獨立別墅施工合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬建設(shè)獨立別墅一棟，乙方具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方獨立別墅的施工事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[獨立別墅具體名稱]2.工程地點：[詳細地址]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：本獨立別墅為[別墅層數(shù)]層，建筑面積為[X]平方米，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程等全部施工內(nèi)容。具體施工圖紙及工程內(nèi)容以雙方確認的施工圖紙為準(zhǔn)。4.工程承包范圍：乙方負責(zé)完成本獨立別墅從基礎(chǔ)到竣工驗收備案全過程的施工工作，包括但不限于施工場地內(nèi)的三通一平（通水、通電、通路及場地平整）、臨時設(shè)施搭建、工程所需材料及設(shè)備的采購與運輸、施工過程中的安全防護、環(huán)境保護、文明施工等工作，并承擔(dān)因施工引起的一切費用及責(zé)任。二、工程期限1.開工日期：[預(yù)計開工日期]，以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：自開工之日起[X]個日歷天內(nèi)完成全部施工內(nèi)容并通過竣工驗收。3.工期延誤：因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，經(jīng)甲方書面確認后，工期相應(yīng)順延。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金；如因乙方原因延誤工期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，工期相應(yīng)順延。三、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，達到[具體質(zhì)量等級]標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范及質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量。2.質(zhì)量保證期：本工程質(zhì)量保證期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方應(yīng)對工程質(zhì)量問題負責(zé)免費維修或更換；如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.驗收程序：工程竣工后，乙方應(yīng)在自檢合格的基礎(chǔ)上向甲方提交竣工驗收報告及相關(guān)資料。甲方收到乙方提交的竣工驗收報告后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。四、合同價款及支付方式1.合同價款：本工程合同總金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含完成本工程所需的全部費用，除因甲方設(shè)計變更或不可抗力等原因?qū)е碌墓こ套兏猓贤們r不再調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗收合格且乙方提交全部竣工資料后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)量保證期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)將合同總金額的[X%]作為質(zhì)量保證金支付給乙方，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：有權(quán)對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。負責(zé)協(xié)調(diào)施工場地周邊關(guān)系，確保施工順利進行。按照合同約定及時支付工程款項。向乙方提供施工所需的圖紙及相關(guān)資料，并對資料的真實性、準(zhǔn)確性負責(zé)。在施工過程中，如因甲方原因需要變更設(shè)計或增加工程內(nèi)容的，應(yīng)及時通知乙方，并簽訂書面變更協(xié)議，由此增加的費用由甲方承擔(dān)。2.乙方權(quán)利義務(wù)：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項。按照合同約定及施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量和工期。負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。負責(zé)施工過程中的環(huán)境保護工作，采取有效措施控制施工揚塵、噪聲、廢水等污染，減少對周邊環(huán)境的影響。按照相關(guān)規(guī)定辦理施工許可證等手續(xù)，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的一切費用。負責(zé)采購工程所需的材料及設(shè)備，并確保材料及設(shè)備的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及合同要求。材料及設(shè)備進場時，應(yīng)向甲方提供質(zhì)量證明文件，并經(jīng)甲方驗收合格后方可使用。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)圖紙有誤或存在其他問題，應(yīng)及時通知甲方，不得擅自更改設(shè)計。工程竣工后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。為甲方提供不少于[X]年的售后服務(wù)，在接到甲方維修通知后，應(yīng)在[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。六、材料設(shè)備供應(yīng)1.乙方采購的材料設(shè)備：乙方負責(zé)采購本工程所需的全部材料及設(shè)備，但材料及設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號等應(yīng)符合設(shè)計要求及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)甲方確認。乙方采購的材料及設(shè)備應(yīng)附有質(zhì)量合格證明文件，并按規(guī)定進行檢驗檢測，合格后方可使用。2.甲方供應(yīng)的材料設(shè)備：如甲方供應(yīng)材料設(shè)備，甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點將材料設(shè)備供應(yīng)至施工現(xiàn)場，并通知乙方驗收。乙方應(yīng)在收到甲方供應(yīng)的材料設(shè)備后[X]個工作日內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或數(shù)量短缺等情況，應(yīng)及時通知甲方處理。甲方供應(yīng)的材料設(shè)備經(jīng)乙方驗收合格后，由乙方負責(zé)保管和使用，因乙方保管不善導(dǎo)致材料設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定及時支付工程款項的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工或工程質(zhì)量驗收不合格的，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)；如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照合同約定的工期完成施工任務(wù)的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方采購的材料設(shè)備不符合質(zhì)量要求或因乙方原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)負責(zé)更換合格的材料設(shè)備，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用；如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效