垂釣園買賣合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一處垂釣園，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該垂釣園，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.垂釣園位置該垂釣園位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[x]平方米。四周以[圍欄材質(zhì)及高度]圍欄圍繞，邊界清晰。2.魚塘情況園內(nèi)共有[x]個魚塘，其中[x]號魚塘面積為[x]平方米，平均水深[x]米，主要養(yǎng)殖[魚類品種1]；[x]號魚塘面積為[x]平方米，平均水深[x]米，主要養(yǎng)殖[魚類品種2]；以此類推，每個魚塘均有獨立的進排水系統(tǒng)，水質(zhì)良好，水源為[具體水源]。魚塘底部平坦，無明顯坑洼或障礙物，塘邊坡度適宜，便于垂釣者操作。3.配套設(shè)施房屋及場地：園內(nèi)建有[x]間房屋，總面積為[x]平方米，包括[列舉房屋用途，如接待室、儲物間等]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，屋頂為[屋頂材質(zhì)]，墻面為[墻面材質(zhì)]，門窗完好。房屋周邊有[x]平方米的硬化場地，可供車輛停放和人員活動。垂釣設(shè)施：配備了[x]套專業(yè)垂釣用具，包括釣竿、釣椅、魚護、遮陽傘等，確保垂釣者能夠舒適地享受垂釣過程。同時，在魚塘邊設(shè)置了[x]個釣位標(biāo)識，每個釣位間距合理，互不干擾。其他設(shè)施：園內(nèi)還設(shè)有[列舉其他設(shè)施，如衛(wèi)生間、休息亭、遮陽棚等]。衛(wèi)生間為[衛(wèi)生間類型，如沖水式衛(wèi)生間]，衛(wèi)生狀況良好，定期進行清潔和消毒；休息亭位于[具體位置]，面積為[x]平方米，可供垂釣者休息和遮陽避雨；遮陽棚分布在魚塘周邊，為垂釣者提供了一定的防曬保護。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購買款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的垂釣園相關(guān)信息，包括但不限于土地性質(zhì)、魚塘養(yǎng)殖情況、配套設(shè)施狀況等。保證垂釣園的合法性，確保乙方能夠正常經(jīng)營使用，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律障礙。在協(xié)議簽訂后，協(xié)助乙方辦理垂釣園的相關(guān)交接手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、協(xié)助辦理場地交接等。負(fù)責(zé)處理垂釣園在交接前的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方接手后無任何遺留問題。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付垂釣園及相關(guān)設(shè)施，并保證交付時的狀態(tài)符合本協(xié)議約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付垂釣園及相關(guān)設(shè)施，并保證其質(zhì)量符合約定。在接收垂釣園后，有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，自主經(jīng)營管理垂釣園。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購買款項。遵守國家法律法規(guī)和地方政策規(guī)定，合法經(jīng)營垂釣園，不得從事違法違規(guī)活動。在經(jīng)營過程中，妥善保管和使用垂釣園及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變其用途或進行損壞。如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承擔(dān)垂釣園在交接后的所有經(jīng)營費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、人員工資等。在協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息存在虛假或不實情況，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、購買款項及支付方式1.購買款項雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該垂釣園的購買價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含垂釣園的土地使用權(quán)、魚塘及相關(guān)設(shè)施的所有權(quán)、經(jīng)營權(quán)等所有權(quán)益，除本協(xié)議約定的情況外，不再另行收取其他費用。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行協(xié)議的擔(dān)保，如乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；如甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方完成垂釣園相關(guān)證件的提供及場地交接手續(xù)后，乙方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余款項人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個月內(nèi)支付完畢。乙方可選擇一次性支付尾款，也可按照以下分期方式支付：第一期：在[具體日期1]前支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；第二期：在[具體日期2]前支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；......最后一期：在[具體日期n]前支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后的[x]個工作日內(nèi)，將垂釣園及相關(guān)設(shè)施交付給乙方。如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，每延遲一日，應(yīng)按照購買款項的[x%]向乙方支付違約金；如延遲交付超過[x]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的全部款項，同時按照購買款項的[x%]向乙方支付違約金。2.交付方式雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進行交接，甲方應(yīng)向乙方提供垂釣園的相關(guān)證件、設(shè)施清單等資料，并確保設(shè)施正常運行。乙方應(yīng)對交付的垂釣園及相關(guān)設(shè)施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時向甲方提出書面異議。甲方應(yīng)在收到異議后的[x]個工作日內(nèi)進行處理，直至達到本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付垂釣園及相關(guān)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照上述交付時間及方式條款中的約定支付違約金。如甲方提供的垂釣園存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律障礙，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決相關(guān)問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于經(jīng)營損失、裝修損失、預(yù)期利益損失等。甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向乙方支付購買款項的[x%]作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購買款項，每延遲一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。如延遲支付超過[x]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照購買款項的[x%]支付違約金。乙方擅自改變垂釣園的用途或進行損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，恢復(fù)原狀。如乙方拒絕履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照修復(fù)費用的[x%]向甲方支付違約金。乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向甲方支付購買款項的[x%]作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本