場地出租農家樂合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處適合開展農家樂經營的場地，乙方有意承租該場地用于農家樂經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協議：一、場地基本情況及用途1.場地位置：甲方出租的場地位于[詳細地址]，場地面積為[x]平方米，其四至范圍為東至[具體方位及相鄰標識物]，南至[具體方位及相鄰標識物]，西至[具體方位及相鄰標識物]，北至[具體方位及相鄰標識物]。2.場地現狀：該場地目前為[場地現有狀況描述，如空地、有簡易房屋等]，場地內配套設施包括[列舉現有配套設施，如水電設施、道路等情況]。3.用途約定：乙方承租該場地的用途為經營農家樂，包括但不限于提供餐飲、住宿、休閑娛樂等服務項目。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日期：至[終止日期]止，共計[x]年[x]個月。3.續(xù)租條款：租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如年、半年等]調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。乙方應在[具體支付時間節(jié)點，如每年[具體日期]前]將當年度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且場地及配套設施完好無損，甲方應在乙方交還場地后的[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現乙方有違反本合同約定或損害場地及配套設施的行為，有權要求乙方立即改正，并賠償損失。在租賃期限內，如因國家政策調整、城市規(guī)劃等原因需要提前收回場地的，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應的補償。2.義務應保證所提供場地的合法性及完整性，確保乙方能夠正常使用場地開展經營活動。負責場地的產權糾紛處理，如因場地產權問題給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。按照本合同約定，及時履行與場地相關的維修、養(yǎng)護等義務，確保場地及配套設施處于良好的使用狀態(tài)。在租賃期限內，協助乙方辦理與農家樂經營相關的證照手續(xù)，提供必要的證明文件等，但因辦理證照手續(xù)產生的費用由乙方自行承擔。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定自主經營農家樂，享有場地的使用權。有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，如場地維修、協助辦理證照等。在租賃期限屆滿或合同解除后，有權要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，不得拖欠。應合法經營農家樂，遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。負責農家樂的日常經營管理，承擔經營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。不得擅自改變場地的結構及用途，如需對場地進行裝修、改造等，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修、改造方案應符合相關安全規(guī)范及環(huán)保要求，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方對場地進行的裝修、改造部分不得拆除，應無償歸甲方所有。負責場地及配套設施的日常維護、保養(yǎng)，如因乙方使用不當造成場地及配套設施損壞的，應承擔修復或賠償責任。在租賃期限內，應做好場地的消防安全、食品安全等工作，配備必要的消防設施和安全設備，確保經營活動符合相關安全標準。如因乙方原因發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。應遵守場地所在區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定，保持場地及周邊環(huán)境整潔衛(wèi)生。五、場地維修與保養(yǎng)1.甲方維修責任：甲方負責場地主體結構及公共配套設施的維修、養(yǎng)護，確保其正常使用功能。如因甲方原因導致場地及配套設施損壞影響乙方經營的，甲方應及時維修，并承擔相應的賠償責任。2.乙方維修責任：乙方負責場地內自有設備、設施及農家樂經營區(qū)域內的日常維修、保養(yǎng)。如因乙方原因導致場地及配套設施損壞的，乙方應及時維修或更換，并承擔相關費用。如乙方未能及時維修造成損失擴大的，乙方應承擔全部賠償責任。3.維修通知：無論是甲方還是乙方負責維修的事項，一方發(fā)現需要維修時，應及時通知對方。緊急情況下，可先進行維修，但應在維修后的[x]個工作日內通知對方，并提供維修費用清單。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供場地或保證場地的合法性及完整性，導致乙方無法正常經營的，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照當年租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，還應承擔相應的賠償責任。若甲方未按照本合同約定履行維修、養(yǎng)護等義務，影響乙方正常經營的，甲方應承擔乙方因此遭受的直接損失，并按照當年度租金的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自提前收回場地的，應按照剩余租賃期限內租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、經營損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照當年租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，還應承擔相應的賠償責任。若乙方擅自改變場地用途或擅自對場地進行裝修、改造，未按照本合同約定通知甲方或經甲方同意的，甲方有權要求乙方限期改正，并恢復場地原狀。如乙方拒不改正的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的押金，乙方應按照當年租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，還應承擔相應的賠償責任。若乙方未按照本合同約定履行場地及配套設施的維修、保養(yǎng)義務，導致場地及配套設施損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。如乙方拒不承擔責任的，甲方有權自行維修或委托第三方維修，費用由乙方承擔。同時，乙方應按照維修費用的[x]倍向甲方支付違約金。若乙方在租賃期限內從事違法違規(guī)經營活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的押金，乙方應按照當年租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未經甲方書面同意擅自轉租場地的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的押金，乙方應按照當年租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，還應承擔相應的賠償責任。七、合同解除1.協議解除：經雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。合同解除后，雙方應按照本合同約定進行結算和清場。2.法定解除：若一方出現本合同約定的違約行為，另一方有權解除本合同，并按照本合同約定追究違約方的違約責任。3.不可抗力解除：因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任。一方應及時通知對方，并提供相關證明文件。合同解除后，雙方應按照實際使用場地的時間結算租金及其他費用，多退少補。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向場地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.附件效力：本合同附件包括場地平面圖、設施清單等，與本合同具有同等法律效力。附件內容與本合同不一致的，以本合同為準。3.通知送達：本合同