地基交換協(xié)議書(shū)模板?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就地基交換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、地基基本情況（一）甲方地基情況1.甲方擁有的位于[具體地址]的地基，面積為[x]平方米。該地基形狀為[詳細(xì)形狀描述]，四至范圍為：東至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.該地基土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止（若為集體土地，需注明相關(guān)權(quán)益情況）。目前該地基上[是否有建筑物及附屬設(shè)施，如有詳細(xì)描述]。（二）乙方地基情況1.乙方擁有的位于[具體地址]的地基，面積為[x]平方米。該地基形狀為[詳細(xì)形狀描述]，四至范圍為：東至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.該地基土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止（若為集體土地，需注明相關(guān)權(quán)益情況）。目前該地基上[是否有建筑物及附屬設(shè)施，如有詳細(xì)描述]。二、交換目的及依據(jù)雙方基于各自對(duì)地基的需求及規(guī)劃，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，決定進(jìn)行地基交換，以滿足雙方在[具體使用目的，如建房、經(jīng)營(yíng)等]方面的需求。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時(shí)完成地基交換相關(guān)手續(xù)及交付工作。交換完成后，對(duì)所取得的乙方地基享有占有、使用、收益及依法處分的權(quán)利，但需遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)確保所提供的地基產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間及方式，協(xié)助乙方辦理地基交換的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、土地用途變更審批（如有）等，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定分擔(dān)方式]承擔(dān)。在地基交換過(guò)程中，向乙方如實(shí)告知該地基的所有相關(guān)情況，包括但不限于地質(zhì)狀況、地下管線分布等可能影響乙方使用的信息。自本協(xié)議簽訂之日起至地基交換完成并交付乙方之日止，負(fù)責(zé)保護(hù)該地基的完整性，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定按時(shí)完成地基交換相關(guān)手續(xù)及交付工作。交換完成后，對(duì)所取得的甲方地基享有占有、使用、收益及依法處分的權(quán)利，但需遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)確保所提供的地基產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏螕p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間及方式，協(xié)助甲方辦理地基交換的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、土地用途變更審批（如有）等，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定分擔(dān)方式]承擔(dān)。在地基交換過(guò)程中，向甲方如實(shí)告知該地基的所有相關(guān)情況，包括但不限于地質(zhì)狀況、地下管線分布等可能影響甲方使用的信息。自本協(xié)議簽訂之日起至地基交換完成并交付甲方之日止，負(fù)責(zé)保護(hù)該地基的完整性，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進(jìn)行有損甲方權(quán)益的行為。四、交換時(shí)間及方式（一）交換時(shí)間雙方約定于[具體日期]前完成地基交換的全部手續(xù)，并互相交付對(duì)方所交換的地基。如有特殊情況需要延期，雙方應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的交換時(shí)間。（二）交換方式1.產(chǎn)權(quán)變更登記雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向土地管理部門(mén)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理地基產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，提供所需的全部資料及文件。產(chǎn)權(quán)變更登記所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定，由[雙方協(xié)商確定分擔(dān)方式]承擔(dān)。2.交付在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完成后[x]日內(nèi)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的地基現(xiàn)狀進(jìn)行交付。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)地基進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，確認(rèn)交付的地基符合本協(xié)議約定的條件，并簽署交付確認(rèn)書(shū)。交付前，雙方各自負(fù)責(zé)處理該地基上的相關(guān)事宜，包括但不限于清理地上附著物、解除租賃關(guān)系（如有）等，確保交付的地基無(wú)任何權(quán)利瑕疵及糾紛。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間及條件協(xié)助乙方辦理地基交換相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議交換地基價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議交換地基價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的地基存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該地基或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。3.若甲方擅自改變所提供地基的現(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方權(quán)益的行為，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間及條件協(xié)助甲方辦理地基交換相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議交換地基價(jià)值的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議交換地基價(jià)值的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的地基存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常取得該地基或遭受其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。3.若乙方擅自改變所提供地基的現(xiàn)狀或進(jìn)行有損甲方權(quán)益的行為，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具