處理小產(chǎn)權(quán)房合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的小產(chǎn)權(quán)房一套，乙方愿意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該小產(chǎn)權(quán)房位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[x]樓，門牌號(hào)為[具體門牌號(hào)]。2.房屋面積：經(jīng)雙方測(cè)量及確認(rèn)，該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，采光通風(fēng)良好，格局合理。4.附屬設(shè)施：房屋附帶[附屬設(shè)施詳情，如獨(dú)立小院、停車位、地下室等]，具體附屬設(shè)施的狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。對(duì)該房屋享有合法的占有、使用及一定程度的處分權(quán)（在符合法律法規(guī)及本合同約定的范圍內(nèi)）。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的權(quán)益，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押等。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常取得該房屋權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償乙方因此遭受的所有損失。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的使用年限、質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等信息。在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的交接手續(xù)，確保乙方能夠順利入住。積極配合乙方辦理可能涉及的與該房屋相關(guān)的手續(xù)（在法律法規(guī)允許范圍內(nèi)），如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及附屬設(shè)施，并保證房屋質(zhì)量符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)。在支付全部?jī)r(jià)款后，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行占有、使用和收益（在法律法規(guī)允許范圍內(nèi)）。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。接受房屋及附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)按照合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決。在使用該房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定，不得損害公共利益及他人合法權(quán)益。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該小產(chǎn)權(quán)房的成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作房屋價(jià)款。若乙方違約不購(gòu)買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不賣該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余房屋價(jià)款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在房屋交接手續(xù)辦理完畢且甲方交付全部相關(guān)資料后[具體時(shí)間]內(nèi)支付給甲方。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[具體時(shí)間]內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付條件房屋應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)完整，門窗、水電、燃?xì)猓ㄈ缬校┑仍O(shè)施能夠正常使用。甲方應(yīng)結(jié)清與該房屋相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)（如有）等，確保乙方接收后無(wú)任何遺留問(wèn)題。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，共同檢查房屋及附屬設(shè)施的狀況，并填寫房屋交接清單。清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、現(xiàn)狀等信息，雙方簽字確認(rèn)后各執(zhí)一份。甲方應(yīng)向乙方提供與該房屋相關(guān)的所有資料，包括但不限于建房審批文件、購(gòu)房協(xié)議（如有）等。五、產(chǎn)權(quán)相關(guān)約定1.鑒于該房屋為小產(chǎn)權(quán)房，目前無(wú)法辦理合法的產(chǎn)權(quán)證書。甲方承諾協(xié)助乙方在法律法規(guī)允許辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用由[方]承擔(dān)。2.在未取得合法產(chǎn)權(quán)證書期間，乙方享有對(duì)該房屋的占有、使用、收益權(quán)，但因政策或其他不可抗力因素導(dǎo)致該房屋權(quán)益受到影響，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。2.若甲方交付的房屋不符合本合同約定的條件，應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若整改后仍不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。3.若甲方違反本合同關(guān)于產(chǎn)權(quán)相關(guān)的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常行使對(duì)該房屋的權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并賠償乙方因此遭受的全部損失，損失包括但不限于房屋增值損失、裝修損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋。2.若乙方在接收房屋后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋損壞或違反法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任及賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方違反本合同約定，單方面解除合同，已支付的定金不予退還，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法