回遷商鋪安置協(xié)議書范本?甲方（回遷方）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________乙方（被回遷方）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，對(duì)乙方原有的商鋪進(jìn)行拆遷，并承諾給予乙方回遷安置商鋪。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就回遷商鋪安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）回遷商鋪的位置及面積1.甲方將位于[回遷商鋪具體地址]的商鋪?zhàn)鳛榛剡w安置給乙方，該商鋪建筑面積為[x]平方米（最終面積以房產(chǎn)測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）。2.該商鋪的具體位置、戶型、朝向等以規(guī)劃部門批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)文件為準(zhǔn)，甲方應(yīng)確保交付的商鋪符合設(shè)計(jì)要求且質(zhì)量合格。（二）商鋪的用途該回遷商鋪的用途為[具體商業(yè)用途，如商業(yè)零售、餐飲等]，乙方應(yīng)按照約定的用途使用該商鋪，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變其用途。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，要求乙方配合辦理回遷安置相關(guān)手續(xù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)回遷商鋪的建設(shè)、施工進(jìn)行監(jiān)督管理。有權(quán)根據(jù)規(guī)劃調(diào)整等原因，在不影響乙方權(quán)益的前提下，對(duì)回遷商鋪的設(shè)計(jì)、布局等進(jìn)行合理變更，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和條件，完成回遷商鋪的建設(shè)，并確保其質(zhì)量合格。負(fù)責(zé)辦理回遷商鋪的相關(guān)建設(shè)審批手續(xù)，承擔(dān)因建設(shè)回遷商鋪而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用（除本協(xié)議約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外）。在回遷商鋪具備交付條件后，及時(shí)通知乙方辦理交付手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明文件，如竣工驗(yàn)收備案表等。協(xié)助乙方辦理回遷商鋪的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，取得回遷商鋪的所有權(quán)，并享有該商鋪的占有、使用、收益權(quán)。有權(quán)對(duì)甲方建設(shè)回遷商鋪的過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見和建議。在回遷商鋪交付前，有權(quán)了解商鋪的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付相關(guān)費(fèi)用（如有）。配合甲方辦理回遷安置相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在回遷商鋪交付后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用該商鋪，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。承擔(dān)因乙方自身原因?qū)е碌幕剡w安置延誤或其他相關(guān)損失。三、回遷安置時(shí)間及方式（一）回遷安置時(shí)間1.甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)回遷時(shí)間]前完成回遷商鋪的建設(shè)，并通知乙方辦理回遷手續(xù)。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е禄剡w時(shí)間延誤，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在合理期限內(nèi)完成回遷商鋪的建設(shè)，回遷時(shí)間相應(yīng)順延。2.乙方應(yīng)在接到甲方回遷通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方辦理回遷交接手續(xù)。（二）回遷安置方式1.乙方選擇[回遷安置方式，如原址回遷、異地回遷等]的方式進(jìn)行回遷安置。2.回遷時(shí)，甲方按照本協(xié)議約定的面積和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付回遷商鋪，雙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在查驗(yàn)時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出，甲方應(yīng)及時(shí)予以整改或協(xié)商解決。四、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用1.回遷安置費(fèi)用：乙方無(wú)需向甲方支付回遷安置費(fèi)用，但乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定承擔(dān)因回遷商鋪產(chǎn)權(quán)登記等產(chǎn)生的費(fèi)用。2.其他費(fèi)用：如因乙方要求對(duì)回遷商鋪進(jìn)行特殊裝修、改造等額外產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。（二）支付方式本協(xié)議中未涉及費(fèi)用支付事項(xiàng)。五、房屋質(zhì)量及保修責(zé)任（一）房屋質(zhì)量1.甲方交付的回遷商鋪應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格等級(jí)。2.甲方應(yīng)在回遷商鋪交付前，組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并向乙方提供竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且回遷時(shí)間相應(yīng)順延。（二）保修責(zé)任1.甲方對(duì)回遷商鋪承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е律啼伋霈F(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.因乙方使用不當(dāng)或其他非甲方原因?qū)е律啼伋霈F(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維修，但維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成回遷商鋪的建設(shè)或交付，每逾期一日，應(yīng)按照回遷商鋪總價(jià)值的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照回遷商鋪總價(jià)值的[x%]支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)返還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方交付的回遷商鋪不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改至符合標(biāo)準(zhǔn)為止，整改期間乙方有權(quán)拒絕接收商鋪，且甲方應(yīng)按照前款約定向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用商鋪，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的經(jīng)營(yíng)損失等其他損失。3.若甲方擅自變更回遷商鋪的位置、面積、戶型等重要內(nèi)容，乙方有權(quán)要求甲方按照回遷商鋪總價(jià)值的[x%]支付違約金，并要求甲方恢復(fù)原狀或按照乙方要求進(jìn)行合理調(diào)整。如甲方拒絕履行，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照前款約定支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)返還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間配合甲方辦理回遷安置相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照回遷商鋪總價(jià)值的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照回遷商鋪總價(jià)值的[x%]支付違約金，同時(shí)乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用不予退還。2.若乙方擅自改變回遷商鋪的用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照回遷商鋪總價(jià)值的[x%]向甲方支付違約金。如乙方逾期不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照前款約定支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還回遷商鋪，甲方返還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定使用回遷商鋪，從事違法違規(guī)活動(dòng)或給商鋪造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。