場地轉(zhuǎn)讓招租合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方/承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處場地，愿意將其轉(zhuǎn)讓或出租給乙方，乙方有意受讓或承租該場地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、場地基本情況1.場地位置：該場地位于[詳細地址]，具體位置見附件一（場地位置圖）。2.場地面積：場地總面積為[x]平方米，其中建筑物面積為[x]平方米，場地附屬設(shè)施占地面積為[x]平方米。場地四至范圍：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。3.場地用途：該場地目前用于[現(xiàn)有用途描述]，乙方承諾受讓或承租后僅用于[約定用途描述]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變場地用途。4.場地現(xiàn)狀：甲方保證場地及附屬設(shè)施現(xiàn)狀良好，能夠正常使用。場地現(xiàn)有建筑物包括[建筑物詳細描述，如幾棟樓房、平房等]，附屬設(shè)施包括但不限于[附屬設(shè)施詳細列舉，如停車場、水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。二、轉(zhuǎn)讓/租賃期限1.轉(zhuǎn)讓期限（若為轉(zhuǎn)讓）：自本合同生效之日起，場地所有權(quán)歸乙方所有，轉(zhuǎn)讓期限為[x]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.租賃期限（若為租賃）：租賃期限為[x]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、轉(zhuǎn)讓/租金及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格（若為轉(zhuǎn)讓）：場地轉(zhuǎn)讓總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。2.租金（若為租賃）：租金標準為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如季度、半年或一年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。3.支付方式：乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓款/租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款/租金及其他費用。對場地的使用情況進行監(jiān)督檢查。在轉(zhuǎn)讓/租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照法律規(guī)定給予乙方相應(yīng)補償。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓/出租場地擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓或出租，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照合同約定的時間和條件將場地交付給乙方使用，確保場地及附屬設(shè)施符合正常使用要求。負責(zé)辦理場地轉(zhuǎn)讓/租賃相關(guān)的手續(xù)（如有），并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。在租賃期間，協(xié)助乙方辦理與場地使用相關(guān)的手續(xù)，如水電開戶、營業(yè)執(zhí)照辦理等，但乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。對場地及附屬設(shè)施進行定期檢查和維護，確保其處于安全使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е聢龅丶案綄僭O(shè)施出現(xiàn)故障或安全隱患，應(yīng)及時進行修復(fù)或整改，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)讓/租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途合法使用場地及附屬設(shè)施。對場地進行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修和改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修和改造的部分，但不得損害場地及附屬設(shè)施的原狀，甲方對此不承擔(dān)任何補償責(zé)任。在租賃期間，如場地及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或安全隱患，有權(quán)要求甲方及時進行修復(fù)或整改。有權(quán)要求甲方對其在場地使用過程中遇到的相鄰關(guān)系等問題提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付轉(zhuǎn)讓款/租金及其他費用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將場地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變場地用途。合理使用場地及附屬設(shè)施，不得損壞場地及附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。如因乙方使用不當導(dǎo)致場地及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期滿或合同解除后，按照合同約定將場地及附屬設(shè)施交還甲方，并保證場地及附屬設(shè)施保持良好的使用狀態(tài)。遵守國家法律法規(guī)及場地所在地的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏螕p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、場地交付與接收1.交付時間：甲方應(yīng)在本合同生效后[x]天內(nèi)將場地交付給乙方。2.交付條件：甲方交付場地時，應(yīng)確保場地及附屬設(shè)施具備正常使用條件，包括但不限于水電暢通、門窗完好、消防設(shè)施可正常使用等。同時，應(yīng)向乙方提供場地及附屬設(shè)施的相關(guān)資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、設(shè)施設(shè)備清單等。3.接收手續(xù)：乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[x]天內(nèi)對場地進行驗收。如發(fā)現(xiàn)場地及附屬設(shè)施存在不符合交付條件的情況，應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]天內(nèi)進行整改，直至符合交付條件。乙方驗收合格后，應(yīng)簽署場地接收確認書。六、場地維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，場地及附屬設(shè)施的主體結(jié)構(gòu)維修由甲方負責(zé)。甲方應(yīng)定期對場地及附屬設(shè)施進行檢查和維護，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。因甲方未及時履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負責(zé)對其在場地內(nèi)自行增添的設(shè)備、設(shè)施等進行維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當或自行增添的設(shè)備、設(shè)施等原因?qū)е聢龅丶案綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.維修費用承擔(dān)：除本合同另有約定外，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間和條件將場地交付給乙方，每逾期一天，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款/租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款/租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反合同約定，擅自干涉乙方對場地的正常使用，或未履行對場地及附屬設(shè)施的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并按照轉(zhuǎn)讓款/租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方在轉(zhuǎn)讓/租賃期限內(nèi)擅自將場地轉(zhuǎn)讓或出租給第三方，或因甲方原因?qū)е聢龅厮袡?quán)存在爭議，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款/租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時足額支付轉(zhuǎn)讓款/租金及其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并收回場地，已收取的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款/租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反合同約定，擅自改變場地用途、將場地轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并收回場地，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款/租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照合同約定在租賃期滿或合同解除后將場地及附屬設(shè)施交還甲方，每逾期一天，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款/租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還場地給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)書面通知違約方解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在轉(zhuǎn)讓/租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致場地?zé)o法繼續(xù)使用，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同