地契買賣協(xié)議書范本?甲方（賣方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處地契，愿意將該地契轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該地契，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.地契詳情甲方所擁有的地契位于[具體地址]，地契編號為[地契編號]，面積為[x]平方米，地類用途為[土地用途]。該地契所涉土地形狀規(guī)整，地勢平坦，周邊基礎(chǔ)設(shè)施完善，交通便利。2.地上附著物情況該地契所涉土地上目前無建筑物、構(gòu)筑物等地上附著物。若日后出現(xiàn)因土地性質(zhì)及規(guī)劃允許的合法地上附著物建設(shè)等相關(guān)事宜，均與本次地契買賣行為無涉，由地上附著物建設(shè)方自行負責(zé)相關(guān)手續(xù)辦理及權(quán)益維護。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付地契轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對所轉(zhuǎn)讓的地契擁有合法、完整的處分權(quán)，地契無任何權(quán)屬爭議、糾紛及其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實告知地契的相關(guān)情況，包括但不限于地契的歷史沿革、土地性質(zhì)、現(xiàn)狀、周邊規(guī)劃等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理地契過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件、資料，并按照有關(guān)部門要求配合乙方完成各項手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的一切稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至地契過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管地契及相關(guān)文件資料，不得擅自變更、損毀或丟失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，包括但不限于提供地契相關(guān)資料、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在甲方履行義務(wù)后，有權(quán)獲得符合本協(xié)議約定的地契。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付地契轉(zhuǎn)讓價款。配合甲方辦理地契過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的自身相關(guān)文件、資料，并按照有關(guān)部門要求完成各項手續(xù)。在接收地契后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用土地，不得從事違法違規(guī)行為。三、價款及支付方式1.地契轉(zhuǎn)讓價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次地契轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付地契轉(zhuǎn)讓價款：定金：本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行全部付款義務(wù)后，抵作地契轉(zhuǎn)讓價款。若乙方違約不履行本協(xié)議，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約不履行本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在辦理地契過戶手續(xù)前[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在地契過戶手續(xù)辦理完畢，乙方取得新的地契之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、過戶手續(xù)辦理1.辦理時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向相關(guān)土地管理部門申請辦理地契過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。2.辦理流程甲方負責(zé)準備地契原件、身份證原件及復(fù)印件等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方填寫過戶申請表格等文件。乙方負責(zé)準備自身身份證原件及復(fù)印件、付款憑證等相關(guān)資料。雙方共同前往土地管理部門提交申請資料，按照土地管理部門的要求配合完成審核、登記等手續(xù)。土地管理部門審核通過后，乙方領(lǐng)取新的地契，視為過戶手續(xù)辦理完畢。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方隱瞞地契存在權(quán)屬爭議、糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得完整、合法的地契，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價款，并按照地契轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理地契過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照地契轉(zhuǎn)讓價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價款，并按照地契轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自變更、損毀或丟失地契及相關(guān)文件資料，導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照地契轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付地契轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照地契轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理地契過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照地契轉(zhuǎn)讓價款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照地契轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法