城郊農(nóng)田轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于城郊的農(nóng)田，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該農(nóng)田，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、農(nóng)田基本情況1.位置：該農(nóng)田位于[具體城郊地名]，四至為東至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)]，南至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)]，西至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)]，北至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)]。2.面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該農(nóng)田面積為[x]畝。3.土地性質(zhì)：該農(nóng)田為[集體土地性質(zhì)說(shuō)明，如農(nóng)村集體農(nóng)用地等]，土地用途為農(nóng)業(yè)種植。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，該城郊農(nóng)田的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元/畝，總轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。該定金在合同履行過(guò)程中，按照相關(guān)法律規(guī)定及本合同約定處理。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。尾款：在辦理完農(nóng)田轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，將剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用農(nóng)田。2.義務(wù)：保證所轉(zhuǎn)讓的農(nóng)田產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常受讓或使用該農(nóng)田，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。協(xié)助乙方辦理農(nóng)田轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)、提交相關(guān)文件資料等，所需費(fèi)用由[具體方承擔(dān)]。在合同簽訂后至轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管農(nóng)田，不得擅自改變農(nóng)田現(xiàn)狀或進(jìn)行有損農(nóng)田價(jià)值的行為。向乙方如實(shí)告知該農(nóng)田的相關(guān)情況，包括但不限于土地質(zhì)量、水源條件、周邊環(huán)境等信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照合同約定取得該城郊農(nóng)田的使用權(quán)。有權(quán)在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對(duì)農(nóng)田進(jìn)行合理開發(fā)利用。2.義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。按照法律法規(guī)及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范使用該農(nóng)田，不得擅自改變農(nóng)田用途。如需進(jìn)行農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)等改變農(nóng)田現(xiàn)狀的行為，應(yīng)提前征得甲方同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。若因乙方擅自改變農(nóng)田用途導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。在使用農(nóng)田過(guò)程中，負(fù)責(zé)農(nóng)田的日常維護(hù)和管理，保證農(nóng)田的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。因乙方管理不善導(dǎo)致農(nóng)田遭受損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。在合同履行期間，依法繳納與該農(nóng)田相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。四、農(nóng)田交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[x]日內(nèi)，將該城郊農(nóng)田交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在農(nóng)田現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交付確認(rèn)，簽署交付清單，明確交付時(shí)農(nóng)田的現(xiàn)狀，包括農(nóng)作物生長(zhǎng)情況、農(nóng)田設(shè)施狀況等。五、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和條件協(xié)助乙方辦理農(nóng)田轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。3.若乙方未按照合同約定使用農(nóng)田，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；若乙方逾期不改正，甲方有權(quán)解除本合同，收回農(nóng)田，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)