地產(chǎn)委托中介合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬通過中介服務尋找合適的房地產(chǎn)并進行相關交易，乙方具備從事房地產(chǎn)中介服務的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)中介服務事宜達成如下協(xié)議：一、委托事項及標的物描述（一）委托事項甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)中介服務，具體包括但不限于協(xié)助甲方尋找合適的房地產(chǎn)房源、陪同看房、協(xié)助洽談交易條件、促成甲方與賣方簽訂房地產(chǎn)買賣合同，并協(xié)助辦理相關產(chǎn)權過戶、貸款手續(xù)等交易流程中的各項事宜。（二）標的物具體描述1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱][具體街道名稱][門牌號]的[房屋具體地址]。2.房屋類型：[住宅/商業(yè)/辦公等]3.建筑面積：[x]平方米4.房屋用途：[居住/辦公/商業(yè)經(jīng)營等]5.房屋權屬狀況：[產(chǎn)權房/使用權房等]，產(chǎn)權人姓名為[產(chǎn)權人姓名]，房屋所有權證號為[具體權證號碼]，土地性質(zhì)為[國有出讓/國有劃撥等]。6.房屋現(xiàn)狀：[毛坯/簡裝/精裝等]，附帶設施設備情況為[詳細列舉附帶的家具、電器、裝修情況等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供中介服務，并及時了解服務進展情況。有權對乙方提供的房源信息及交易相關資料進行查閱和核實。在乙方促成交易后，有權對交易條款提出合理的修改意見。2.義務向乙方如實提供個人身份信息、購房需求、預算等相關信息，確保所提供信息的真實性、準確性和完整性。按照乙方的要求，積極配合提供相關資料和證明文件，協(xié)助乙方開展中介服務工作。尊重乙方的中介服務工作，按照約定支付中介服務費用。在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得自行與乙方介紹的房源所有人或相關利益方進行私下交易，否則應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取中介服務費用。在促成甲方與賣方簽訂房地產(chǎn)買賣合同后，有權要求甲方按照合同約定支付剩余中介服務費用。根據(jù)甲方的需求和市場情況，為甲方推薦合適的房源，并有權對房源信息進行初步篩選和核實。2.義務以專業(yè)、誠信、勤勉的態(tài)度為甲方提供中介服務，盡最大努力促成甲方與賣方達成房地產(chǎn)交易。對甲方的個人信息及商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。及時向甲方提供符合其需求的房源信息，并安排陪同看房等服務，確保甲方能夠全面了解房屋情況。在洽談交易過程中，積極協(xié)助甲方與賣方溝通協(xié)商，維護甲方的合法權益，促成雙方簽訂公平、合理的房地產(chǎn)買賣合同。協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易過程中的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權過戶、貸款手續(xù)等，及時向甲方通報手續(xù)辦理進展情況，并提供必要的協(xié)助和指導。在本協(xié)議履行期間，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息存在虛假或重大遺漏，有權要求甲方補充或更正；如甲方拒絕，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的損失。三、中介服務費用及支付方式（一）中介服務費用標準甲方應向乙方支付的中介服務費用為房地產(chǎn)成交價格的[x]%。（二）支付方式1.定金支付：甲方在簽訂本協(xié)議時，向乙方支付定金人民幣[x]元，作為確保本協(xié)議履行的擔保。2.首付款支付：在乙方促成甲方與賣方簽訂房地產(chǎn)買賣合同后，甲方應在合同約定的首付款支付期限內(nèi)，按照合同約定支付首付款的同時，向乙方支付中介服務費用的[x]%。3.尾款支付：在房地產(chǎn)交易完成，即產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢且甲方取得新的房屋所有權證后，甲方應向乙方支付剩余的中介服務費用。（三）費用調(diào)整如因甲方原因?qū)е陆灰變r格發(fā)生變動（如增加購房價格或變更交易條件等），則中介服務費用應按照變動后的成交價格重新計算。乙方有權要求甲方在價格變動后及時補足中介服務費用的差額部分。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務對應的中介服務費用及違約金，同時甲方應承擔乙方為促成交易而產(chǎn)生的合理費用（如交通差旅費、通訊費等）。2.若甲方違反本協(xié)議約定，自行與乙方介紹的房源所有人或相關利益方進行私下交易，甲方應按照房地產(chǎn)成交價格的[x]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于中介服務費用損失、預期利益損失等）。3.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方無法正常開展中介服務或給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方的中介服務費用損失、因處理甲方違約行為而產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）以及乙方因此遭受的其他直接或間接損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行中介服務義務，如未及時提供房源信息、未促成交易或在交易過程中存在重大過錯導致甲方利益受損的，乙方應退還甲方已支付的中介服務費用，并按照已支付費用的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于購房機會損失、直接經(jīng)濟損失等）。2.若乙方泄露甲方的個人信息或商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方因信息泄露而遭受的直接經(jīng)濟損失、聲譽損失以及為挽回損失而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)，導致交易延誤或無法完成的，乙方應承擔相應的違約責任，具體賠償方式按照本條第1款執(zhí)行。五、保密條款雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私及其他敏感信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用上述信息。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本協(xié)議約定的中介服務事項全部完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，