國有荒地租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有國有荒地的出租權(quán)，乙方有意承租該國有荒地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將國有荒地出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.國有荒地位置及范圍本合同所涉及的國有荒地位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[具體邊界標(biāo)識]，南至[具體邊界標(biāo)識]，西至[具體邊界標(biāo)識]，北至[具體邊界標(biāo)識]。（可根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)描述邊界，如有附圖應(yīng)明確附圖說明或提供附圖）該國有荒地面積經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)部門出具的測繪報(bào)告確定為[x]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。2.荒地現(xiàn)狀該國有荒地目前為未開墾的自然狀態(tài)，地表主要為荒草地、沙地等，地勢[描述地勢起伏等情況]。荒地內(nèi)無建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物，但存在可能影響后續(xù)使用的自然障礙或潛在因素，如地下水位情況、地質(zhì)條件等（如有，需詳細(xì)說明）。3.用途約定乙方承租該國有荒地的用途為[明確約定的用途，如農(nóng)業(yè)種植、畜牧養(yǎng)殖、生態(tài)修復(fù)等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變荒地用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。租金標(biāo)準(zhǔn)的確定依據(jù)為[說明租金定價(jià)的參考因素，如周邊土地租賃價(jià)格、荒地評估價(jià)值等]。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù)，如物價(jià)指數(shù)、土地市場價(jià)格變動等]確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對乙方使用國有荒地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用荒地，有權(quán)要求乙方限期整改，直至解除本合同。有權(quán)在租賃期限內(nèi)依法定程序?qū)谢牡氐南嚓P(guān)權(quán)益進(jìn)行處置，但應(yīng)提前通知乙方，并保證不影響乙方的正常使用。2.義務(wù)保證對出租的國有荒地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，確保本合同的有效性。協(xié)助乙方辦理與荒地使用相關(guān)的手續(xù)，如向相關(guān)部門報(bào)備租賃事宜等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照本合同約定向乙方提供荒地的相關(guān)資料，如土地權(quán)屬證明、測繪報(bào)告等。在租賃期限內(nèi)，如遇國家征收、征用該國有荒地，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。因征收、征用導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途合理使用國有荒地。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的協(xié)助和支持。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，有權(quán)按照合同約定對其在荒地上的投入及添附物進(jìn)行處置，但應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)按照本合同約定的期限和方式支付租金。按照本合同約定的用途使用國有荒地，不得擅自改變用途或從事違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)對國有荒地進(jìn)行合理開發(fā)、利用和保護(hù)，采取有效措施防止水土流失、土地沙化等生態(tài)破壞問題。如因乙方原因造成荒地生態(tài)環(huán)境損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任和賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)與荒地使用相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將國有荒地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將國有荒地交還甲方，并保證荒地的原狀及地上附著物符合合同約定（如有特殊約定的除外）。如乙方對荒地進(jìn)行了改良或添附，應(yīng)在交還荒地前與甲方協(xié)商處理，協(xié)商不成的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或給予相應(yīng)補(bǔ)償。五、土地交付與收回1.交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]日內(nèi)，將國有荒地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對荒地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)包括荒地的位置、面積、現(xiàn)狀等內(nèi)容，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.收回在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將國有荒地交還甲方。乙方交還荒地時(shí)，應(yīng)保證荒地及地上附著物符合本合同約定的交還條件。如乙方逾期交還荒地，每逾期一日，應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)采取必要措施收回荒地，并要求乙方賠償因此造成的損失。六、地上附著物及改良物的處理1.在租賃期限內(nèi)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要在荒地上建造的地上附著物及進(jìn)行的改良物，其所有權(quán)歸乙方所有。但乙方應(yīng)在本合同簽訂前，將地上附著物及改良物的建設(shè)方案書面告知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。2.租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方有權(quán)拆除其建造的地上附著物及改良物，但應(yīng)保證不影響荒地的原狀及正常使用。如乙方不拆除或拆除后造成荒地?fù)p壞的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或給予相應(yīng)補(bǔ)償。3.對于乙方在荒地上種植的農(nóng)作物、養(yǎng)殖的牲畜等，在租賃期限屆滿或本合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)自行處理。如乙方未及時(shí)處理，甲方有權(quán)自行處置，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用國有荒地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、改變荒地用途、擅自轉(zhuǎn)租等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償金。乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付賠償金，同時(shí)乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后的[x]日內(nèi)將國有荒地交還甲方。3.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，報(bào)相關(guān)部門備案[x]份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。