基本農(nóng)田養(yǎng)殖合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的基本農(nóng)田，乙方有意承租該基本農(nóng)田用于養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.基本農(nóng)田位置：本合同所涉及的基本農(nóng)田位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至[具體界限]，南至[具體界限]，西至[具體界限]，北至[具體界限]，面積為[x]畝。2.用途：乙方承租該基本農(nóng)田的用途為從事[具體養(yǎng)殖種類]養(yǎng)殖，包括但不限于建設(shè)養(yǎng)殖設(shè)施、飼養(yǎng)動(dòng)物、種植與養(yǎng)殖相關(guān)的飼料作物等。3.現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證交付給乙方的基本農(nóng)田現(xiàn)狀符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)及養(yǎng)殖的基本條件，無(wú)權(quán)屬糾紛，且具備通水、通電等基本基礎(chǔ)設(shè)施條件（如有）。若存在與周邊土地的邊界爭(zhēng)議或其他糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該基本農(nóng)田。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還基本農(nóng)田。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元/畝，每年租金總額為人民幣[x]元。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期間內(nèi)原則上保持不變，但如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)因素導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.逾期支付責(zé)任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用基本農(nóng)田，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定使用基本農(nóng)田，有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)采取相應(yīng)措施制止乙方的違約行為。在租賃期間，如遇國(guó)家征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定對(duì)乙方的損失進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)保證所提供的基本農(nóng)田具有合法的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，且不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議及其他法律糾紛，確保乙方能夠正常使用該基本農(nóng)田進(jìn)行養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)。協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)相關(guān)的審批手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件及協(xié)助工作，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付基本農(nóng)田，并保證基本農(nóng)田的通水、通電等基礎(chǔ)設(shè)施條件（如有）處于正常使用狀態(tài)。在租賃期間，負(fù)責(zé)維護(hù)基本農(nóng)田周邊的公共道路、水利設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施的正常通行和使用，確保乙方的養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)不受影響。尊重乙方的養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常的養(yǎng)殖生產(chǎn)活動(dòng)，但乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定自主開展養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于建設(shè)養(yǎng)殖設(shè)施、引進(jìn)養(yǎng)殖品種、制定養(yǎng)殖計(jì)劃等，但應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求。對(duì)在基本農(nóng)田上投入建設(shè)的養(yǎng)殖設(shè)施及其他附屬設(shè)施享有所有權(quán)，租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)自行處置，但乙方應(yīng)恢復(fù)基本農(nóng)田的原狀（除法律法規(guī)另有規(guī)定外）。在租賃期間，因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)要求甲方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定給予合理補(bǔ)償，并協(xié)商解決相關(guān)善后事宜。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用基本農(nóng)田，不得擅自改變基本農(nóng)田的用途，不得在基本農(nóng)田上從事非養(yǎng)殖相關(guān)的建設(shè)活動(dòng)（經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門審批的除外）。按時(shí)足額向甲方支付租金，如遇租金調(diào)整，應(yīng)按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)支付。合理使用基本農(nóng)田及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施，不得故意損壞。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)基本農(nóng)田進(jìn)行日常維護(hù)和管理，包括但不限于保持農(nóng)田的水土資源、合理施肥用藥等，確?；巨r(nóng)田的可持續(xù)利用。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法從事養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。如因乙方違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在租賃期間，乙方應(yīng)采取有效的安全防范措施，確保養(yǎng)殖生產(chǎn)安全，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交還基本農(nóng)田，并保證基本農(nóng)田的原狀（除法律法規(guī)另有規(guī)定外）。對(duì)于乙方在基本農(nóng)田上建設(shè)的養(yǎng)殖設(shè)施及其他附屬設(shè)施，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行拆除或處置，不得影響基本農(nóng)田的正常使用。五、養(yǎng)殖設(shè)施建設(shè)1.乙方在租賃的基本農(nóng)田上建設(shè)養(yǎng)殖設(shè)施，應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，并事先向甲方提交建設(shè)方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。建設(shè)方案應(yīng)包括建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、布局、施工時(shí)間等詳細(xì)信息。2.乙方建設(shè)養(yǎng)殖設(shè)施所需的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，建設(shè)過程中應(yīng)遵守相關(guān)建設(shè)規(guī)范和安全要求，確保建設(shè)質(zhì)量和施工安全。3.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求拆除在基本農(nóng)田上建設(shè)的養(yǎng)殖設(shè)施，但乙方投入的不可移動(dòng)的附屬設(shè)施（如建筑物、構(gòu)筑物等），如經(jīng)甲方同意保留的，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)償事宜；如甲方要求拆除，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除并恢復(fù)基本農(nóng)田原狀，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付基本農(nóng)田或未履行其他應(yīng)盡義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變基本農(nóng)田用途、逾期支付租金、損壞基本農(nóng)田及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本合同其他條款的約定支付違約金、賠償金外，甲方還有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即交還基本農(nóng)田。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后的[x]日內(nèi)騰空并交還基本農(nóng)田，逾期未交還的，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)。3.如因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。4.雙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充