國有土地抵押合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]抵押人（甲方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯系電話：[甲方聯系電話]抵押權人（乙方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方為滿足自身經營發(fā)展需求，向乙方申請借款，并愿意以其合法擁有的國有土地使用權作為抵押物，乙方經審查，同意接受甲方的抵押擔保。為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經平等協(xié)商，就國有土地抵押事宜達成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況1.土地位置：該國有土地位于[土地詳細地址]，地號為[具體地號]。2.土地面積：土地面積為[x]平方米，以土地管理部門核發(fā)的土地使用權證登記面積為準。3.土地用途：[土地用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]4.土地性質：國有出讓土地，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。5.土地現狀：該土地上[是否有建筑物及其他附著物，如有詳細描述]二、擔保主債權及借款合同1.本合同所擔保的主債權為甲方與乙方簽訂的[借款合同編號]《借款合同》項下的借款本金及利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金、實現債權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）以及其他所有應付費用。2.借款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.借款期限自[借款起始日期]至[借款到期日期]。借款期限屆滿，如甲方未能按時足額償還借款本息，乙方有權按照合同約定行使抵押權。三、雙方權利與義務（一）抵押人的權利與義務1.權利甲方有權要求乙方按照本合同約定履行相關義務。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，甲方有權使用抵押土地，但不得改變土地用途或進行可能影響土地價值及乙方抵押權實現的行為。如乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，甲方有權要求乙方賠償損失。2.義務甲方應保證對抵押土地擁有合法的處分權，且該土地不存在任何權屬爭議、查封、扣押、監(jiān)管等限制權利的情形。甲方應按照國家法律法規(guī)及土地管理部門的要求，按時足額繳納土地出讓金及相關稅費，確保土地使用權的合法性和完整性。甲方應配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，并提供辦理抵押登記所需的全部資料，承擔因辦理抵押登記產生的一切費用。在抵押期間，甲方應妥善保管抵押土地，保持土地的正常使用狀態(tài)，不得故意損害土地價值。因甲方過錯導致土地價值減少的，甲方應及時采取措施恢復土地價值或提供與減少價值相當的擔保。未經乙方書面同意，甲方不得將抵押土地轉讓、出租、贈與、再抵押或以其他任何方式處分抵押土地。如主債權到期或提前到期，甲方未能履行還款義務，乙方有權依法處置抵押土地，并以處置所得優(yōu)先受償。甲方應積極配合乙方辦理土地處置相關手續(xù)，不得以任何理由阻礙或干擾。（二）抵押權人的權利與義務1.權利乙方有權要求甲方按照本合同約定提供真實、完整、有效的資料，配合乙方辦理抵押登記及其他相關手續(xù)。在抵押期間，乙方有權對抵押土地的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現甲方存在違反本合同約定或可能影響抵押權實現的行為，乙方有權要求甲方立即改正或采取相應的補救措施。主債權到期或提前到期，甲方未履行還款義務的，乙方有權依法定程序處置抵押土地，并從處置所得價款中優(yōu)先受償，以實現債權。乙方有權就甲方因違反本合同約定而給乙方造成的損失要求甲方賠償。2.義務乙方應按照本合同約定，在收到甲方提供的符合要求的資料后，及時辦理抵押登記手續(xù)。在抵押期間，乙方應妥善保管與抵押相關的資料和文件，不得泄露甲方的商業(yè)秘密及其他機密信息。如乙方行使抵押權處置抵押土地，應按照法律法規(guī)的規(guī)定及法定程序進行，保障甲方及其他相關方的合法權益。處置所得價款在扣除相關稅費及實現債權的費用后，如有剩余，應及時退還甲方。四、抵押登記1.雙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，共同到土地所在地的土地管理部門辦理國有土地使用權抵押登記手續(xù)。甲方應積極配合乙方提供辦理抵押登記所需的全部資料，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明、土地使用權證、借款合同等。2.抵押登記費用由甲方承擔。如因甲方原因導致抵押登記未能按時辦理或辦理過程中出現任何問題，由甲方承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.抵押登記的內容以土地管理部門登記為準。如本合同約定的內容與抵押登記內容不一致的，以抵押登記內容為準，但不影響本合同其他條款的效力。五、抵押物的占有與保管1.在抵押期間，抵押物仍由甲方占有和使用，但甲方應保持抵押物的正常使用狀態(tài)，不得故意損害抵押物的價值。2.甲方負責抵押物的日常維護、保養(yǎng)和管理，承擔因維護、保養(yǎng)和管理不善而導致抵押物價值減少的責任。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致抵押物價值減少的，甲方應及時通知乙方，并提供相關證明文件。3.乙方有權對抵押物的使用情況進行監(jiān)督檢查，甲方應予以配合。如乙方發(fā)現甲方存在違反本合同約定或可能影響抵押物價值及乙方抵押權實現的行為，乙方有權要求甲方立即改正或采取相應的補救措施。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，包括但不限于未按時足額償還借款本息、未配合辦理抵押登記手續(xù)、擅自處分抵押土地等，應向乙方支付違約金，違約金金額為借款本金的[x]%。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于借款本金、利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金、實現債權的費用等。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，包括但不限于未及時辦理抵押登記手續(xù)、擅自處分抵押物等，應向甲方支付違約金，違約金金額為借款本金的[x]%。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。如違約行為構成侵權的，違約方還應承擔侵權責任。4.如甲方未能按時足額償還借款本息，乙方有權從逾期之日起按照合同約定的利率加收[x]%的罰息。如甲方逾期超過[x]天仍未履行還款義務，乙方有權宣布借款提前到期，并要求甲方立即償還全部借款本息及相關費用。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主債權及相關費用全部清償之日止失效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，土地管理部門留存[x]份，每份具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。抵押人（甲方）（蓋章）：_____