yè)具備符合星級酒店標準的配套設(shè)施，包括但不限于：完善的水電供應系統(tǒng)，確保水電供應穩(wěn)定且滿足酒店運營需求；先進的消防設(shè)施設(shè)備，符合國家相關(guān)消防安全標準，并通過消防驗收；良好的通風與空調(diào)系統(tǒng)，能有效調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度和空氣質(zhì)量；高速穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)接入系統(tǒng)，滿足客人及酒店運營管理的網(wǎng)絡(luò)需求；安全可靠的電梯系統(tǒng)，定期進行維護保養(yǎng)。3.服務內(nèi)容乙方負責按照國際或國內(nèi)知名酒店的服務標準，為入住酒店的客人提供全方位、高品質(zhì)的服務，包括但不限于：客房服務：提供清潔、整理、更換床上用品及洗漱用品等日常服務；餐飲服務：包括早餐、中餐、晚餐及各類飲品供應，確保食品衛(wèi)生安全，菜品質(zhì)量優(yōu)良；會議及宴會服務：為客人提供會議場地租賃、會議設(shè)備布置及會議期間的餐飲、茶歇等服務；娛樂休閑服務：如健身房、游泳池、SPA等設(shè)施的運營及相關(guān)服務；接待服務：熱情、專業(yè)地接待每一位客人，及時處理客人的需求和投訴。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方對酒店的經(jīng)營管理活動，提出合理的意見和建議；在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并采取相應的補救措施；對酒店的重要決策，如重大活動安排、價格調(diào)整等，在合理時間內(nèi)有知情權(quán)。2.義務按照本合同約定，按時將符合條件的物業(yè)交付乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營所需的證照手續(xù)，費用由[雙方約定承擔方]承擔；負責協(xié)調(diào)該地產(chǎn)項目與酒店經(jīng)營相關(guān)的外部關(guān)系，包括但不限于與周邊居民、物業(yè)公司等的溝通協(xié)調(diào)，確保酒店經(jīng)營不受外部干擾；向乙方提供必要的物業(yè)信息及資料，如建筑圖紙、設(shè)施設(shè)備維護手冊等；在合同期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該物業(yè)用于其他與酒店經(jīng)營無關(guān)的用途；按照本合同約定的時間和方式向乙方支付相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定自主經(jīng)營管理酒店，制定合理的經(jīng)營策略和價格體系；使用甲方提供的物業(yè)及相關(guān)配套設(shè)施進行酒店經(jīng)營活動；在合同期內(nèi)，對于酒店經(jīng)營所產(chǎn)生的收益享有自主支配權(quán)，但需按照本合同約定向甲方支付相關(guān)費用；有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助義務，如協(xié)助辦理證照、協(xié)調(diào)外部關(guān)系等。2.義務按照本合同約定的服務標準和要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的酒店服務，維護酒店的良好形象和聲譽；負責酒店的日常運營管理，包括人員招聘、培訓、考核、薪酬發(fā)放等，確保酒店運營順暢；對酒店的設(shè)施設(shè)備進行定期維護保養(yǎng)，保證設(shè)施設(shè)備正常運行，如有損壞及時維修或更換，費用由乙方承擔，但因甲方原因?qū)е聯(lián)p壞的除外；依法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，按時足額繳納各項稅費；定期向甲方提供酒店經(jīng)營報表，包括營業(yè)收入、成本支出、賓客滿意度等情況；在合同期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將酒店經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；負責酒店經(jīng)營過程中的安全管理工作，確保客人及員工的人身財產(chǎn)安全，如因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚控熑?。三、費用及支付方式1.租金甲方應向乙方支付租金，租金標準為每月每平方米[x]元，租金計算面積以本合同約定的物業(yè)建筑面積為準。租金支付方式為[具體支付周期，如季度支付]，乙方應在每個支付周期屆滿前[x]個工作日內(nèi)向甲方提供租金發(fā)票，甲方應在收到發(fā)票后的[x]個工作日內(nèi)支付當期租金。2.管理費乙方按照酒店營業(yè)收入的[x]%向甲方支付管理費，用于補償甲方為酒店經(jīng)營提供的相關(guān)支持和管理服務。管理費支付方式為每月支付一次，乙方應在每月[x]日前向甲方支付上月管理費，并提供相應的財務報表作為結(jié)算依據(jù)。3.其他費用雙方因履行本合同而產(chǎn)生的其他費用，如水電費、物業(yè)費等，按照實際發(fā)生額由[雙方約定承擔方]承擔。乙方應按照相關(guān)部門規(guī)定或與相關(guān)方簽訂的協(xié)議及時繳納費用，并向甲方提供繳費憑證。四、合同期限本合同期限自[合同生效日期]起至[合同終止日期]止，共計[x]年。合同期滿前，雙方應提前[x]個月書面通知對方是否續(xù)簽合同。如雙方均無異議，則本合同自動延續(xù)[x]年；如一方不同意續(xù)簽，則本合同期滿后終止。五、裝修與改造1.乙方裝修在本合同簽訂后，乙方有權(quán)根據(jù)酒店經(jīng)營需要對物業(yè)進行裝修改造，但裝修方案需經(jīng)甲方書面審核同意。乙方應確保裝修改造工程符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得損害物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及甲方利益。裝修改造費用由乙方自行承擔，裝修改造過程中產(chǎn)生的一切責任和風險由乙方負責。2.甲方改造如甲方因該地產(chǎn)項目整體規(guī)劃或其他原因需要對物業(yè)進行改造，影響酒店正常經(jīng)營的，甲方應提前[x]個月書面通知乙方，并與乙方協(xié)商解決方案。因甲方改造給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。六、保密條款1.雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本合同生效之日起[x]年。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時交付物業(yè)或協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)，每逾期一日，應按照本合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的費用及按照本合同租金總額的[x]%支付違約金。若甲方擅自將物業(yè)用于其他與酒店經(jīng)營無關(guān)的用途，或違反本合同約定干涉乙方正常經(jīng)營管理活動，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停酒店相關(guān)服務，直至甲方支付全部費用及違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的服務標準提供服務，或擅自將酒店經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照本合同管理費總額的[x]%向甲方支付違約金；若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定按時支付租金、管理費或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費用及按照本合同租金總額的[x]%支付違約金。若乙方因經(jīng)營不善導致酒店連續(xù)停業(yè)超過[x]日，或因乙方原因造成酒店重大安全事故、重大投訴等影響甲方聲譽的事件，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或