國(guó)外房產(chǎn)中介合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：______________________性別：______________________國(guó)籍：______________________身份證號(hào)碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)）：名稱：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方希望通過(guò)乙方的中介服務(wù)購(gòu)買位于國(guó)外[具體國(guó)家及城市][具體房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，乙方具備提供該房產(chǎn)中介服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：[具體國(guó)家及城市][具體房產(chǎn)地址]2.房產(chǎn)類型：[如公寓、別墅、商業(yè)用房等]3.建筑面積：[x]平方米4.套內(nèi)面積：[x]平方米5.房屋戶型：[如兩居室、三居室等]6.房屋朝向：[如坐北朝南、東西向等]7.裝修情況：[毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等]8.房屋用途：[居住、商用等]（二）房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益狀況1.該房產(chǎn)是否存在抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況：[詳細(xì)說(shuō)明，如無(wú)則注明"該房產(chǎn)不存在抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況"]2.土地性質(zhì)：[國(guó)有土地、集體土地等]3.產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)：[如有，請(qǐng)注明；如未提及，可說(shuō)明產(chǎn)權(quán)辦理進(jìn)度及預(yù)計(jì)辦理完成時(shí)間]4.產(chǎn)權(quán)人信息：[姓名、國(guó)籍、身份證號(hào)碼（如有）等]（三）服務(wù)內(nèi)容乙方為甲方提供如下中介服務(wù)：1.根據(jù)甲方需求，尋找并推薦符合條件的國(guó)外房產(chǎn)，安排甲方實(shí)地看房。2.協(xié)助甲方與房產(chǎn)出售方進(jìn)行溝通、協(xié)商，參與房產(chǎn)交易談判，促成雙方達(dá)成交易意向。3.協(xié)助甲方審核房產(chǎn)交易相關(guān)文件，包括但不限于購(gòu)房合同、產(chǎn)權(quán)證書、評(píng)估報(bào)告等，確保文件的合法性和完整性。4.為甲方提供房產(chǎn)交易流程及相關(guān)法律法規(guī)的咨詢服務(wù)，解答甲方在交易過(guò)程中的疑問(wèn)。5.協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，如簽訂購(gòu)房合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、繳納稅費(fèi)等，并提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供中介服務(wù)，并及時(shí)告知乙方其需求和意見(jiàn)。有權(quán)對(duì)乙方推薦的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，并根據(jù)自身判斷決定是否購(gòu)買。在房產(chǎn)交易過(guò)程中，有權(quán)要求乙方對(duì)交易相關(guān)信息進(jìn)行保密。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供個(gè)人身份信息、購(gòu)房需求、經(jīng)濟(jì)狀況等與房產(chǎn)交易相關(guān)的資料，并保證所提供資料的真實(shí)性和完整性。按照本合同約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)乙方安排，積極配合參與房產(chǎn)交易的各項(xiàng)活動(dòng)，包括實(shí)地看房、談判、簽訂合同、辦理手續(xù)等。在房產(chǎn)交易過(guò)程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌慕灰罪L(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。在提供中介服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。有權(quán)對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行合理審查，但對(duì)資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性不承擔(dān)保證責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定，為甲方提供專業(yè)、高效、誠(chéng)信的中介服務(wù)，盡力促成房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。如實(shí)向甲方提供房產(chǎn)相關(guān)信息，包括房產(chǎn)的真實(shí)狀況、交易價(jià)格、交易流程等，并保證所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。對(duì)甲方在交易過(guò)程中提出的問(wèn)題和需求，及時(shí)給予解答和回應(yīng)，提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。在房產(chǎn)交易過(guò)程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得故意隱瞞或提供虛假信息，損害甲方利益。對(duì)甲方提供的個(gè)人信息和交易信息予以保密，不得向第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。三、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的中介服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)交易成交價(jià)格的[x]%。（二）支付方式1.甲方在與房產(chǎn)出售方簽訂購(gòu)房合同之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的[x]%作為定金。2.在房產(chǎn)交易手續(xù)辦理完畢，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至甲方名下之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方將剩余中介服務(wù)費(fèi)用一次性支付至乙方指定賬戶。（三）費(fèi)用調(diào)整如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易價(jià)格發(fā)生變化，且乙方已按照本合同約定履行了中介服務(wù)義務(wù)，則中介服務(wù)費(fèi)用按照調(diào)整后的房產(chǎn)交易成交價(jià)格重新計(jì)算，甲方應(yīng)按照調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付中介服務(wù)費(fèi)用。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的中介服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方在簽訂購(gòu)房合同后，因自身原因解除合同或拒絕履行合同義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易未能完成，乙方有權(quán)沒(méi)收甲方已支付的定金，并要求甲方按照房產(chǎn)交易成交價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方提供虛假資料或隱瞞重要信息，導(dǎo)致乙方在不知情的情況下提供中介服務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易未能完成，乙方應(yīng)全額退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用，并按照中介服務(wù)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方故意隱瞞或提供虛假房產(chǎn)信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方除退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用外，還應(yīng)按照中介服務(wù)費(fèi)用的[x]倍向甲方支付賠償金。3.若乙方泄露甲方個(gè)人信息或交易信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方除退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用外，還應(yīng)按照中介服務(wù)費(fèi)用的[x]倍向甲方支付賠償金。五、合同變更與解除（一）合同變更1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或法律法規(guī)政策變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同內(nèi)容或解除合同。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在房產(chǎn)交易手續(xù)辦理完畢前，若因不可抗力、政府行為或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е路慨a(chǎn)交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已支付的中介服務(wù)費(fèi)用按照實(shí)際服務(wù)情況進(jìn)行結(jié)算。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)交易手續(xù)辦理完畢之日止。（二）合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)1.雙方在本合同中填寫的地址為各自有效的送達(dá)地址，任何一方地址發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。2.一方按照本合同約定向另一方送達(dá)的任何文件、通知等，均以EMS特快專遞或掛號(hào)信方式送達(dá)至對(duì)方填寫的地址。自發(fā)出之日起滿[x]日，即視為送達(dá)。如采用EMS特快專遞