大宗土地種植合同協(xié)議?甲方（土地出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（土地受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[x]畝的大宗土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意受讓該土地用于種植經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及面積該土地位于[土地詳細(xì)地址]，東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]，面積共計[x]畝。土地形狀較為規(guī)整，地勢相對平坦，適宜進(jìn)行大規(guī)模種植作業(yè)。2.土地現(xiàn)狀土地目前為農(nóng)用地，地上附著物主要為自然生長的雜草及少量樹木，無建筑物、構(gòu)筑物等阻礙種植的障礙物。土地肥力狀況良好，具備一定的灌溉條件，附近有[灌溉水源描述]，可滿足農(nóng)作物生長期間的用水需求。3.土地用途乙方受讓該土地后，僅用于種植[具體農(nóng)作物名稱]，不得擅自改變土地用途。如因農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整或其他合法原因需要改變種植作物種類，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取土地出讓費用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定的用途使用土地。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。按照合同約定向乙方交付土地，并協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)（如有）。在乙方種植經(jīng)營過程中，如遇相鄰關(guān)系糾紛等問題，應(yīng)積極協(xié)助乙方解決，維護(hù)乙方的正常經(jīng)營秩序。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定使用土地進(jìn)行種植經(jīng)營。在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，有權(quán)自主決定種植作物的品種、種植方式及經(jīng)營管理模式。對土地上自然生長的附著物享有合理的處置權(quán)，但不得破壞土地的生態(tài)環(huán)境及原有地貌。2.義務(wù)按照合同約定按時足額向甲方支付土地出讓費用。嚴(yán)格按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途或用于其他非種植目的。負(fù)責(zé)土地的日常種植經(jīng)營管理，包括但不限于農(nóng)作物的種植、施肥、灌溉、病蟲害防治等，確保土地得到合理利用和有效經(jīng)營。保護(hù)土地的生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行過度開墾、污染土地等破壞土地生態(tài)的行為。在合同期滿或提前解除時，應(yīng)按照原狀返還土地。承擔(dān)土地種植經(jīng)營過程中的全部費用，包括但不限于種子、化肥、農(nóng)藥、人工等費用。接受甲方對土地使用情況的監(jiān)督檢查，并按照甲方要求提供相關(guān)資料和信息。三、土地出讓費用及支付方式（一）土地出讓費用1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付的土地出讓費用為每畝每年人民幣[x]元，該費用包含土地租金及相關(guān)土地使用權(quán)益費用。2.土地出讓費用總計為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付第一年的土地出讓費用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.自第二年起，乙方應(yīng)于每年的[具體支付日期]前，向甲方支付當(dāng)年的土地出讓費用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將土地出讓費用支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方應(yīng)在收到款項后向乙方出具收款憑證。四、合同期限本合同期限為[x]年，自[合同起始日期]起至[合同結(jié)束日期]止。合同期滿后，如乙方有意繼續(xù)受讓該土地，在同等條件下享有優(yōu)先受讓權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂新的合同。五、土地交付及使用1.甲方應(yīng)在本合同簽訂且乙方支付第一年土地出讓費用后的[x]日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.乙方應(yīng)在土地交付后及時開展種植經(jīng)營活動，合理安排種植計劃，提高土地利用效率。在種植過程中，如因乙方原因?qū)е峦恋亻e置超過[x]個月，甲方有權(quán)收回部分或全部土地，并按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。六、土地改良及附屬設(shè)施建設(shè)1.乙方在經(jīng)營過程中，如需對土地進(jìn)行改良或建設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自進(jìn)行的改良或建設(shè)行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或拆除相關(guān)設(shè)施，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。2.乙方對土地進(jìn)行改良或建設(shè)附屬設(shè)施的費用由乙方自行承擔(dān)，且在合同期滿或提前解除時，乙方不得要求甲方對其投入的改良費用及附屬設(shè)施進(jìn)行補償。如乙方的改良或建設(shè)行為對土地價值有提升作用，甲方在收回土地時，可根據(jù)實際情況給予乙方適當(dāng)補償，但具體補償方式及金額由雙方另行協(xié)商確定。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定向乙方交付土地或土地存在權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部土地出讓費用，并按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方違反合同約定，干涉乙方正常的種植經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定按時足額支付土地出讓費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的全部費用，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方擅自改變土地用途或用于其他非種植目的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地，并要求乙方恢復(fù)土地原狀。乙方已支付的土地出讓費用不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給土地造成損害或?qū)χ苓叚h(huán)境造成污染的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和治理，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。3.若乙方未按照合同約定的期限開展種植經(jīng)營活動或土地閑置超過約定時間，甲方有權(quán)收回部分或全部土地，并按照閑置土地面積對應(yīng)的土地出讓費用的[x]倍向乙方收取閑置費。如因乙方長期閑置土地導(dǎo)致土地荒蕪或地力下降，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地肥力或按照市場評估價值賠償甲方相應(yīng)損失。4.若乙方在合同期滿或提前解除時，未按照合同約定將土地恢復(fù)原狀或返還土地，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因未及時返還土地給甲方造成的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件（如有）為本合同