夫妻建房協(xié)議書(shū)范本?甲方：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為滿足家庭居住需求，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就共同建造房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、建房標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[詳細(xì)地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地等]，土地面積為[x]平方米，由甲方或乙方[明確土地取得情況]取得。2.房屋設(shè)計(jì)：雙方共同委托專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師[設(shè)計(jì)師姓名及資質(zhì)]進(jìn)行房屋設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方案需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)。房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[x]層，建筑面積約為[x]平方米，具體尺寸及布局以設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。3.建房工程內(nèi)容：包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程、門(mén)窗安裝工程等所有與房屋建造相關(guān)的工程內(nèi)容。具體施工細(xì)節(jié)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家現(xiàn)行建筑工程施工規(guī)范及相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋建造過(guò)程中的各項(xiàng)決策，包括但不限于施工隊(duì)伍選擇、材料采購(gòu)等。對(duì)房屋建造質(zhì)量、進(jìn)度等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及雙方協(xié)商一致的內(nèi)容，及時(shí)提供建房所需資金。協(xié)助乙方辦理建房相關(guān)手續(xù)，如宅基地審批、施工許可證辦理等，提供必要的證明文件和資料。負(fù)責(zé)與鄰里之間協(xié)調(diào)建房過(guò)程中可能出現(xiàn)的相鄰關(guān)系問(wèn)題，確保施工順利進(jìn)行。按照施工進(jìn)度及質(zhì)量要求，對(duì)乙方及施工隊(duì)伍的工作進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或不符合約定的情況，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定及雙方協(xié)商一致的內(nèi)容，組織施工隊(duì)伍進(jìn)行房屋建造施工。在確保工程質(zhì)量和進(jìn)度的前提下，自主選擇建房所需的材料供應(yīng)商，但所選用材料需符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。按照本協(xié)議約定獲取建房報(bào)酬（如有）。2.義務(wù)負(fù)責(zé)房屋建造的具體施工組織和管理，確保施工安全，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙及國(guó)家現(xiàn)行建筑工程施工規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。定期向甲方匯報(bào)建房進(jìn)度，每[x]天以書(shū)面形式告知甲方工程進(jìn)展情況，包括已完成的工作內(nèi)容、未完成的工作及原因、預(yù)計(jì)下一步工作計(jì)劃等。妥善保管施工過(guò)程中產(chǎn)生的各類(lèi)資料，包括施工日志、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，工程竣工后一并移交給甲方。在施工過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙存在不合理或與實(shí)際情況不符的地方，應(yīng)及時(shí)通知甲方及設(shè)計(jì)師，共同協(xié)商解決方案。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生及安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，防止施工過(guò)程中發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、建房資金及支付方式1.建房資金預(yù)算：經(jīng)雙方初步估算，本次建房工程總預(yù)算為人民幣[x]元，具體費(fèi)用明細(xì)如下：基礎(chǔ)工程費(fèi)用：[x]元主體結(jié)構(gòu)工程費(fèi)用：[x]元屋面工程費(fèi)用：[x]元內(nèi)外墻裝飾工程費(fèi)用：[x]元水電安裝工程費(fèi)用：[x]元門(mén)窗安裝工程費(fèi)用：[x]元其他費(fèi)用（包括管理費(fèi)、稅費(fèi)等）：[x]元以上預(yù)算僅為估算，實(shí)際費(fèi)用以工程竣工結(jié)算為準(zhǔn)。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房啟動(dòng)資金人民幣[x]元，用于購(gòu)買(mǎi)建房所需的基礎(chǔ)材料等前期費(fèi)用?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付基礎(chǔ)工程費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付主體結(jié)構(gòu)工程費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元。屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程、門(mén)窗安裝工程等主要分部工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，根據(jù)各分部工程實(shí)際費(fèi)用占總預(yù)算費(fèi)用的比例，按照上述支付比例依次支付相應(yīng)款項(xiàng)。工程竣工后，雙方共同委托有資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)進(jìn)行竣工結(jié)算，結(jié)算金額確定后[x]日內(nèi)，甲方支付至結(jié)算金額的[x]%。剩余結(jié)算金額的[x]%作為工程質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[x]年后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的情況下，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋建造質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑工程施工規(guī)范及相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格等級(jí)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙及施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.質(zhì)量驗(yàn)收程序每完成一個(gè)分部工程或分項(xiàng)工程，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署中間驗(yàn)收記錄；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格為止。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方組織竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)組織乙方、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位（如有）等相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如工程質(zhì)量符合要求，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.質(zhì)量保修乙方對(duì)所建造的房屋承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，如因乙方施工原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)派人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因不可抗力或甲方使用不當(dāng)?shù)确且曳皆驅(qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和指導(dǎo)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付建房資金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。若甲方擅自變更建房設(shè)計(jì)方案或?qū)σ曳绞┕みM(jìn)行不合理干涉，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定及設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因返工整改造成工期延誤的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和進(jìn)度完成建房工程，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在施工過(guò)程中擅自更換施工隊(duì)伍或材料供應(yīng)商，未按照約定選用符合要求的材料，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并可扣除相應(yīng)款項(xiàng)。如因乙方更換施工隊(duì)伍或材料供應(yīng)商導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題或工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.雙方共同違約責(zé)任若因雙方原因?qū)е陆ǚ抗こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或工期延誤的，雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并共同協(xié)商解決問(wèn)題的方案。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)