基地出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處基地，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該基地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.基地位置：該基地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東邊界具體描述]，南至[南邊界具體描述]，西至[西邊界具體描述]，北至[北邊界具體描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該基地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.土地性質(zhì)：[明確土地性質(zhì)，如國有出讓土地、集體土地等]4.地上附著物：基地上現(xiàn)有[詳細(xì)列舉地上附著物，如房屋[x]間、附屬設(shè)施[具體設(shè)施名稱及規(guī)格]等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付基地購買價款。有權(quán)在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，依據(jù)合同約定及法律規(guī)定行使相應(yīng)權(quán)利。2.義務(wù)保證對所出售的基地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得基地所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。向乙方如實告知基地的真實情況，包括但不限于土地性質(zhì)、地上附著物情況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況等。協(xié)助乙方辦理基地過戶登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。在合同簽訂后至基地交付前，負(fù)責(zé)妥善保管基地及地上附著物，不得擅自處置或損壞，如因甲方保管不善導(dǎo)致基地或地上附著物受損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。按照合同約定的時間和方式向乙方交付基地及地上附著物。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行各項義務(wù)，包括但不限于交付基地、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)獲得符合合同約定的基地所有權(quán)及使用權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付基地購買價款。接受甲方交付的基地及地上附著物，并按照交付時的現(xiàn)狀進(jìn)行接收，如有異議應(yīng)在接收時提出。配合甲方辦理基地過戶登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。在辦理基地過戶登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)過程中，承擔(dān)所需繳納的各項稅費及其他費用，但法律規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的除外。三、基地購買價款及支付方式1.基地購買價款：乙方應(yīng)向甲方支付的基地購買價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.支付方式定金：合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額表述]）。定金在乙方履行全部合同義務(wù)后，抵作基地購買價款。首付款：在辦理基地過戶登記手續(xù)前[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額表述]）。尾款：在基地過戶登記手續(xù)辦理完畢且乙方取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額表述]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項后出具收款收據(jù)給乙方。四、基地交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部定金后[x]日內(nèi)，將基地及地上附著物交付給乙方。如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于甲方的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付方式：甲方應(yīng)按照現(xiàn)狀將基地及地上附著物交付給乙方，雙方在交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄基地及地上附著物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等情況。五、過戶登記手續(xù)1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向相關(guān)土地管理部門及其他有關(guān)部門申請辦理基地過戶登記手續(xù)。2.辦理過戶登記手續(xù)所需的各項費用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，但法律規(guī)定應(yīng)由一方承擔(dān)的除外。3.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并確保所提供資料的真實性、合法性和完整性。如因甲方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)無法辦理或延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，同時賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付基地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照基地購買價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照基地購買價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的基地及地上附著物不符合合同約定的狀況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在乙方指定的合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合合同約定。如因甲方原因無法修復(fù)或整改，乙方有權(quán)要求甲方減少基地購買價款或解除合同，并要求甲方按照基地購買價款的[x%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失。若甲方違反本合同約定，未協(xié)助乙方辦理基地過戶登記手續(xù)或提供虛假資料導(dǎo)致手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方已支付款項的利息損失（按照銀行同期貸款利率計算），并按照基地購買價款的[x%]向乙方支付違約金，同時負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失。如乙方要求解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項。若甲方擅自處置基地或地上附著物，導(dǎo)致乙方無法取得基地所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照基地購買價款的[x%]向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付基地購買價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照基地購買價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，拒絕接受甲方交付的基地及地上附著物或在接收后擅自改變基地及地上附著物的現(xiàn)狀，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照基地購買價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，未配合甲方辦理基地過戶登記手續(xù)或提供虛假資料導(dǎo)致手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方已支付款項的利息損失（按照銀行同期貸款利率計算），并按照基地購買價款的[x%]向甲方支付違約金，同時負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部直接和間接損失。如甲方要求解除合同，乙方已支付的定金不予退還。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充