地產(chǎn)項(xiàng)目顧問合同協(xié)議?甲方（顧問方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方擬就[具體地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]（以下簡(jiǎn)稱"本項(xiàng)目"）進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，需要專業(yè)的顧問服務(wù)，甲方具備提供相關(guān)顧問服務(wù)的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方為乙方提供地產(chǎn)項(xiàng)目顧問服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及要求（一）服務(wù)內(nèi)容1.項(xiàng)目前期策劃對(duì)本項(xiàng)目所在區(qū)域的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行深入調(diào)研，包括市場(chǎng)供需狀況、競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)、價(jià)格走勢(shì)等，撰寫市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告。根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，結(jié)合乙方項(xiàng)目的特點(diǎn)和目標(biāo)，制定項(xiàng)目整體定位策劃方案，明確項(xiàng)目的產(chǎn)品類型、目標(biāo)客戶群體、市場(chǎng)定位、價(jià)格策略等。2.規(guī)劃設(shè)計(jì)顧問參與項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的研討，從專業(yè)角度提出優(yōu)化建議，確保規(guī)劃設(shè)計(jì)符合市場(chǎng)需求和項(xiàng)目定位，提高項(xiàng)目的合理性和經(jīng)濟(jì)性。協(xié)助乙方審核規(guī)劃設(shè)計(jì)方案中的各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)，如容積率、綠化率、建筑密度等，確保其符合相關(guān)規(guī)范和要求。3.工程建設(shè)管理咨詢?cè)诠こ探ㄔO(shè)過程中，定期到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡查，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問題。協(xié)助乙方審核工程建設(shè)過程中的各項(xiàng)合同文件，包括施工合同、監(jiān)理合同、材料設(shè)備采購合同等，確保合同條款合法合規(guī)、公平合理。對(duì)工程變更進(jìn)行審核和管理，評(píng)估變更對(duì)項(xiàng)目成本、進(jìn)度和質(zhì)量的影響，提出合理的建議和決策依據(jù)。4.營銷策劃與銷售代理制定項(xiàng)目營銷策劃方案，包括營銷推廣策略、銷售計(jì)劃、銷售價(jià)格策略等，提高項(xiàng)目的市場(chǎng)關(guān)注度和銷售量。協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目的品牌推廣，制定品牌傳播方案，提升項(xiàng)目品牌形象。負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售代理工作，組建專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，開展銷售活動(dòng)，完成銷售目標(biāo)。5.客戶關(guān)系管理建立客戶關(guān)系管理體系，收集、整理和分析客戶信息，為乙方提供客戶需求分析報(bào)告，以便更好地滿足客戶需求，提高客戶滿意度。協(xié)助乙方處理客戶投訴和糾紛，維護(hù)良好的客戶關(guān)系，提升項(xiàng)目口碑。（二）服務(wù)要求1.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和要求，為乙方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的顧問服務(wù)。2.甲方應(yīng)組建專業(yè)的顧問團(tuán)隊(duì)，團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，并確保團(tuán)隊(duì)成員能夠按時(shí)、足額地投入到本項(xiàng)目的顧問服務(wù)工作中。3.甲方應(yīng)定期向乙方匯報(bào)工作進(jìn)展情況，及時(shí)溝通解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題，并根據(jù)乙方的要求和項(xiàng)目實(shí)際情況，適時(shí)調(diào)整服務(wù)方案和工作計(jì)劃。4.甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的商業(yè)秘密、項(xiàng)目信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本項(xiàng)目顧問服務(wù)的任何內(nèi)容轉(zhuǎn)讓給第三方。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取顧問服務(wù)費(fèi)用。2.根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和乙方要求，有權(quán)合理調(diào)整服務(wù)方案和工作計(jì)劃，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書面同意。3.在服務(wù)過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保顧問服務(wù)工作的順利開展。（二）甲方義務(wù)1.按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和要求，為乙方提供專業(yè)、全面、及時(shí)的顧問服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和乙方預(yù)期。2.向乙方提交的各項(xiàng)報(bào)告、方案等文件應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并具有可操作性。3.定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)展情況進(jìn)行總結(jié)和分析，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并提出解決方案，為乙方提供決策參考依據(jù)。4.遵守職業(yè)道德規(guī)范，保守乙方商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息，不得利用乙方提供的信息謀取私利或損害乙方利益。5.在服務(wù)期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得與本項(xiàng)目存在競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的第三方開展與本項(xiàng)目顧問服務(wù)類似的業(yè)務(wù)。（三）乙方權(quán)利1.有權(quán)對(duì)甲方的顧問服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。2.有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和自身需求，要求甲方調(diào)整服務(wù)方案和工作計(jì)劃。3.在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或解除本協(xié)議。（四）乙方義務(wù)1.按照本協(xié)議約定向甲方支付顧問服務(wù)費(fèi)用。2.為甲方開展顧問服務(wù)工作提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供項(xiàng)目相關(guān)資料、信息，協(xié)助安排會(huì)議、現(xiàn)場(chǎng)考察等。3.對(duì)甲方提交的各項(xiàng)報(bào)告、方案等文件及時(shí)進(jìn)行審核和反饋，提出修改意見和建議。4.尊重甲方的專業(yè)意見和建議，在做出重大決策前充分聽取甲方的意見。三、服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。服務(wù)期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)____年。如需終止或變更服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。四、顧問服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）顧問服務(wù)費(fèi)用雙方約定，甲方為乙方提供本項(xiàng)目顧問服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但本協(xié)議另有約定的除外。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付顧問服務(wù)費(fèi)用的____%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.在項(xiàng)目前期策劃方案完成并經(jīng)乙方審核通過后____日內(nèi)，乙方向甲方支付顧問服務(wù)費(fèi)用的____%，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。3.在規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審核通過并完成工程建設(shè)管理咨詢服務(wù)至項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付顧問服務(wù)費(fèi)用的____%，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。4.在項(xiàng)目銷售達(dá)到總銷售額的____%后____日內(nèi)，乙方向甲方支付顧問服務(wù)費(fèi)用的____%，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。5.剩余顧問服務(wù)費(fèi)用在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格且雙方完成全部結(jié)算后____日內(nèi)一次性支付完畢。甲方應(yīng)在每次收款前向乙方提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、要求和期限履行顧問服務(wù)義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付顧問服務(wù)費(fèi)用的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的顧問服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照顧問服務(wù)費(fèi)用總額的____%向乙方支付違約金。2.若甲方提交的報(bào)告、方案等文件存在虛假、錯(cuò)誤或遺漏等問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方違反保密義務(wù)，向第三方泄露乙方商業(yè)秘密或項(xiàng)目信息，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）；如因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)追究甲方的法律責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付顧問服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)暫停顧問服務(wù)工作，直至乙方支付全部費(fèi)用及違約金為止。2.若乙方未按照本協(xié)議約定為甲方提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致甲方無法正常開展顧問服務(wù)工作的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。3.若乙方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)按照顧問服務(wù)費(fèi)用總額的____%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)