地基款回還合同協(xié)議?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方就乙方使用其地基事宜，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)地基款，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就地基款回還事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、地基情況說(shuō)明1.地基位置：該地基位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.地基面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或確認(rèn)，地基面積為[x]平方米。3.地基用途：乙方使用該地基用于[具體用途，如建房、搭建廠房等]。二、地基款支付情況及回還約定1.已支付地基款情況：乙方已向甲方支付地基款共計(jì)人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），支付方式為[現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式]，支付時(shí)間為[具體支付時(shí)間]。2.地基款回還方式固定金額回還：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方回還地基款。在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)月內(nèi)，乙方需向甲方回還人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；之后每月的[具體日期]前，乙方需向甲方回還人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），直至地基款全部回還完畢。按比例回還：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方回還地基款。乙方根據(jù)其實(shí)際使用該地基產(chǎn)生的收益情況，按照每月收益的[x]%向甲方回還地基款。每月的[具體日期]前，乙方需向甲方提供上月使用地基的收益報(bào)表，并根據(jù)報(bào)表計(jì)算出應(yīng)回還的地基款金額，將款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。收益的計(jì)算方式為[詳細(xì)說(shuō)明收益的計(jì)算依據(jù)，如銷售額、租金收入等具體計(jì)算方式]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方回還的地基款。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)地基的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用地基，有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供地基的合法性，確保乙方在使用過(guò)程中不會(huì)因地基權(quán)屬問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。在乙方按照本協(xié)議約定回還地基款期間，不得干擾乙方對(duì)地基的正常使用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定支付地基款后，有權(quán)合法使用該地基。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е聼o(wú)法按照本協(xié)議約定回還地基款，有權(quán)在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)通知甲方，并協(xié)商解決方案。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方回還地基款。嚴(yán)格按照地基的原定用途使用地基，不得擅自改變用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。如需對(duì)地基進(jìn)行改造、擴(kuò)建等，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。妥善保管地基及地上附著物，不得故意損壞。如因乙方原因造成地基或地上附著物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。在使用地基過(guò)程中，如發(fā)生與第三方的糾紛，應(yīng)自行解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，確保甲方免受任何牽連。四、違約責(zé)任1.乙方逾期回還地基款若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付地基款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方一次性支付全部剩余地基款及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照地基款總額的[x]%向甲方支付賠償金。乙方逾期回還地基款累計(jì)達(dá)到[x]次的，甲方有權(quán)要求乙方提前騰空地基，并按照本協(xié)議約定的回還金額扣除已支付部分后，剩余款項(xiàng)一次性支付給甲方，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，包括但不限于甲方為收回地基而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。2.乙方擅自改變地基用途乙方擅自改變地基用途的，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并按照地基款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回地基，乙方已支付的地基款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.乙方損壞地基或地上附著物乙方因故意或重大過(guò)失損壞地基或地上附著物的，應(yīng)負(fù)責(zé)按照受損前的狀態(tài)進(jìn)行修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償。如乙方拒絕履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[x]倍向甲方支付賠償金。4.甲方違約若甲方違反本協(xié)議約定，干擾乙方對(duì)地基的正常使用，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按照本協(xié)議約定使用地基，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為使用地基而投入的前期費(fèi)用、預(yù)期收益損失等。同時(shí)，甲方應(yīng)按照地基款總額的[x]%向乙方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致