回遷安置房購房合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有回遷安置房一套，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該回遷安置房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該回遷安置房位于[具體地址]，[樓棟號][單元號][房號]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認，該回遷安置房建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以產(chǎn)權(quán)登記機關最終核定的面積為準，若面積出現(xiàn)誤差，按照本合同約定的方式進行處理。3.房屋戶型：[詳細描述房屋戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/簡裝房/精裝房，若為簡裝房或精裝房，需詳細描述裝修情況]，甲方應保證交付時房屋現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。對該回遷安置房享有合法的處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。2.義務負責辦理該回遷安置房的相關手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。在回遷安置房具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時，應積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔。保證在本合同簽訂后至房屋交付前，妥善保管房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設施設備。因甲方保管不善導致房屋損壞或滅失的，甲方應承擔相應的賠償責任。在房屋交付時，應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等。按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合本合同約定的標準。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定的價格和方式購買該回遷安置房，并在房屋交付后依法享有該房屋的所有權(quán)。在甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務按照本合同約定向甲方支付購房款。積極配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔應由乙方承擔的費用。在房屋交付后，應按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)及設施設備。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方購買該回遷安置房的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本合同約定的義務后，抵作購房款；若乙方違約不履行本合同，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約不履行本合同，應雙倍返還定金。首付款：在回遷安置房能夠辦理交房手續(xù)時，乙方應向甲方支付購房款的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在甲方協(xié)助乙方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)并取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后，乙方應向甲方支付剩余購房款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在回遷安置房具備交付條件之日起[x]日內(nèi)通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應在接到通知后的[x]日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。2.交付條件該房屋已通過相關部門的竣工驗收，取得竣工驗收備案表。房屋的水、電、氣等配套設施已安裝完畢，并能夠正常使用。甲方應向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和使用說明書。3.交付手續(xù)：甲乙雙方應在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋的現(xiàn)狀、設施設備等進行查驗，并簽署房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改，直至符合交付條件為止。整改期間不計入交付時間，因整改導致房屋交付延遲的，甲方應承擔相應的違約責任。五、產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時間：在回遷安置房具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件后，甲方應按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定及時辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并在辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后的[x]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理費用：辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。其中，應由甲方承擔的費用包括但不限于契稅、維修基金等；應由乙方承擔的費用包括但不限于印花稅、登記費等。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的標準，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改，整改費用由甲方承擔。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，甲方應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日仍未整改完畢的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自將該回遷安置房再次出售給他人或設置抵押、查封等限制交易的情形，導致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)及設施設備的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔相應的修復費用。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的部分購房款作為修復費用，不足部分乙方仍應補足。若乙方在甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，不配合提供相關資料或拒絕支付應由乙方承擔的費用，導致產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無法按時辦理的，乙方應承擔相應的違約責任，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日仍未解決的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