大型浴場租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處大型浴場，乙方有意承租該浴場用于經(jīng)營相關業(yè)務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標的物具體描述1.浴場位置：甲方將位于[具體地址]的大型浴場出租給乙方，該浴場占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.設施設備：浴場現(xiàn)配備有各類先進的洗浴設施，包括但不限于大型熱水池[x]個、冷水池[x]個、桑拿房[x]間、蒸汽房[x]間、按摩房[x]間等。同時，還擁有完善的休息區(qū)、餐飲區(qū)、更衣室、儲物間等配套設施。具體設施清單詳見本合同附件一。3.裝修狀況：浴場整體裝修風格為[具體風格]，裝修檔次較高，墻面、地面、天花板等均采用優(yōu)質(zhì)材料，整體環(huán)境舒適、美觀。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃浴場。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，每期租金應在[支付日期]前支付至甲方指定的銀行賬戶。2.租金調(diào)整：租賃期間，租金每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及浴場實際運營情況協(xié)商確定。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應在[退還押金期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對浴場的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)解除本合同，但應提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關事宜。2.義務應確保租賃浴場符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，具備合法的經(jīng)營手續(xù)，并向乙方提供相關證明文件。負責對浴場的主體結(jié)構(gòu)及主要設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常使用。因甲方原因?qū)е略鲈O施設備損壞或故障，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。協(xié)助乙方辦理與浴場經(jīng)營相關的各類證照手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃浴場及相關設施設備。有權(quán)根據(jù)市場需求自主開展浴場經(jīng)營活動，但應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)浴場設施設備存在問題，有權(quán)要求甲方及時維修。因乙方正常使用導致設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。負責租賃浴場的日常經(jīng)營管理和維護，保證浴場設施設備的正常使用和安全運行。因乙方使用不當或管理不善導致浴場設施設備損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應承擔全部責任。遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。在經(jīng)營過程中，應妥善處理與消費者的關系，維護甲方的良好形象。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃浴場轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人合作經(jīng)營。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還租賃浴場及相關設施設備。如有損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。按照國家相關規(guī)定繳納經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項稅費及其他費用。六、經(jīng)營管理1.乙方應自行負責浴場的日常經(jīng)營管理，制定合理的經(jīng)營策略，提高服務質(zhì)量，確保浴場的正常運營。2.乙方應遵守國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，加強安全管理，制定安全管理制度和應急預案，確保浴場經(jīng)營過程中的人身安全和財產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，并及時通知甲方。3.乙方應按照環(huán)保要求，做好浴場的污水處理和環(huán)境衛(wèi)生工作，確保經(jīng)營活動符合環(huán)保標準。七、裝修及改造1.乙方如需對租賃浴場進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修改造方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修改造費用由乙方自行承擔。2.裝修改造過程中，乙方應遵守國家相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞浴場的主體結(jié)構(gòu)和整體布局。如因乙方原因?qū)е略鼋Y(jié)構(gòu)損壞或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對浴場進行的裝修改造部分，除可移動的設備設施外，甲方不予補償，乙方應自行拆除或恢復原狀。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃浴場或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足欠付的租金及違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將租賃浴場轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照年租金的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方違反國家法律法規(guī)及本合同約定，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]附件一：浴場設施設備清單|設施設備名稱|規(guī)格型號|數(shù)量|備注|||||||大型熱水池|[具體規(guī)格]|[x]個|||冷水池|[具體規(guī)格]|[x]個|||桑拿房|[具體規(guī)格]|[x]間|||蒸汽房|[具體規(guī)格]|[x]間|||按摩房|[具體規(guī)格]|[x]間|||休息區(qū)沙發(fā)|[具體品牌及規(guī)格]|[x]套|||餐飲區(qū)桌椅|[具體品牌及規(guī)格]|[x]套|||更衣柜|[具體品