地基部分轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[地基具體位置]的地基（以下簡稱"該地基"），并有意將該地基的部分轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該部分地基。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就地基部分轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.地基位置：該地基位于[詳細(xì)地址]，其四至為東至[具體相鄰情況]，南至[具體相鄰情況]，西至[具體相鄰情況]，北至[具體相鄰情況]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量及確認(rèn)，本次轉(zhuǎn)讓的地基面積為[x]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.現(xiàn)狀：該地基目前為[土地現(xiàn)狀描述，如平整未開發(fā)、已完成部分基礎(chǔ)建設(shè)等]，地上無建筑物或附屬設(shè)施（如有，請?jiān)敿?xì)說明）。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付的地基部分轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含甲方轉(zhuǎn)讓該部分地基的所有權(quán)益及相關(guān)費(fèi)用，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在甲方協(xié)助辦理完該部分地基的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢且甲方將該部分地基實(shí)際交付給乙方后[x]日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證對轉(zhuǎn)讓的地基擁有合法處分權(quán)，未設(shè)置任何抵押、查封、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他爭議。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理該部分地基的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌漠a(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用。在乙方按照本協(xié)議約定支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，及時(shí)將該部分地基交付給乙方，并確保交付時(shí)地基現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。向乙方如實(shí)告知該地基的相關(guān)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、規(guī)劃用途、周邊環(huán)境等信息。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、交付地基等。在甲方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)取得該部分地基的合法權(quán)益。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。配合甲方辦理該部分地基的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理登記所需的資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用。在接收該部分地基后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求使用該地基，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理該部分地基的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供相關(guān)資料，并協(xié)助乙方完成登記申請。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е碌怯浭掷m(xù)遲延或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價(jià)款利息損失、乙方為辦理登記而支付的合理費(fèi)用等。五、交付1.甲方應(yīng)在乙方支付完首付款且產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后[x]日內(nèi)，將該部分地基交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對地基現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署書面交付確認(rèn)書。2.交付內(nèi)容包括但不限于該部分地基的土地使用權(quán)及地上現(xiàn)狀（如有）。甲方應(yīng)確保交付的地基無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或其他瑕疵。3.地基交付后，該部分地基的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自交付之日起轉(zhuǎn)移至乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。若甲方交付的地基存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法正常取得該部分地基權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)