城控股土地合同協(xié)議?甲方：[城控股公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[土地出讓方或合作方名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方有意獲取特定土地用于[項(xiàng)目名稱]的開發(fā)建設(shè)，乙方擁有該土地的相關(guān)權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方受讓乙方土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：土地總面積為[x]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.土地用途：規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]。4.土地現(xiàn)狀：土地目前為[現(xiàn)狀描述，如已平整、有附著物等]，地上附著物情況為[詳細(xì)說明地上附著物的種類、數(shù)量、歸屬等]。5.土地權(quán)屬情況：乙方保證對該土地?fù)碛泻戏?、完整的所有?quán)及處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。土地性質(zhì)為[國有出讓、集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付土地及相關(guān)資料。在符合法律法規(guī)及規(guī)劃要求的前提下，對受讓土地享有自主開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營的權(quán)利。有權(quán)對乙方履行協(xié)議情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付土地轉(zhuǎn)讓價款及相關(guān)費(fèi)用。承擔(dān)土地受讓過程中依法應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)（除本協(xié)議另有約定外）。遵守國家及地方關(guān)于土地開發(fā)利用的法律法規(guī)和政策規(guī)定，依法辦理土地開發(fā)建設(shè)所需的各項(xiàng)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓價款及相關(guān)費(fèi)用。要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、地點(diǎn)和條件向甲方交付土地及相關(guān)資料。保證所提供的土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因土地權(quán)屬問題給甲方造成的一切損失。協(xié)助甲方辦理土地受讓及開發(fā)建設(shè)過程中的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。在土地交付前，負(fù)責(zé)處理土地上的原有附著物、債權(quán)債務(wù)等問題，確保土地交付時不存在任何糾紛。三、土地轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓價款：雙方經(jīng)協(xié)商確定，該土地轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)向乙方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在土地轉(zhuǎn)讓價款中扣除。首付款：在乙方完成土地交付及相關(guān)資料移交手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付土地轉(zhuǎn)讓價款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在甲方取得土地使用權(quán)證書后的[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余土地轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。四、土地交付1.交付時間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)完成土地交付準(zhǔn)備工作，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)在驗(yàn)收后的[x]個工作日內(nèi)辦理土地交接手續(xù)。2.交付條件土地已達(dá)到本協(xié)議約定的交付現(xiàn)狀，地上附著物已按照約定處理完畢。乙方已向甲方提供土地相關(guān)權(quán)屬證書、規(guī)劃文件、土地出讓合同等資料原件及復(fù)印件。乙方已協(xié)助甲方辦理土地交付過程中的相關(guān)手續(xù)，如土地交接確認(rèn)書、土地交付清單等。3.交付方式：雙方應(yīng)在土地交付現(xiàn)場共同簽署土地交接確認(rèn)書，確認(rèn)土地交付的時間、現(xiàn)狀、資料移交等情況。土地交接確認(rèn)書作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓價款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自改變土地用途或違反國家及地方關(guān)于土地開發(fā)利用的法律法規(guī)和政策規(guī)定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、地點(diǎn)和條件向甲方交付土地及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常開發(fā)建設(shè)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在甲方提出異議后的[x]個工作日內(nèi)解決糾紛或瑕疵問題，如逾期未解決，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________