場地轉(zhuǎn)租協(xié)議合同?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方合法擁有位于[場地具體地址]（以下簡稱"該場地"）的場地使用權(quán)，現(xiàn)甲方欲將該場地部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方愿意承租。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就場地轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、場地基本情況及轉(zhuǎn)租范圍1.場地位置：該場地位于[詳細(xì)地址]，具體位置以現(xiàn)場實際交付為準(zhǔn)。2.場地面積：該場地總建筑面積為[x]平方米，其中本次轉(zhuǎn)租的場地面積為[x]平方米（具體范圍見附件一：場地平面圖）。3.場地用途：該場地原規(guī)劃用途為[原用途]，乙方承諾僅將轉(zhuǎn)租場地用于[約定用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租起始日期：本協(xié)議轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后[x]日內(nèi)將場地交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)包含場地使用費、物業(yè)費等一切與場地使用相關(guān)的費用，但不包含水電費、通訊費等乙方實際使用產(chǎn)生的費用。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]3.租金調(diào)整：租金每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及場地實際情況協(xié)商確定。如遇國家政策調(diào)整、市場重大變化等不可抗力因素導(dǎo)致租金需調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付場地轉(zhuǎn)租押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金退還：租賃期滿或本協(xié)議提前解除且乙方按照本協(xié)議約定將場地交還甲方，經(jīng)甲方驗收場地?zé)o損壞、無欠費等情況后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。有權(quán)在租賃期限內(nèi)根據(jù)自身需要提前[x]日書面通知乙方解除本協(xié)議，但應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)確保其對該場地享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和條件將場地交付乙方使用，確保場地符合約定的用途和使用條件。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)場地所在物業(yè)或相關(guān)管理部門與乙方之間的關(guān)系，確保乙方正常使用場地。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用轉(zhuǎn)租場地。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收等原因?qū)е聢龅責(zé)o法使用，有權(quán)要求甲方協(xié)商解決相關(guān)問題，如甲方無法解決導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)按照場地用途合理使用場地，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)或用途，不得在場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)租賃期間場地的日常維護(hù)、保養(yǎng)及安全管理，承擔(dān)因乙方使用場地而產(chǎn)生的水電費、通訊費等費用。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照本協(xié)議約定將場地交還甲方，場地應(yīng)保持原狀（合理損耗除外）。如乙方對場地進(jìn)行了裝修或改造，未經(jīng)甲方書面同意，不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。不得將場地擅自轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。六、場地交付與返還1.場地交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)將場地交付乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對場地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署場地交付確認(rèn)書（見附件二）。2.場地返還：租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將場地騰空并返還甲方。乙方返還的場地應(yīng)符合本協(xié)議約定的交付條件，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、裝修與改造1.乙方裝修：乙方因使用場地需要進(jìn)行裝修或改造的，應(yīng)提前書面通知甲方，并提交裝修或改造方案。裝修或改造方案應(yīng)符合法律法規(guī)及場地所在物業(yè)的相關(guān)規(guī)定，且不得影響場地的整體結(jié)構(gòu)和安全。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自進(jìn)行裝修或改造。2.裝修費用：乙方自行承擔(dān)裝修或改造費用。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方對場地進(jìn)行的裝修或改造不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。如乙方的裝修或改造行為對場地造成損害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定將場地交付乙方使用或交付的場地不符合約定條件，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本協(xié)議或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場地，應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變場地用途、擅自轉(zhuǎn)租場地或違反本協(xié)議約定對場地進(jìn)行裝修或改造，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將場地交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付場地占有使用費，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。九、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補