基地房屋繼承協(xié)議書范本?協(xié)議編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]甲方（繼承人姓名1）：身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]甲方（繼承人姓名2）：身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（如有其他共同繼承人，依次羅列）乙方（繼承人姓名）：身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于被繼承人[被繼承人姓名]去世后遺留有位于[基地房屋具體地址]的基地房屋（以下簡稱"該房屋"），甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該基地房屋的繼承事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房屋基本情況該房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米。房屋共有[x]間，其中臥室[x]間，客廳[x]間，廚房[x]間，衛(wèi)生間[x]間。房屋建成于[建造年份]，房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋目前的使用狀況及外觀等情況]。2.基地情況該房屋所坐落的基地性質(zhì)為[集體土地或國有土地等具體性質(zhì)]，土地使用證號為[土地使用證編號]，土地面積為[x]平方米?；厮闹翞椋簴|至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]?；厣细街母綄僭O(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、大門、水井、化糞池等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承被繼承人在該基地房屋中享有的份額，并要求按照協(xié)議約定辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更等手續(xù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，甲方有權(quán)對繼承所得的房屋及基地進(jìn)行合理使用、收益和處分，但不得損害乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。2.義務(wù)甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該基地房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的現(xiàn)狀、使用情況、是否存在糾紛等信息。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理與該基地房屋繼承相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、配合簽署相關(guān)法律文書等。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除本協(xié)議，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承被繼承人在該基地房屋中享有的份額，并要求按照協(xié)議約定辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更等手續(xù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，乙方有權(quán)對繼承所得的房屋及基地進(jìn)行合理使用、收益和處分，但不得損害甲方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。2.義務(wù)乙方應(yīng)向甲方如實(shí)告知自身對該基地房屋的了解情況及自身的相關(guān)需求等信息。乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理與該基地房屋繼承相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、配合簽署相關(guān)法律文書等。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除本協(xié)議，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、繼承份額劃分經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，確定該基地房屋由甲乙雙方共同繼承，其中甲方繼承該基地房屋[x]%的份額，乙方繼承該基地房屋[x]%的份額。四、房屋及基地使用約定1.雙方同意在本協(xié)議生效后，對該基地房屋繼續(xù)按照現(xiàn)狀共同使用，任何一方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等影響房屋安全及正常使用的情況。如需對房屋進(jìn)行修繕、改造等，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并共同承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.因該基地房屋產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方按照各自繼承的份額分擔(dān)。3.在共同使用期間，雙方應(yīng)相互尊重、相互配合，不得因使用問題產(chǎn)生糾紛影響房屋的正常使用和雙方的關(guān)系。五、產(chǎn)權(quán)變更約定1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[x]個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理該基地房屋的繼承過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)變更至甲乙雙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的費(fèi)用，由甲乙雙方按照各自繼承的份額分擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)過程中，如遇法律法規(guī)政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)無法順利辦理的，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決方案，待條件具備時繼續(xù)辦理。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更或解除本協(xié)議，或未履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更等義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自變更或解除本協(xié)議，或未履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更等義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方未按照本協(xié)議約定分擔(dān)房屋相關(guān)費(fèi)用或未履行其他約定義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[x]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任及賠償損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，一份留存辦理相關(guān)手續(xù)備用，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日（如有其他共同繼承人，依次簽字或蓋章）