夫妻房子過戶合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______性別：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受讓方）：姓名：______性別：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在夫妻房產(chǎn)過戶事宜中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]。該房產(chǎn)系甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)買，為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2.該房產(chǎn)附帶的相關(guān)權(quán)益及設(shè)施包括但不限于：房屋內(nèi)的裝修、固定設(shè)施設(shè)備（如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等）、附屬車位（如有）、儲(chǔ)藏室（如有）等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證對(duì)擬過戶房產(chǎn)擁有合法、完整的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆诜慨a(chǎn)過戶過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門的要求履行必要的手續(xù)和程序。具體協(xié)助義務(wù)包括但不限于：簽署相關(guān)文件、配合現(xiàn)場(chǎng)勘查、繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)等。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，如遇需要甲方出面或提供相關(guān)證明材料的情況，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)予以配合，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。4.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的使用狀況、是否存在質(zhì)量問題、是否存在抵押、查封等限制交易的情形等。如甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款（如有）及相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中應(yīng)由其承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，具體費(fèi)用明細(xì)以相關(guān)部門實(shí)際收取為準(zhǔn)。乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前將應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用足額準(zhǔn)備好，并按照要求及時(shí)繳納。4.乙方應(yīng)妥善保管在辦理房產(chǎn)過戶過程中甲方提供的所有資料，不得擅自泄露或用于其他非法目的。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定將資料歸檔或返還給甲方。三、房產(chǎn)過戶相關(guān)事宜1.雙方同意按照以下方式辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付辦理房產(chǎn)過戶所需的定金人民幣[x]元（如有）。雙方共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)在接到乙方辦理過戶手續(xù)通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方一同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)材料，并按照要求完成相關(guān)手續(xù)。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，如遇不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要求補(bǔ)充材料或進(jìn)行進(jìn)一步核實(shí)等情況，雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)提供所需材料，并共同解決相關(guān)問題。經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核通過后，乙方應(yīng)按照約定支付剩余的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款（如有）及相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證，并將房屋交付給乙方。2.如因政策調(diào)整、不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加或過戶條件發(fā)生變化的，增加的費(fèi)用由雙方按照公平合理的原則分擔(dān)；如因不可抗力導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議，盡快完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。四、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款及支付方式（如有）1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元。2.支付方式：定金支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方指定的銀行賬戶支付定金人民幣[x]元。尾款支付：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方收到全部款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將剩余的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方指定的收款銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______賬戶名稱：______銀行賬號(hào)：______五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款（如有）或房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值（如無轉(zhuǎn)讓款）的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金（如有），同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款（如有）或房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值（如無轉(zhuǎn)讓款）的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款（如有）或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款（如有）或房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值（如無轉(zhuǎn)讓款）的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如一方故意隱瞞或不實(shí)告知房產(chǎn)的真實(shí)情況，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款（如有）或房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值（如無轉(zhuǎn)讓款）的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，