城市無證房購房合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[城市名稱][具體地址]的無證房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[城市名稱][具體地址]，[詳細(xì)描述房屋所在的樓棟、單元、樓層及房號(hào)]。2.房屋面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或參考相關(guān)資料，該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。（如實(shí)際面積與上述約定面積有差異，以實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)，并根據(jù)本合同約定進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。）3.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯/簡裝/精裝]房，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉房屋內(nèi)已有的主要設(shè)施設(shè)備，如門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)施等]。房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，但乙方同意甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，以確保房屋安全和正常使用。4.土地情況：該房屋占用的土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用權(quán)取得方式為[出讓/劃撥/其他]。甲方應(yīng)保證其對(duì)該土地及房屋擁有合法的權(quán)益，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對(duì)該房屋進(jìn)行處置。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、土地情況、房屋質(zhì)量、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。保證該房屋的合法性，確保乙方在購買后能夠依法享有對(duì)該房屋的占有、使用、收益等權(quán)利。如因房屋本身存在的合法性問題導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得相關(guān)權(quán)益的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并賠償乙方因此遭受的損失。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)（如可能），包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通等。按照本合同約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時(shí)符合本合同約定的條件。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付全部購房款后，按照本合同約定取得該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、方式和條件交付房屋。在房屋交付后，對(duì)該房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分（在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)）。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。認(rèn)真閱讀并理解本合同條款，對(duì)甲方告知的房屋情況進(jìn)行充分了解和核實(shí)。如因乙方自身原因未充分了解房屋情況而導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)和損失，由乙方自行承擔(dān)。在房屋交付時(shí)，按照本合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議，并要求甲方限期整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在房屋交付后，依法承擔(dān)該房屋所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。三、購房款及支付方式1.購房款金額：乙方購買該房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付全部購房款后抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余購房款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，通過[具體支付方式，如銀行貸款、一次性支付等]向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如乙方選擇銀行貸款支付剩余購房款，乙方應(yīng)積極配合甲方及貸款銀行辦理相關(guān)貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供真實(shí)、有效的資料。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到通知后的[具體期限]內(nèi)以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足購房款差額。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[具體期限]內(nèi)將房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。2.交付條件房屋經(jīng)驗(yàn)收合格，符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。3.交付手續(xù)：房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備情況等。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，甲方應(yīng)在交接單上注明并承諾限期整改。整改完成后，甲乙雙方應(yīng)再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至房屋符合交付條件。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.辦理時(shí)間：甲方應(yīng)在該房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件后的[具體期限]內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。2.辦理手續(xù)：乙方應(yīng)按照甲方及相關(guān)部門的要求提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，未如實(shí)告知乙方房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、方式和條件交付房屋，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方擅自將該房屋另行出售給第三方或設(shè)定抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付購房款金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方在房屋交付時(shí)無理拒絕接收房屋或未按照本合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。如乙方違反本合同約定，擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)定抵押等，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合