回遷購(gòu)房合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體回遷項(xiàng)目名稱]進(jìn)行回遷安置，乙方作為回遷安置對(duì)象，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買回遷房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置甲方回遷安置給乙方的房屋位于[詳細(xì)地址，包括所在小區(qū)名稱、樓號(hào)、單元號(hào)、樓層及房號(hào)]。2.房屋面積經(jīng)雙方確認(rèn)，該回遷房屋預(yù)測(cè)建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。最終建筑面積以房屋交付時(shí)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)，如實(shí)際面積與預(yù)測(cè)面積有差異，雙方同意按照本合同約定的方式進(jìn)行處理。3.房屋用途該房屋的用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋戶型房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等具體戶型描述]。5.房屋配套設(shè)施該房屋所屬小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如綠化、停車位、物業(yè)服務(wù)用房、健身設(shè)施等]，具體配套設(shè)施以實(shí)際交付為準(zhǔn)。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格乙方購(gòu)買該回遷房屋的單價(jià)為每平方米人民幣[x]元，總價(jià)為人民幣[x]元。2.付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[x]元支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款人民幣[x]元作為定金。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，乙方支付購(gòu)房款人民幣[x]元。第三期：在房屋交付前[x]日內(nèi)，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣[x]元。銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并協(xié)助銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[x]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額部分或按照一次性付款方式支付剩余購(gòu)房款。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，對(duì)回遷房屋的建設(shè)、交付等事項(xiàng)進(jìn)行統(tǒng)籌安排和管理。對(duì)乙方提出的關(guān)于回遷房屋的合理疑問(wèn)進(jìn)行解答和說(shuō)明。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交付條件，將符合要求的回遷房屋交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌霓k理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤的責(zé)任。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查和整改，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。按照本合同約定的配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，完善小區(qū)配套設(shè)施建設(shè)，并確保在房屋交付時(shí)正常投入使用。向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋設(shè)計(jì)圖紙、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、竣工驗(yàn)收備案表等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本合同約定的條件下，獲得符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交付條件的回遷房屋。在房屋交付后，依法享有對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。對(duì)甲方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，足額支付購(gòu)房款。配合甲方辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的身份證明、授權(quán)委托書等資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌霓k理手續(xù)延誤的責(zé)任。在房屋交付前，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或破壞房屋結(jié)構(gòu)。按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。遵守國(guó)家及地方關(guān)于房屋使用、管理的法律法規(guī)及政策規(guī)定。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將回遷房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延誤，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后合理期限內(nèi)交付房屋，交付期限相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件該房屋已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表。該房屋已取得房屋測(cè)繪報(bào)告。小區(qū)配套設(shè)施已達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)并正常投入使用。3.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。乙方應(yīng)在接到通知之日起[x]日內(nèi)，攜帶身份證明等相關(guān)資料前往甲方指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。雙方在交付現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在房屋交接單中注明，甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)進(jìn)行整改，整改合格后重新辦理交付手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之一向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照已付購(gòu)房款的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款。2.登記費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。因乙方原因?qū)е碌怯涃M(fèi)用增加的部分，由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交付條件交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之一向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照已付購(gòu)房款的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款。如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之一向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照已付購(gòu)房款的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付購(gòu)房款的萬(wàn)分之一向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照已付購(gòu)房款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或破壞房屋結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此給甲方及其他業(yè)主造成的損失。如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之一向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照已付購(gòu)房款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同