城區(qū)平房買賣合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于城區(qū)[具體地址]的平房一處（以下簡稱"該平房"），乙方愿意購買該平房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該平房位于城區(qū)[詳細街道名稱及門牌號]，其四至為：東至[相鄰土地或房屋所有者]，西至[相鄰土地或房屋所有者]，南至[相鄰土地或房屋所有者]，北至[相鄰土地或房屋所有者]。2.房屋面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關產(chǎn)權證明文件，該平房建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米。3.房屋結構：該平房為[磚木/磚混/其他結構]結構，房屋主體狀況良好，屋頂、墻面、地面等無明顯裂縫、滲漏等質(zhì)量問題。4.附屬設施：該平房附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如院子、水井、儲物間等]，附屬設施與平房一并轉讓給乙方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照合同約定支付購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該平房擁有合法的所有權，有權處分該平房，且該平房未被查封、抵押、出租等影響乙方正常使用和取得所有權的情形。向乙方如實告知該平房的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、權屬狀況、相鄰關系等。協(xié)助乙方辦理該平房的產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照相關部門要求履行必要的手續(xù)。在合同約定的交付期限內(nèi)，將該平房及附屬設施完好地交付給乙方。承擔因該平房產(chǎn)權問題產(chǎn)生的一切糾紛及法律責任，如因甲方原因導致乙方無法取得該平房所有權或遭受其他損失的，甲方應負責賠償。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付該平房及附屬設施，并保證其質(zhì)量符合約定標準。在甲方履行合同義務后，有權要求甲方協(xié)助辦理該平房的產(chǎn)權過戶手續(xù)。在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照合同約定向甲方支付購房款。接受甲方交付的該平房及附屬設施，并在交付后及時進行驗收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應在合理期限內(nèi)通知甲方。配合甲方辦理該平房的產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的個人資料，并按照相關部門要求履行必要的手續(xù)。承擔辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等應由乙方繳納的稅費。對該平房及附屬設施負有合理使用和保護的義務，不得擅自改變房屋結構和用途，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方同意，并符合相關法律法規(guī)和規(guī)劃要求。三、購房款及支付方式1.購房款金額：乙方購買該平房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應在該平房產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)，一次性支付給甲方。四、交付期限及方式1.交付期限：甲方應在收到乙方全部購房款（或按照合同約定乙方應支付的款項）后的[x]日內(nèi)，將該平房及附屬設施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內(nèi)交付。2.交付方式：甲方應將該平房的鑰匙、相關產(chǎn)權證明文件及附屬設施清單等一并交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。乙方應在交接時對房屋及附屬設施的現(xiàn)狀進行驗收，如無異議，應簽署房屋交接確認書。五、產(chǎn)權過戶手續(xù)1.辦理時間：雙方應在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構申請辦理該平房的產(chǎn)權過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整、登記機構原因等導致過戶手續(xù)延遲辦理的，雙方應相互配合，及時解決問題。2.辦理費用：辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費及其他費用，按照國家法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定，由雙方各自承擔應繳納的部分。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的期限交付該平房及附屬設施，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照同期銀行貸款利率計算的利息。若甲方提供的該平房產(chǎn)權存在瑕疵，導致乙方無法取得該平房所有權或遭受其他損失的，甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、裝修損失、因房屋無法使用造成的經(jīng)營損失等，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照同期銀行貸款利率計算的利息。同時，甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、因未能及時取得產(chǎn)權導致的房屋增值損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的期限支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該平房的結構和用途，或因乙方原因導致該平房及附屬設施損壞的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補