大廳出租合同協(xié)議?合同編號：[合同編號具體數(shù)字]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱或個人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼（若為公司）：[乙方公司統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人（若為公司）：[乙方公司法定代表人姓名]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[大廳具體地址]的大廳（以下簡稱"該大廳"），乙方有意承租該大廳用于[乙方使用用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該大廳位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，具體尺寸為長[x]米，寬[x]米。大廳內(nèi)部空間規(guī)整，無明顯結(jié)構(gòu)柱等影響使用的障礙物。2.大廳地面為[地面材質(zhì)]材質(zhì)，平整光潔，易于清潔和維護(hù)；墻面為[墻面材質(zhì)]，顏色為[墻面顏色]，整體視覺效果良好；天花板采用[天花板類型]，高度為[x]米，配備有[照明設(shè)備數(shù)量及類型]套照明燈具，能夠提供充足且均勻的光線。3.大廳配備有完善的消防設(shè)施，包括但不限于[列舉消防設(shè)施名稱，如滅火器、消火栓等]，且均通過相關(guān)部門驗收合格，處于正常使用狀態(tài)。同時，大廳設(shè)有[安全出口數(shù)量]個安全出口，疏散通道暢通無阻，符合消防安全要求。4.大廳還具備良好的通風(fēng)條件，安裝有[通風(fēng)設(shè)備類型及數(shù)量]套通風(fēng)設(shè)備，能夠保證空氣的正常流通，維持室內(nèi)空氣清新。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該大廳。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后不再出租該大廳，應(yīng)提前[x]個月通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫租金金額]元整）。租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫租金總額]元整）。2.租金支付方式為：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付因解除合同給甲方造成的損失。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫押金金額]元整）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用（包括但不限于租金、違約金、水電費、物業(yè)費等）以及乙方應(yīng)承擔(dān)的損壞賠償費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。若乙方未能按時結(jié)清上述費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該大廳符合出租條件，具有合法的出租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。3.甲方負(fù)責(zé)大廳及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。維修保養(yǎng)范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、水電線路等。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如因特殊情況無法在規(guī)定時間內(nèi)維修的，應(yīng)及時通知乙方并協(xié)商解決方案。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該大廳使用相關(guān)的手續(xù)（如有），提供必要的協(xié)助和支持。5.在租賃期間，甲方如需對大廳進(jìn)行檢查、維修、改建等，應(yīng)提前[x]日通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。但因緊急情況需要立即進(jìn)行維修的除外，在此情況下，甲方可在不通知乙方的情況下進(jìn)行維修，但事后應(yīng)及時告知乙方維修情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該大廳及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用大廳，不得擅自改變用途。如需改變用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。3.乙方應(yīng)按時支付租金及押金，承擔(dān)因使用該大廳而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等各項費用。水電費按照實際使用量及相關(guān)部門規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)計算；物業(yè)費按照[物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式]繳納；衛(wèi)生費按照[衛(wèi)生費標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式]繳納。乙方應(yīng)在收到相關(guān)費用催繳通知后的[x]個工作日內(nèi)支付上述費用，逾期支付的，按照與租金逾期支付相同的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。4.乙方應(yīng)合理使用大廳及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在租賃期間如需對大廳進(jìn)行裝修、改造等，須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修、改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及安全要求，費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將大廳恢復(fù)原狀，不得拆除或破壞已裝修部分。5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得在大廳內(nèi)從事違法違規(guī)活動。6.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)大廳內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，采取必要的安全防范措施，確保人員和財產(chǎn)安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。7.在租賃期間，乙方如需將大廳部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，須經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容不得與本合同相抵觸，且乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該大廳的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，或擅自改變大廳用途、損壞大廳及其附屬設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.任何一方違反本合同約定提前解除合同的，應(yīng)按照租金總額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。七、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。因上述原因?qū)е潞贤獬?，租金按照實際使用期限計算，多退少補；押金按照本合同約定處理。3.若一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)依據(jù)本合同約定解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.