多方自建房合同協(xié)議?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________丙方：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲、乙、丙三方共同計(jì)劃自建房屋，為明確各方權(quán)利義務(wù)，確保建房工程順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）建房地點(diǎn)本自建房屋位于[詳細(xì)地址]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)說(shuō)明]，土地面積為[x]平方米。（二）房屋設(shè)計(jì)及規(guī)格1.房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[x]平方米，具體尺寸及布局以施工圖紙為準(zhǔn)。2.房屋設(shè)計(jì)方案由三方共同協(xié)商確定，包括但不限于房間布局、門(mén)窗位置、外立面風(fēng)格等，確保滿(mǎn)足三方居住需求且符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃及建筑規(guī)范要求。施工圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋各部分的尺寸、結(jié)構(gòu)、裝修材料及施工工藝等內(nèi)容，作為本合同的附件。（三）建筑結(jié)構(gòu)房屋采用[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，基礎(chǔ)采用[基礎(chǔ)類(lèi)型，如條形基礎(chǔ)、獨(dú)立基礎(chǔ)等]，以確保房屋的穩(wěn)定性和安全性。建筑材料應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，其中：1.水泥采用[品牌及標(biāo)號(hào)]；2.鋼材采用[規(guī)格及型號(hào)]；3.磚采用[類(lèi)型及規(guī)格]；4.砂石料應(yīng)質(zhì)地堅(jiān)硬、級(jí)配良好；5.其他主要建筑材料如[列舉其他重要材料]，均需滿(mǎn)足相應(yīng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（四）裝修標(biāo)準(zhǔn)1.室內(nèi)墻面：采用[墻面裝修材料及工藝，如乳膠漆、壁紙等]；2.地面：客廳、臥室采用[地面裝修材料及工藝，如瓷磚、木地板等]，廚房、衛(wèi)生間采用[防水防滑地面材料及工藝]；3.門(mén)窗：外門(mén)窗采用[材質(zhì)及規(guī)格，如斷橋鋁合金門(mén)窗]，內(nèi)門(mén)根據(jù)房間功能選用[相應(yīng)類(lèi)型及材質(zhì)的門(mén)]；4.廚房：配備[廚房設(shè)施清單，如櫥柜、爐灶、抽油煙機(jī)等]；5.衛(wèi)生間：安裝[衛(wèi)生間潔具清單，如馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等]，并做好防水處理；6.水電線(xiàn)路：采用暗敷方式，電線(xiàn)采用[規(guī)格及品牌]，水管采用[材質(zhì)及規(guī)格]，確保水電安裝符合安全規(guī)范及使用要求。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋設(shè)計(jì)方案的討論和確定；有權(quán)對(duì)建房工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查；在建房過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方或丙方違反本合同約定，有權(quán)要求其改正或采取補(bǔ)救措施，如造成損失的，有權(quán)要求賠償。2.義務(wù)按照本合同約定及時(shí)支付建房款項(xiàng)；協(xié)助乙方、丙方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件及資料；配合乙方、丙方協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，確保建房施工順利進(jìn)行；對(duì)建房過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)與乙方、丙方溝通協(xié)商，共同尋求解決方案。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付建房款項(xiàng)；根據(jù)本合同約定及三方協(xié)商確定的設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范，組織施工隊(duì)伍進(jìn)行建房施工；在施工過(guò)程中，如遇甲方或丙方提出合理的變更要求，有權(quán)要求相應(yīng)調(diào)整工程價(jià)款及工期。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本合同約定的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、建筑規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)；制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排，合理組織施工，確保建房工程按時(shí)完成；負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全；對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔；定期向甲方和丙方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，接受甲方和丙方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方和丙方提出的問(wèn)題及時(shí)整改；工程竣工后，負(fù)責(zé)提供相關(guān)竣工資料，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有與甲方同等的參與房屋設(shè)計(jì)方案討論、確定及監(jiān)督建房工程的權(quán)利；有權(quán)對(duì)建房工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等提出意見(jiàn)和建議；在建房過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方或甲方違反本合同約定，有權(quán)要求其改正或采取補(bǔ)救措施，如造成損失的，有權(quán)要求賠償。2.義務(wù)按照本合同約定及時(shí)支付建房款項(xiàng)；積極配合甲方和乙方辦理建房相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助；協(xié)助甲方對(duì)建房工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)與乙方溝通協(xié)商解決；與甲方共同承擔(dān)因建房工程可能產(chǎn)生的鄰里糾紛等協(xié)調(diào)工作。三、建房款項(xiàng)及支付方式（一）建房總款項(xiàng)本自建房屋工程總造價(jià)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元），此價(jià)格包含建筑工程費(fèi)用、裝修費(fèi)用、材料設(shè)備費(fèi)用、施工管理費(fèi)、稅費(fèi)等一切與建房相關(guān)的費(fèi)用，但不包括土地費(fèi)用及辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費(fèi)。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]日內(nèi)，甲、乙、丙三方各支付建房總款項(xiàng)的[x]%作為定金，共計(jì)人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元），由乙方統(tǒng)一保管，用于工程前期準(zhǔn)備工作。