城鄉(xiāng)別墅出售合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[別墅具體地址]的城鄉(xiāng)別墅（以下簡(jiǎn)稱"該別墅"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該別墅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.別墅位置：該別墅位于[詳細(xì)地址]，具體坐落于[所在區(qū)域名稱]，地理坐標(biāo)為[經(jīng)度]°[緯度]′。其周邊環(huán)境優(yōu)美，交通便利，臨近[列舉周邊主要交通設(shè)施、配套設(shè)施等，如公交站點(diǎn)、地鐵站、購物中心等]。2.別墅基本情況別墅為[別墅結(jié)構(gòu)，如獨(dú)棟、聯(lián)排等]，建筑面積為[x]平方米，其中地上建筑面積為[x]平方米，地下建筑面積為[x]平方米。別墅共有[層數(shù)]層，包括地下[地下層數(shù)]層，地上[地上層數(shù)]層。別墅戶型為[具體戶型描述，如三室兩廳三衛(wèi)等]，布局合理，功能分區(qū)明確。房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細(xì)描述裝修狀況，包括墻面、地面、天花板的裝飾材料，門窗材質(zhì)，室內(nèi)設(shè)施配備等，如墻面為高檔壁紙，地面為實(shí)木地板，天花板為吊頂，門窗為斷橋鋁門窗，室內(nèi)配備中央空調(diào)、智能家居系統(tǒng)等]。別墅配套設(shè)施：擁有獨(dú)立的庭院，面積約為[x]平方米，庭院內(nèi)綠化良好，種植有[列舉部分綠植品種]。配備有[x]車位的車庫，可直接從室內(nèi)進(jìn)入。小區(qū)內(nèi)還提供[列舉其他配套設(shè)施，如物業(yè)管理服務(wù)、休閑娛樂設(shè)施（健身房、游泳池等）]。3.土地情況該別墅所占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。土地面積為[x]平方米，土地權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該別墅擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該別墅，并向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。確保該別墅不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、質(zhì)量問題或其他影響乙方正常使用和權(quán)益的瑕疵。在簽訂本合同前，如該別墅存在任何糾紛或問題，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方，并負(fù)責(zé)解決，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。按照合同約定的時(shí)間和條件，將該別墅及相關(guān)附屬設(shè)施、資料交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)保證別墅及附屬設(shè)施完好無損，各項(xiàng)功能正常運(yùn)行。協(xié)助乙方辦理該別墅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。在合同履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該別墅另行出售、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、條件和方式交付該別墅及相關(guān)附屬設(shè)施、資料。有權(quán)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。在甲方按照合同約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)對(duì)該別墅進(jìn)行查驗(yàn)、接收，并按照合同約定使用該別墅。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。認(rèn)真閱讀并理解本合同條款，如實(shí)向甲方提供個(gè)人信息及相關(guān)資料，保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。在接收該別墅后，應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定合理使用該別墅，不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害別墅及周邊環(huán)境的行為。協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的資料和配合，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。三、購房款及支付方式1.購房款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該別墅，定金不予退還；若甲方違約不出售該別墅，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同到相關(guān)銀行辦理資金監(jiān)管手續(xù)，確保資金安全。余款：乙方應(yīng)通過銀行貸款的方式支付購房余款。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若銀行貸款審批通過，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至資金監(jiān)管賬戶；若銀行貸款審批未通過或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房余款。四、交付時(shí)間與方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款及辦理完相關(guān)手續(xù)后[x]日內(nèi)，將該別墅及相關(guān)附屬設(shè)施、資料交付給乙方。2.交付方式現(xiàn)場(chǎng)交付：雙方應(yīng)在約定的交付時(shí)間，在該別墅現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交付。甲方應(yīng)向乙方提供該別墅的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書、購房合同等相關(guān)資料，并帶領(lǐng)乙方對(duì)別墅及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)內(nèi)容：乙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)對(duì)別墅的房屋質(zhì)量、裝修情況、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況等進(jìn)行全面查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)立即向甲方提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。查驗(yàn)合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該別墅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。即甲方承擔(dān)[甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用明細(xì)]，乙方承擔(dān)[乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用明細(xì)]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將該別墅及相關(guān)附屬設(shè)施、資料交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件或相關(guān)資料存在虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致乙方無法取得該別墅產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自將該別墅另行出售、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致本合同無法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時(shí)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在接收該別墅后，擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害別墅及周邊環(huán)境的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充