回遷安置房有合同協(xié)議?甲方（出賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有回遷安置房一套，并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該回遷安置房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該回遷安置房位于[具體小區(qū)名稱]小區(qū)[具體樓號(hào)]單元[具體樓層]戶，房屋建筑面積為[x]平方米（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/簡(jiǎn)裝房/精裝房，具體描述房屋現(xiàn)狀情況]，包括但不限于墻面、地面、門窗、水電線路等設(shè)施設(shè)備。3.配套設(shè)施：該房屋所屬小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施齊全，包括但不限于綠化、停車位、物業(yè)服務(wù)用房等，具體配套設(shè)施以實(shí)際交付為準(zhǔn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。有權(quán)對(duì)該回遷安置房進(jìn)行處置，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證該回遷安置房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。按照本合同約定的時(shí)間和方式，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方接收房屋時(shí)無任何糾紛。按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，向乙方交付房屋及相關(guān)配套設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及相關(guān)配套設(shè)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在甲方交付的房屋不符合本合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е罗k理產(chǎn)權(quán)登記延遲的責(zé)任。在接收房屋后，按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)房款項(xiàng)：乙方購(gòu)買該回遷安置房的總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：合同簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。首付款：在甲方通知乙方可以辦理房屋交付手續(xù)時(shí)，乙方向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢且乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后，乙方向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前，將符合本合同約定的房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付手續(xù)：房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方辦理房屋交接手續(xù)。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理交接手續(xù)，視為乙方已接收房屋，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方交付的房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)合格，墻面、地面平整，無明顯裂縫、滲漏等質(zhì)量問題。門窗安裝牢固，開啟靈活，密封良好。水電線路暢通，水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施能夠正常使用。小區(qū)內(nèi)綠化、停車位等配套設(shè)施符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，物業(yè)服務(wù)到位。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋交付后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.登記費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于房屋初始登記費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等；乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]日內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方隱瞞該回遷安置房存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購(gòu)房總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記延遲的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照購(gòu)房總價(jià)款的萬分之[x]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具