地下車(chē)庫(kù)出賣(mài)合同協(xié)議?甲方（出賣(mài)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買(mǎi)受人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]地下車(chē)庫(kù)的所有權(quán)及處分權(quán)，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該地下車(chē)庫(kù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就地下車(chē)庫(kù)的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：本地下車(chē)庫(kù)位于[小區(qū)名稱(chēng)]地下[x]層[具體區(qū)域]，具體位置以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際交付為準(zhǔn)。2.面積：該地下車(chē)庫(kù)建筑面積為[x]平方米，以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，最終面積差異不超過(guò)±[x]%，雙方互不找補(bǔ)差價(jià)；若面積差異超過(guò)±[x]%，則超出或不足部分按照本合同約定的單價(jià)進(jìn)行多退少補(bǔ)。3.用途：該地下車(chē)庫(kù)僅作為車(chē)輛停放使用，乙方不得擅自改變其用途。4.設(shè)施設(shè)備：車(chē)庫(kù)內(nèi)配備有照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等基本設(shè)施設(shè)備，確保車(chē)庫(kù)正常使用功能。甲方應(yīng)保證在交付時(shí)上述設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行，若交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換。二、價(jià)格及付款方式1.價(jià)格：乙方購(gòu)買(mǎi)該地下車(chē)庫(kù)的總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。2.付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購(gòu)車(chē)款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。第二期：在車(chē)庫(kù)具備交付條件時(shí)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。第三期：在車(chē)庫(kù)交付后[x]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余價(jià)款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。3.甲方指定收款賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取車(chē)庫(kù)價(jià)款。對(duì)車(chē)庫(kù)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)：保證對(duì)所出賣(mài)的地下車(chē)庫(kù)擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證該車(chē)庫(kù)未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е萝?chē)庫(kù)存在權(quán)利糾紛，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。按照本合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和方式向乙方交付地下車(chē)庫(kù)。在交付車(chē)庫(kù)前，負(fù)責(zé)處理車(chē)庫(kù)相關(guān)的一切費(fèi)用及糾紛，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、施工遺留問(wèn)題等，確保乙方接收的車(chē)庫(kù)無(wú)任何遺留問(wèn)題。協(xié)助乙方辦理車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照已付款項(xiàng)的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的時(shí)間和方式取得地下車(chē)庫(kù)的所有權(quán)及使用權(quán)。在車(chē)庫(kù)交付后，有權(quán)對(duì)車(chē)庫(kù)進(jìn)行合理使用和維護(hù)。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付車(chē)庫(kù)價(jià)款。若乙方未按照約定支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同總價(jià)款的[x]%支付違約金。在接收車(chē)庫(kù)時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)車(chē)庫(kù)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)車(chē)庫(kù)存在質(zhì)量問(wèn)題或與本合同約定不符的情況，應(yīng)在接收后的[x]日內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議，甲方應(yīng)及時(shí)處理。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)提出異議，視為乙方認(rèn)可車(chē)庫(kù)符合交付標(biāo)準(zhǔn)。按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定合理使用車(chē)庫(kù)，不得擅自改變車(chē)庫(kù)結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致車(chē)庫(kù)損壞或造成他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在辦理車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將地下車(chē)庫(kù)交付給乙方。若因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照合同總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.交付方式：現(xiàn)場(chǎng)交付：甲方應(yīng)在交付日期前通知乙方辦理交付手續(xù)，乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)前往車(chē)庫(kù)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收接收。甲方應(yīng)向乙方提供車(chē)庫(kù)的鑰匙、門(mén)禁卡等相關(guān)物品，并協(xié)助乙方進(jìn)行車(chē)庫(kù)的交接確認(rèn)。交付標(biāo)準(zhǔn)：車(chē)庫(kù)應(yīng)達(dá)到以下交付標(biāo)準(zhǔn)：車(chē)庫(kù)內(nèi)地面平整、清潔，無(wú)明顯裂縫、滲漏等質(zhì)量問(wèn)題。照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行。車(chē)庫(kù)門(mén)開(kāi)啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，具備正常的使用功能。車(chē)庫(kù)周邊道路暢通，標(biāo)識(shí)清晰，便于車(chē)輛進(jìn)出。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和方式向乙方交付地下車(chē)庫(kù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同第四條約定向乙方支付違約金。若甲方交付的車(chē)庫(kù)存在質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或取得產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問(wèn)題，并按照本合同第三條第（一）款第2項(xiàng)的約定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方擅自變更車(chē)庫(kù)的位置、面積、用途等本合同約定的內(nèi)容，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金，并應(yīng)恢復(fù)車(chē)庫(kù)原狀或按照乙方要求進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付車(chē)庫(kù)價(jià)款，應(yīng)按照本合同第三條第（二）款第1項(xiàng)的約定承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方擅自改變車(chē)庫(kù)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失；若乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同總價(jià)款的[x]%支付違約金。若乙方在接收車(chē)庫(kù)后，未按照本合同約定對(duì)車(chē)庫(kù)進(jìn)行合理使用和維護(hù)，導(dǎo)致車(chē)庫(kù)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充