夫妻房子贈(zèng)予協(xié)議書模板?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈(zèng)人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方系夫妻關(guān)系，雙方共同擁有位于______（房屋地址）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），房產(chǎn)證號(hào)為：______。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就甲方將該房產(chǎn)贈(zèng)予乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)予標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.該房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋戶型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，朝向?yàn)開(kāi)_____。2.該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于：室內(nèi)裝修、固定家具、電器設(shè)備（清單見(jiàn)附件），以及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.甲方應(yīng)保證對(duì)贈(zèng)予的房產(chǎn)擁有合法、完整的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常取得該房產(chǎn)所有權(quán)或產(chǎn)生其他糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)贈(zèng)予相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，簽署相關(guān)法律文書，配合乙方到房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。4.在房產(chǎn)贈(zèng)予手續(xù)辦理期間，甲方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自處置、破壞或變更其現(xiàn)狀。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行贈(zèng)予房產(chǎn)及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定接受甲方贈(zèng)予的房產(chǎn)，并在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，按照法律法規(guī)規(guī)定及當(dāng)?shù)卣咭?，合理使用、維護(hù)該房產(chǎn)。3.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)贈(zèng)予相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件、資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定及房產(chǎn)管理部門要求支付辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)所需的費(fèi)用。4.乙方承諾在取得該房產(chǎn)所有權(quán)后，遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，不得利用該房產(chǎn)從事違法違規(guī)活動(dòng)。三、贈(zèng)予房產(chǎn)的交付1.本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將該房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房產(chǎn)交接清單。2.房產(chǎn)交付后，該房產(chǎn)的占有、使用、收益及處分權(quán)即歸乙方所有，但在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)之前，甲方仍應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)的相關(guān)稅費(fèi)及其他法定責(zé)任。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方同意，在本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理該房產(chǎn)的贈(zèng)予產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，如因政策調(diào)整、房產(chǎn)管理部門要求或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或出現(xiàn)其他問(wèn)題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，采取措施盡快完成手續(xù)辦理。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于拒絕協(xié)助辦理房產(chǎn)贈(zèng)予手續(xù)、擅自處置房產(chǎn)、隱瞞房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵等，甲方應(yīng)向乙方支付該房產(chǎn)價(jià)值______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方要求繼續(xù)履行協(xié)議，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)因此給乙方造成的額外損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于拒絕接受贈(zèng)予、不配合辦理手續(xù)、擅自改變房產(chǎn)用途等，乙方應(yīng)向甲方支付該房產(chǎn)價(jià)值______%的違約金，并返還甲方已交付的房產(chǎn)及附屬設(shè)施。如甲方要求乙方繼續(xù)履行協(xié)議，乙方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)因此給甲方造成的額外損失。3.雙方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等為維護(hù)自身權(quán)益而支付的合理費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)管理部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______乙方