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)三方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲、乙、丙三方各支付建房總款項(xiàng)的[x]%，共計(jì)人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)三方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲、乙、丙三方各支付建房總款項(xiàng)的[x]%，共計(jì)人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。4.裝修工程完工并經(jīng)三方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲、乙、丙三方各支付建房總款項(xiàng)的[x]%，共計(jì)人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。5.工程竣工且乙方提供相關(guān)竣工資料后，甲、乙、丙三方進(jìn)行最終結(jié)算，結(jié)算完成后[x]日內(nèi)，三方支付剩余建房款項(xiàng)，即建房總款項(xiàng)減去已支付款項(xiàng)后的余額。（三）款項(xiàng)支付賬戶(hù)甲、乙、丙三方應(yīng)將建房款項(xiàng)支付至以下指定賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：________________賬戶(hù)名稱(chēng)：________________賬號(hào)：________________乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證給甲方和丙方。四、工程工期（一）開(kāi)工日期本建房工程定于[具體開(kāi)工日期]開(kāi)工，以三方共同確認(rèn)的開(kāi)工報(bào)告為準(zhǔn)。（二）竣工日期本建房工程預(yù)計(jì)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[x]天。如因不可抗力或甲方、丙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照建房總款項(xiàng)的[x]%向甲方和丙方支付違約金。（三）工期調(diào)整在施工過(guò)程中，如遇下列情況之一，經(jīng)三方協(xié)商一致后，可以調(diào)整工期：1.設(shè)計(jì)變更或工程量增加；2.不可抗力因素；3.甲方或丙方提出的合理變更要求；4.其他非乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`。工期調(diào)整時(shí)，乙方應(yīng)提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)三方簽字確認(rèn)后作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，明確調(diào)整后的工期及相關(guān)責(zé)任。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本建房工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格等級(jí)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。（二）質(zhì)量保證乙方對(duì)所承建的房屋工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[x]年。在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量缺陷或損壞的，乙方應(yīng)免費(fèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換；如因甲方或丙方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但可收取相應(yīng)的材料成本費(fèi)用。（三）驗(yàn)收程序1.基礎(chǔ)工程完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方和丙方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，三方簽署基礎(chǔ)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.主體結(jié)構(gòu)工程完工后，乙方應(yīng)組織甲方和丙方進(jìn)行中間結(jié)構(gòu)驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，三方簽署中間結(jié)構(gòu)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.裝修工程完工后，乙方應(yīng)進(jìn)行自驗(yàn)，自驗(yàn)合格后通知甲方和丙方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方和丙方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，三方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，同時(shí)乙方應(yīng)向甲方和丙方提供完整的竣工資料。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方和丙方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付建房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程價(jià)款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因停工造成的損失。2.若甲方擅自變更設(shè)計(jì)方案或提出不合理的施工要求，導(dǎo)致乙方增加工程成本或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范及工期要求進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到合同要求，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格或工期延誤給甲方和丙方造成損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的[x]%向甲方和丙方支付賠償金。2.若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方和丙方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[x]%向甲方和丙方支付違約金。3.乙方在施工過(guò)程中應(yīng)遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，如因乙方原因發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，如給甲方和丙方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方和丙方的全部損失。（三）丙方違約責(zé)任丙方違約責(zé)任同甲方違約責(zé)任，適用相同的違約條款。（四）三方共同違約責(zé)任若因三方任何一方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償其他兩方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在履行本合同過(guò)程中，如因不可抗力或政策原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，三方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）保密條款三方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任