回遷房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有回遷房屋一套，現(xiàn)甲方有意將該回遷房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方轉(zhuǎn)讓回遷房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該回遷房屋位于[具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.房屋面積：經(jīng)甲方與回遷安置單位確認，該回遷房屋的建筑面積為[x]平方米（最終面積以回遷安置單位實際測量并出具的產(chǎn)權(quán)證書為準）。3.房屋性質(zhì)：該回遷房屋為[回遷房性質(zhì)，如因拆遷安置取得的住宅房屋]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于[房屋現(xiàn)狀描述，如毛坯狀態(tài)或已進行部分裝修等]，甲方應(yīng)保證所提供的房屋現(xiàn)狀信息真實準確。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方商定，該回遷房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，不因房屋面積最終測量結(jié)果的差異等任何因素調(diào)整。2.付款方式：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。第二期：在甲方能夠確定回遷房屋具體交付時間，并書面通知乙方后的[x]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在回遷房屋交付給乙方且甲方協(xié)助乙方辦理完房屋相關(guān)手續(xù)后的[x]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對回遷房屋享有相應(yīng)權(quán)益，并有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定進行轉(zhuǎn)讓。2.義務(wù)：保證對擬轉(zhuǎn)讓的回遷房屋擁有合法權(quán)益，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。積極協(xié)助回遷安置單位辦理回遷房屋的相關(guān)手續(xù)，確保該房屋能夠順利交付給乙方。在辦理過程中，及時向乙方通報進展情況，并提供必要的協(xié)助。在回遷房屋交付給乙方前，妥善保管房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或進行有損乙方利益的行為。負責(zé)辦理與該回遷房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于與回遷安置單位溝通協(xié)調(diào)、簽署相關(guān)文件等，并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的一切費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。在房屋交付時，向乙方提供與該房屋相關(guān)的全部資料，包括但不限于回遷安置協(xié)議、購房發(fā)票、房屋質(zhì)量保證書等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定取得回遷房屋的所有權(quán)，并有權(quán)對該房屋進行占有、使用、收益和處分。在甲方履行本合同約定義務(wù)的前提下，監(jiān)督甲方辦理房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，并要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向甲方支付違約金。如甲方選擇繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行付款義務(wù)，并承擔逾期付款給甲方造成的損失。配合甲方辦理與該回遷房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相關(guān)義務(wù)。在接收回遷房屋時，按照房屋現(xiàn)狀進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)商解決辦法。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在回遷房屋具備交付條件后的[x]日內(nèi)，書面通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)，與甲方共同辦理房屋交付事宜。2.交付標準：甲方應(yīng)保證房屋達到基本居住條件，包括但不限于通水、通電、通氣（如有）等。房屋內(nèi)的裝修、設(shè)施設(shè)備等應(yīng)符合合同約定或回遷安置單位的相關(guān)標準（如有）。3.交付手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同對房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備等進行清點、查驗，并簽署房屋交付確認書。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、相關(guān)資料等，并協(xié)助乙方辦理房屋交接的其他相關(guān)事宜。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.辦理時間：甲方應(yīng)在回遷房屋交付后的[x]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向乙方支付違約金。如乙方選擇繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的義務(wù)，并承擔因逾期辦理給乙方造成的損失。2.辦理費用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需繳納的各項稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。但因甲方原因?qū)е略黾拥馁M用，由甲方承擔。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，甲乙雙方任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓價格的[x%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法取得回遷房屋所有權(quán)或房屋存在權(quán)利瑕疵等問題，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向乙方支付違約金；如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。3.如乙方違反本合同約定，拒絕支付轉(zhuǎn)讓款或逾期支付轉(zhuǎn)讓款超過約定時間，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向甲方支付違約金。4.如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府政策等原因產(chǎn)生的問題，如無法協(xié)商一致，可按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議