大批土地租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]的土地一批，乙方有意租賃該批土地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下土地租賃合同協(xié)議：一、租賃土地的具體描述1.土地位置及范圍甲方出租給乙方的土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。（可附詳細(xì)的土地位置圖）該批土地總面積為[x]平方米，其中包含[各類土地具體情況，如耕地面積、建設(shè)用地面積等]。2.土地現(xiàn)狀該土地目前的現(xiàn)狀為[土地現(xiàn)狀描述，如已平整、有部分附著物等]。乙方對該土地的現(xiàn)狀已充分了解，并愿意按照現(xiàn)狀承租。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計[x]年。2.租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元/平方米，每年租金總額為人民幣[x]元。租金標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)的協(xié)商應(yīng)提前[x]個月書面通知對方。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：第一年租金應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付給甲方。此后，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付當(dāng)年租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定使用土地。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該土地的所有權(quán)，但應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，且轉(zhuǎn)讓不影響本合同的履行。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的土地具有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證乙方能夠正常使用該土地，不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃土地。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對租賃土地進(jìn)行合法的開發(fā)、利用和經(jīng)營，但應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的約定。如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)期間的租金。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金。應(yīng)按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前[x]個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意，同時辦理相關(guān)審批手續(xù)，因改變土地用途產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用土地，不得對土地造成永久性損害。如因乙方原因造成土地?fù)p害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時清理土地上的附著物，并將土地恢復(fù)原狀交還給甲方。五、土地交付與返還1.交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)將租賃土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地的交付情況。2.返還租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將租賃土地及地上附著物按照本合同約定的狀態(tài)返還給甲方。乙方返還的土地應(yīng)符合以下要求：土地表面應(yīng)平整，無明顯坑洼、堆積物等。土地上的建筑物、構(gòu)筑物等附著物應(yīng)拆除干凈，如有殘留部分，應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行處理。土地內(nèi)的廢棄物、垃圾等應(yīng)清理完畢，達(dá)到環(huán)保要求。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定提供土地或保證土地?zé)o權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)將土地恢復(fù)原狀。如乙方未按照本合同約定合理使用土地或?qū)ν恋卦斐捎谰眯該p害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。如乙方未在租賃期限屆滿或本合同提前解除后按照約定返還土地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因收回土地而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行