場地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[場地具體地址]的場地（以下簡稱"該場地"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該場地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、場地基本情況1.場地位置：該場地位于[詳細(xì)地址]，具體地理位置以所附場地位置圖為準(zhǔn)。2.場地面積：場地總面積為[x]平方米，其中建筑面積為[x]平方米，場地內(nèi)空地面積為[x]平方米。3.場地用途：該場地目前用于[具體用途]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營需要依法進(jìn)行用途變更，但需提前辦理相關(guān)審批手續(xù)。4.場地現(xiàn)狀：甲方保證該場地在轉(zhuǎn)讓時不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛，場地附屬設(shè)施、設(shè)備等均能正常使用，場地現(xiàn)有裝修、裝飾、附屬設(shè)施及設(shè)備等（以下簡稱"附屬物"）隨場地一并轉(zhuǎn)讓給乙方，具體附屬物清單見附件。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，該場地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含場地轉(zhuǎn)讓費(fèi)、附屬物轉(zhuǎn)讓費(fèi)、場地內(nèi)現(xiàn)有庫存物資轉(zhuǎn)讓費(fèi)以及甲方為辦理場地相關(guān)手續(xù)所支付的全部費(fèi)用等一切與場地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的費(fèi)用，乙方無需再向甲方支付任何其他費(fèi)用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付完剩余轉(zhuǎn)讓款時自動轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓款的一部分。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期1]前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應(yīng)在辦理完場地交接手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取場地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用場地。2.義務(wù)保證對該場地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，有權(quán)將場地轉(zhuǎn)讓給乙方，并向乙方提供與場地相關(guān)的一切真實(shí)、有效的證明文件及資料，包括但不限于場地產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、規(guī)劃許可證、消防驗(yàn)收合格證明等。協(xié)助乙方辦理場地轉(zhuǎn)讓所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、工商注冊地址變更等手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由[方]承擔(dān)。在場地交接前，負(fù)責(zé)處理場地內(nèi)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證場地在交接時不存在任何糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將場地及附屬物完整、無瑕疵地交付給乙方。向乙方如實(shí)告知場地的使用歷史、現(xiàn)狀以及可能存在的任何問題，包括但不限于場地周邊環(huán)境、地質(zhì)情況、建筑物質(zhì)量等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時間和方式使用場地及附屬物。在場地交接后，有權(quán)對場地進(jìn)行裝修、改造及經(jīng)營活動，但需遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理場地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付場地轉(zhuǎn)讓款。按照本協(xié)議約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途，如需改變用途，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。在場地使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)因使用場地而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。在場地交接時，應(yīng)按照甲方提供的附屬物清單進(jìn)行清點(diǎn)驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)附屬物存在缺失、損壞等情況，應(yīng)及時與甲方協(xié)商解決。在辦理場地相關(guān)手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合甲方提供所需資料，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。四、場地交接1.交接時間：雙方應(yīng)在乙方支付完首付款后的[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行場地交接，具體交接日期由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂場地交接清單。2.交接內(nèi)容：場地及附屬物的實(shí)物交接，包括但不限于建筑物、裝修裝飾、設(shè)備設(shè)施、庫存物資等，雙方應(yīng)按照附屬物清單進(jìn)行逐一核對。場地相關(guān)資料的交接，包括但不限于場地產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、規(guī)劃許可證、消防驗(yàn)收合格證明、租賃合同、水電費(fèi)繳納憑證等。場地鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品的交接。3.交接確認(rèn)：場地交接完成后，雙方應(yīng)在場地交接清單上簽字確認(rèn)，如乙方發(fā)現(xiàn)場地及附屬物存在與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在交接后的[x]個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)負(fù)責(zé)處理解決，如因甲方原因未能及時處理導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將場地及附屬物交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證場地不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的直接損失、間接損失以及為解決糾紛而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變場地用途或未按照本協(xié)議約定使用場地，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金；如乙方逾期未改正或造成場地?fù)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任，同時甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還。5.如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：________