地下室移交協(xié)議書范本?甲方（移交方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（接收方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方已完成[項(xiàng)目名稱]地下室的建設(shè)工作，現(xiàn)準(zhǔn)備將地下室移交給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就地下室移交事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、移交標(biāo)的物具體描述1.地下室位置位于[項(xiàng)目詳細(xì)地址]，具體涵蓋地下室的層數(shù)為[x]層，自地下[x]層至地下[x]層。地下室的平面布局為[詳細(xì)描述各區(qū)域分布，如停車區(qū)域、設(shè)備用房區(qū)域、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)域等的劃分及面積占比]。2.地下室結(jié)構(gòu)地下室采用[具體結(jié)構(gòu)形式，如鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)、箱型結(jié)構(gòu)等]，結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為[安全等級(jí)]，設(shè)計(jì)使用年限為[具體年限]。地下室的頂板、底板及側(cè)墻厚度分別為[詳細(xì)厚度數(shù)值]，混凝土強(qiáng)度等級(jí)為[具體強(qiáng)度等級(jí)]。3.附屬設(shè)施配備有完善的通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)，包括[列舉通風(fēng)設(shè)備及空調(diào)設(shè)備的具體型號(hào)、規(guī)格等]，以確保地下室內(nèi)部空氣環(huán)境符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。消防系統(tǒng)齊全，涵蓋火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等，各系統(tǒng)的設(shè)備均為[注明品牌及型號(hào)]，且已通過相關(guān)消防驗(yàn)收。電氣系統(tǒng)包括高低壓配電室、照明系統(tǒng)、動(dòng)力系統(tǒng)等，高低壓配電柜的型號(hào)為[具體型號(hào)]，照明燈具及動(dòng)力設(shè)備的布置滿足地下室正常使用需求，電纜橋架規(guī)格為[詳細(xì)規(guī)格]。給排水系統(tǒng)完善，設(shè)有生活用水供應(yīng)系統(tǒng)、排水系統(tǒng)及消防用水系統(tǒng)，管道材質(zhì)為[注明材質(zhì)，如鋼管、PPR管等]，管徑分別為[詳細(xì)管徑數(shù)值]，排水坡度符合設(shè)計(jì)要求。停車設(shè)施方面，設(shè)置有[停車位數(shù)量]個(gè)停車位，車位尺寸為[詳細(xì)尺寸]，并配備有車位引導(dǎo)系統(tǒng)、智能停車管理系統(tǒng)等，確保停車便捷與安全。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式接收地下室。在乙方接收前，有權(quán)對(duì)地下室進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，但不得損害乙方利益。2.義務(wù)確保地下室的建設(shè)質(zhì)量符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，以及設(shè)計(jì)文件的要求。提供地下室的工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、質(zhì)量保修書等相關(guān)資料。負(fù)責(zé)清理地下室內(nèi)部的雜物、建筑垃圾等，使其達(dá)到干凈、整潔、可交付的狀態(tài)。向乙方移交地下室的相關(guān)圖紙、資料，包括但不限于建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、設(shè)備設(shè)施安裝圖、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等。在移交前，確保地下室的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行，如有故障應(yīng)及時(shí)修復(fù)。協(xié)助乙方辦理地下室接收過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等（如適用）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定移交符合條件的地下室及相關(guān)資料。在接收后，有權(quán)對(duì)地下室進(jìn)行正常的使用和管理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式接收地下室。接收后，負(fù)責(zé)對(duì)地下室進(jìn)行日常的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保其安全、正常使用。按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合理使用地下室，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性改造。承擔(dān)接收后因使用地下室而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。三、移交時(shí)間與方式1.移交時(shí)間雙方約定于[具體日期]進(jìn)行地下室的移交。如遇不可抗力或其他特殊原因需要變更移交時(shí)間的，雙方應(yīng)提前[x]天書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的移交時(shí)間。2.移交方式雙方應(yīng)在約定的移交時(shí)間，共同對(duì)地下室進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)。查驗(yàn)內(nèi)容包括地下室的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況、衛(wèi)生狀況等。查驗(yàn)合格后，雙方簽訂《地下室移交確認(rèn)書》，確認(rèn)地下室已正式移交給乙方。四、質(zhì)量保證與保修1.質(zhì)量保證甲方保證所移交的地下室在移交時(shí)不存在質(zhì)量問題，符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，以及設(shè)計(jì)文件的要求。自移交之日起，在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е碌叵率页霈F(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.保修質(zhì)量保修期限按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在保修期限內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)地下室存在質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備故障的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]天內(nèi)派人進(jìn)行維修。甲方維修人員應(yīng)在到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)完成維修工作，確保地下室正常使用。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件移交地下室或相關(guān)資料，每逾期一天，應(yīng)按照地下室移交總價(jià)的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照地下室移交總價(jià)的[x%]向乙方支付違約金。若甲方移交的地下室不符合質(zhì)量要求或存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或整改至符合要求為止。因修復(fù)或整改給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間接收地下室，每逾期一天，應(yīng)按照地下室移交總價(jià)的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照地下室移交總價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。若乙方接收地下室后，未按照本協(xié)議約定合理使用或進(jìn)行破壞性改造，導(dǎo)致地下室損壞或出現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：________________