場地轉(zhuǎn)買賣合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處場地，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意受讓該場地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下場地轉(zhuǎn)買賣合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）場地位置本合同所涉及的場地位于[場地具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。（二）場地面積該場地的總面積為[x]平方米，其中建筑面積為[x]平方米，場地內(nèi)空地面積為[x]平方米。（具體面積以相關(guān)部門測量為準，若測量面積與本合同約定面積存在差異，雙方同意按照實際測量面積進行價款結(jié)算及調(diào)整。）（三）場地用途該場地目前用于[場地現(xiàn)有用途]，乙方受讓后，可根據(jù)自身經(jīng)營需要，在符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求的前提下，依法變更場地用途。（四）場地現(xiàn)狀1.場地內(nèi)現(xiàn)有建筑物及附屬設(shè)施包括但不限于[詳細列舉現(xiàn)有建筑物及附屬設(shè)施名稱，如廠房、倉庫、辦公樓、水電設(shè)施、消防設(shè)施等]，乙方對場地現(xiàn)狀已進行充分了解，并同意按照現(xiàn)狀受讓該場地。2.場地內(nèi)現(xiàn)有租賃情況：[若場地存在租賃關(guān)系，需詳細說明租賃期限、租金支付方式、租戶信息等情況，并明確告知乙方相關(guān)租賃權(quán)益及義務的承繼方式。例如，場地內(nèi)現(xiàn)有租戶[租戶名稱]，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，月租金為[x]元，租金支付方式為[支付周期及方式]，乙方受讓場地后，需繼續(xù)履行與租戶簽訂的租賃合同，直至租賃期滿；或乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要，與租戶協(xié)商變更租賃合同條款，但應提前通知甲方，并取得甲方書面同意等]。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付場地轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用場地，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方違約責任。2.義務保證對擬轉(zhuǎn)讓的場地擁有合法處分權(quán)，保證該場地不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常受讓或使用場地，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實披露場地的真實情況，包括但不限于場地的歷史使用情況、現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、相關(guān)規(guī)劃等信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。協(xié)助乙方辦理場地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件資料、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記、協(xié)助與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。在場地交付前，負責清理場地內(nèi)的雜物、設(shè)備等，保證場地以干凈、整潔、可使用的狀態(tài)交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付場地，并保證場地符合約定的條件。有權(quán)在受讓場地后，依法對場地進行占有、使用、收益和處分，但應遵守法律法規(guī)及本合同約定。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付場地轉(zhuǎn)讓價款。按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求使用場地，不得擅自改變場地用途，如需變更場地用途，應提前向甲方及相關(guān)部門提出申請，并取得批準后方可實施。在場地使用過程中，應妥善維護場地及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應及時修復或賠償。承擔場地轉(zhuǎn)讓過程中涉及的乙方應繳納的各項稅費及其他相關(guān)費用。三、場地轉(zhuǎn)讓價款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次場地轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付場地轉(zhuǎn)讓價款：1.定金合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金作為乙方履行合同的擔保，若乙方未能按照本合同約定履行義務，無權(quán)要求返還定金；若甲方未能按照本合同約定履行義務，應雙倍返還定金。2.首付款在甲方完成場地交付及相關(guān)手續(xù)辦理，并經(jīng)乙方驗收合格后的[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]），該首付款與定金沖抵后，乙方實際應支付的首付款金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫實際首付款金額]）。3.尾款剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應在辦理完場地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)支付給甲方。四、場地交付（一）交付時間甲方應在收到乙方定金后的[x]個工作日內(nèi)，將場地交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理時間內(nèi)完成交付。（二）交付條件1.場地及附屬設(shè)施設(shè)備應保持正常使用功能，無明顯損壞或故障。2.場地內(nèi)的水、電、氣等供應應正常，相關(guān)費用已結(jié)清。3.場地內(nèi)的租賃關(guān)系已按照本合同約定處理完畢（如有租賃情況）。4.甲方應向乙方提供場地的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、租賃合同（如有）等資料的原件及復印件。（三）交付手續(xù)雙方應在場地交付時，共同簽署場地交付確認書，確認場地已按照本合同約定的條件交付給乙方，乙方已對場地現(xiàn)狀進行驗收并無異議。場地交付確認書作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。五、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）辦理時間雙方應在場地交付后的[x]個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理場地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部文件資料，并確保所提供資料真實、合法、有效。（二）費用承擔辦理場地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需繳納的各項稅費及其他相關(guān)費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付場地，每逾期一日，應按照場地轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的場地存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導致乙方無法正常受讓或使用場地，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于返還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接損失和間接損失（如乙方為受讓場地所投入的資金、預期經(jīng)營收益損失等），并按照場地轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理場地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，導致乙方無法按時取得場地產(chǎn)權(quán)或影響乙方正常使用場地的，甲方應承擔違約責任，每逾期一日，應按照場地轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付場地轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照場地轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變場地用途或違反法律法規(guī)及本合同約定使用場地，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照場地轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向甲方支付違約金；如乙方拒不改正或造成場地損壞、環(huán)境污染等嚴重后果的，甲方有權(quán)解除本合同，收回場地，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未按照本合同約定履行其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。（二）合同變更與補充本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方在本合同中填寫的地址為各自的有效送達地址，任何一方地址發(fā)生變更的，應及時書面通知