電梯管理聘用合同協(xié)議?甲方（聘用方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受聘方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方居住地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方需要對(duì)電梯進(jìn)行專業(yè)管理，乙方具備相關(guān)的專業(yè)知識(shí)和技能，能夠提供優(yōu)質(zhì)的電梯管理服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方聘用乙方負(fù)責(zé)電梯管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.管理電梯的范圍甲方委托乙方管理的電梯位于[電梯具體所在地址，如某大廈X座]，共計(jì)[X]部電梯，電梯型號(hào)分別為[具體型號(hào)1、型號(hào)2等]。2.管理服務(wù)內(nèi)容電梯日常運(yùn)行維護(hù)：乙方應(yīng)確保電梯每天按時(shí)開(kāi)啟運(yùn)行，保持電梯正常運(yùn)行狀態(tài)，按照電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范要求，定期對(duì)電梯進(jìn)行巡檢、清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整、緊固等保養(yǎng)工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除電梯運(yùn)行過(guò)程中出現(xiàn)的故障和安全隱患，保證電梯安全、平穩(wěn)、舒適運(yùn)行。安全檢查：乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和安全技術(shù)規(guī)范的要求，每日對(duì)電梯進(jìn)行安全檢查，包括但不限于電梯轎廂、機(jī)房、井道等部位的安全狀況檢查，確保電梯的安全保護(hù)裝置（如門鎖、安全鉗、限速器、緩沖器等）靈敏可靠，發(fā)現(xiàn)安全問(wèn)題應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)向甲方報(bào)告。故障維修：當(dāng)電梯出現(xiàn)故障時(shí)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]分鐘內(nèi)響應(yīng)，并在[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行搶修，盡快恢復(fù)電梯正常運(yùn)行。對(duì)于一般性故障，乙方應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)修復(fù)；對(duì)于較為復(fù)雜的故障，乙方應(yīng)采取臨時(shí)應(yīng)急措施，確保電梯能滿足基本使用需求，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成修復(fù)工作。機(jī)房管理：乙方應(yīng)保持電梯機(jī)房環(huán)境整潔、通風(fēng)良好、溫度和濕度適宜，確保機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)備設(shè)施完好，消防器材配備齊全有效，嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員進(jìn)入機(jī)房。轎廂清潔：乙方應(yīng)每日對(duì)電梯轎廂進(jìn)行清潔，包括轎廂地面、墻壁、門及操作面板等部位，保持轎廂內(nèi)整潔衛(wèi)生，無(wú)異味、無(wú)污漬。配合監(jiān)督檢查：乙方應(yīng)積極配合政府相關(guān)部門、特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)及甲方組織的電梯安全監(jiān)督檢查、定期檢驗(yàn)等工作，提供必要的資料和協(xié)助。應(yīng)急救援：乙方應(yīng)制定完善的電梯應(yīng)急救援預(yù)案，并定期組織演練。當(dāng)電梯發(fā)生緊急情況時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急救援預(yù)案，迅速開(kāi)展救援工作，確保被困人員得到及時(shí)解救，并在救援結(jié)束后向甲方提交詳細(xì)的事故報(bào)告。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的電梯管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議，并要求乙方及時(shí)整改。有權(quán)了解電梯管理工作的進(jìn)展情況，查閱相關(guān)資料和記錄。對(duì)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方糾正，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供開(kāi)展電梯管理服務(wù)所需的相關(guān)資料，包括但不限于電梯設(shè)備檔案、使用登記證、定期檢驗(yàn)報(bào)告等。按照本協(xié)議約定向乙方支付電梯管理服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與電梯所在建筑物其他業(yè)主、使用人及相關(guān)部門的關(guān)系，為乙方開(kāi)展工作提供必要的支持和便利條件。負(fù)責(zé)電梯機(jī)房、井道等土建工程及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)責(zé)任，確保其符合電梯運(yùn)行要求。如因土建工程及附屬設(shè)施問(wèn)題影響電梯正常運(yùn)行，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲取電梯管理服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方提供開(kāi)展電梯管理服務(wù)所需的相關(guān)資料和協(xié)助。對(duì)甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕。2.義務(wù)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和安全技術(shù)規(guī)范，按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行電梯管理職責(zé)，確保電梯安全運(yùn)行。配備專業(yè)的電梯管理和維修人員，人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)和工作經(jīng)驗(yàn)，并將人員名單及聯(lián)系方式告知甲方。建立健全電梯管理檔案，詳細(xì)記錄電梯運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)、維修、故障處理及應(yīng)急救援等情況，并定期向甲方報(bào)送。嚴(yán)格遵守電梯安全操作規(guī)程，不得違規(guī)操作電梯，確保電梯運(yùn)行安全。如因乙方原因?qū)е码娞莅l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。定期對(duì)電梯管理和維修人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。不得擅自將電梯管理服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方。如因特殊情況確需轉(zhuǎn)包或分包部分工作的，必須事先征得甲方書(shū)面同意，并對(duì)第三方的工作質(zhì)量向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問(wèn)題及時(shí)整改，并將整改情況反饋給甲方。三、費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的電梯管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含乙方管理電梯所需的人員工資、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、工具及耗材費(fèi)、水電費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前，將當(dāng)月的電梯管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停電梯管理服務(wù)工作，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行電梯管理職責(zé)，導(dǎo)致電梯出現(xiàn)安全事故或影響電梯正常運(yùn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)電梯，恢復(fù)正常運(yùn)行，并按照電梯管理服務(wù)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方或第三方造成人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)依法承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將電梯管理服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照電梯管理服務(wù)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。4.若一方違反本協(xié)議的保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有