工程公寓改造合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的工程公寓，為提升公寓的使用功能和居住環(huán)境，甲方?jīng)Q定對該公寓進行改造，并委托乙方承擔改造工程相關工作。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方工程公寓改造事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）改造范圍乙方負責對甲方位于[公寓具體地址]的工程公寓進行全面改造，改造范圍包括但不限于公寓內(nèi)部的裝修、水電改造、門窗更換、衛(wèi)生間及廚房設施更新等。具體改造內(nèi)容以雙方共同確認的設計圖紙和工程清單為準。（二）改造標準1.裝修風格應符合甲方指定的[具體裝修風格名稱]，使用環(huán)保、優(yōu)質的裝修材料，確保裝修質量和效果達到[具體質量標準或驗收規(guī)范]要求。2.水電改造應嚴格按照國家相關標準和規(guī)范進行施工，確保水電線路安全、合理，滿足公寓使用功能需求。3.門窗更換應選用符合國家標準的產(chǎn)品，具備良好的隔音、隔熱、防盜性能。4.衛(wèi)生間及廚房設施更新應選用品牌知名、質量可靠的產(chǎn)品，滿足使用便捷性和衛(wèi)生要求。（三）服務內(nèi)容1.乙方負責改造工程的設計、施工、材料采購及安裝調(diào)試等全過程工作。2.施工過程中，乙方應安排專業(yè)技術人員進行現(xiàn)場監(jiān)督和指導，確保工程質量和進度。3.工程竣工后，乙方應負責清理施工現(xiàn)場，將公寓恢復至可正常使用狀態(tài)。4.乙方應向甲方提供改造工程相關的技術資料和售后服務承諾，包括但不限于裝修圖紙、產(chǎn)品說明書、質量保修單等。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的改造工程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和時間完成改造工程。有權在改造工程竣工后，按照本協(xié)議約定對工程進行驗收。2.義務向乙方提供工程公寓的相關資料，包括但不限于公寓原始圖紙、現(xiàn)狀照片等，協(xié)助乙方進行工程設計和施工。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付改造工程費用。協(xié)調(diào)公寓所在區(qū)域的相關管理部門和居民，為乙方施工創(chuàng)造必要的條件。在乙方施工過程中，如因甲方原因導致工程變更或延誤，應承擔相應的責任和費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付改造工程費用。有權根據(jù)工程實際情況，在符合本協(xié)議約定的前提下，對改造工程方案進行合理調(diào)整。2.義務按照本協(xié)議約定的改造范圍、標準和時間，組織專業(yè)人員進行工程設計和施工，確保工程質量達到國家相關標準和本協(xié)議約定要求。負責改造工程所需材料和設備的采購、運輸、保管及安裝調(diào)試，確保材料和設備的質量符合要求。遵守國家法律法規(guī)和施工現(xiàn)場的安全管理規(guī)定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。在施工過程中，應及時向甲方通報工程進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，并根據(jù)甲方提出的意見和建議及時進行整改。工程竣工后，應及時通知甲方進行驗收，并提交工程竣工報告、結算報告及相關技術資料。在工程質量保修期限內(nèi)，對改造工程出現(xiàn)的質量問題承擔免費維修責任。三、改造工程費用及支付方式（一）改造工程費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本改造工程費用總金額為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的改造工程范圍內(nèi)的全部費用，除因甲方原因導致工程變更外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造工程費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.改造工程進度達到[具體進度節(jié)點描述]后，經(jīng)甲方確認，甲方向乙方支付改造工程費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。3.改造工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造工程費用的[驗收款比例]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。4.工程質量保修期限屆滿后，如無質量問題，甲方在[x]個工作日內(nèi)將剩余的改造工程費用（即總費用的[質保金比例]）支付給乙方，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程工期（一）開工日期本改造工程計劃于[預計開工日期]開工，具體開工日期以甲方書面通知為準。（二）竣工日期本改造工程預計于開工之日起[預計工期天數(shù)]天內(nèi)竣工，具體竣工日期以工程實際完成情況為準。如因甲方原因或不可抗力因素導致工程延誤，工期相應順延；如因乙方原因導致工程延誤，乙方應承擔相應的違約責任，并采取措施加快工程進度，確保在合同約定的總工期內(nèi)完成工程。（三）工期延誤1.因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方書面確認后，工期相應順延：不可抗力因素，如自然災害、政府行為等。甲方提出的工程變更或增加工程量。甲方未按照本協(xié)議約定提供施工條件或支付工程款項。2.因乙方原因造成工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照改造工程費用總金額的[延誤違約金比例]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。延誤超過[延誤天數(shù)上限]天的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照改造工程費用總金額的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。五、工程質量及驗收（一）工程質量標準乙方應按照國家相關標準、規(guī)范以及本協(xié)議約定的改造標準進行施工，確保改造工程質量達到優(yōu)良等級。工程質量應符合以下要求：1.裝修工程應表面平整、光滑，無裂縫、空鼓、脫落等缺陷；門窗安裝應牢固、密封良好；水電線路應安全、暢通。2.衛(wèi)生間及廚房設施安裝應符合設計要求，使用正常，無滲漏現(xiàn)象。3.改造工程所使用的材料和設備應符合國家質量標準和環(huán)保要求，并提供質量合格證明文件。（二）驗收程序1.工程竣工后，乙方應提前[x]天書面通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[驗收期限天數(shù)]天內(nèi)組織相關人員對工程進行驗收。2.驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)工程質量不符合本協(xié)議約定或國家相關標準的，甲方有權要求乙方限期整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。3.工程經(jīng)甲方驗收合格后，雙方應簽署工程竣工驗收報告。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未組織驗收或驗收后未提出異議的，視為工程驗收合格。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付改造工程費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。2.因甲方原因導致工程變更或延誤，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的改造范圍、標準和時間完成改造工程，每逾期一天，應按照改造工程費用總金額的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致工程質量不符合本協(xié)議約定或國家相關標準的，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，返工費用由乙方承擔，并按照改造工程費用總金額的[質量不合格違約金比例]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。2.乙方在施工過程中，如因違反國家法律法規(guī)或施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定，導致發(fā)生安全事故或受到相關部門處罰的，由乙方承擔全部責任，如給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將本協(xié)議項下的改造工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照改造工程費用總金額的[轉包分包違約金比例]向甲方支付違約金。4.乙方在工程質量保修期限內(nèi)，如未按照本協(xié)議約定履行質量保修義務的，甲方有權自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔，甲方可從質保金中扣除相應費用。如質保金不足以支付維修費用的，乙方應另行支付。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[解除通知期限天數(shù)]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。（二）保密條款雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[保密期限年限]年。（三）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本協(xié)議的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力事件對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。（四）通知條款雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)出的通知或其他文件，應以書面形式送達對方。送達地址以本協(xié)議首部約定的地址為準，如一方地址發(fā)生變更，應及時書面通知對方。如通過郵寄方式送達的，以郵件簽收之日視為送達；如通過專人送達的，以對方簽收之日視為送達。（五