獼猴桃冷庫租賃合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有獼猴桃冷庫，乙方因業(yè)務需要租賃該冷庫用于儲存獼猴桃，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方獼猴桃冷庫事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃冷庫位置：甲方將位于[具體冷庫地址]的獼猴桃冷庫出租給乙方使用。該冷庫建筑面積為[X]平方米，內(nèi)部設有[具體存儲區(qū)域劃分及規(guī)格，如常溫區(qū)[X]平方米、冷藏區(qū)[X]平方米等]，配備有專業(yè)的制冷設備、溫度監(jiān)控系統(tǒng)等設施，能夠滿足獼猴桃儲存所需的溫度、濕度等環(huán)境條件。2.冷庫設備設施：制冷系統(tǒng)：采用[品牌及型號]制冷機組，確保冷庫溫度可精確控制在[具體溫度范圍，如0℃4℃]，制冷能力為[具體制冷量]，能夠有效保障獼猴桃在儲存期間的品質。溫度監(jiān)控系統(tǒng)：冷庫內(nèi)安裝有[品牌及型號]溫度傳感器，實時監(jiān)測庫內(nèi)溫度，并通過[具體傳輸方式，如無線網(wǎng)絡]將數(shù)據(jù)傳輸至監(jiān)控中心，甲方安排專人24小時值班監(jiān)控，確保庫內(nèi)溫度穩(wěn)定。通風系統(tǒng)：配備[品牌及型號]通風設備，每小時可實現(xiàn)[具體通風次數(shù)]次的空氣循環(huán)，保證庫內(nèi)空氣新鮮，減少異味積聚，有利于獼猴桃的儲存。貨架及托盤：庫內(nèi)設有[具體規(guī)格及數(shù)量]的貨架和托盤，用于存放獼猴桃，方便貨物的分類存放和管理。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方繼續(xù)出租該冷庫，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含冷庫的租賃費用、設備設施使用費用、水電費（不包含超出正常損耗部分的水電費）等，但不包括乙方在冷庫內(nèi)進行經(jīng)營活動所需繳納的其他稅費。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬/支票等]。乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后應向乙方出具合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且冷庫及設備設施完好無損，甲方應在乙方結清所有費用后的[X]個工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對冷庫的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方立即改正。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續(xù)履行，有權解除本合同，并按照相關法律法規(guī)及本合同約定處理善后事宜。2.義務：應按照本合同約定向乙方交付符合使用要求的獼猴桃冷庫及相關設備設施，并確保其正常運行。負責冷庫設備設施的定期維護保養(yǎng)，保證制冷系統(tǒng)、溫度監(jiān)控系統(tǒng)、通風系統(tǒng)等設備設施處于良好的運行狀態(tài)。如因設備設施故障影響乙方正常使用冷庫，應及時進行維修，并承擔相應的維修費用和由此給乙方造成的損失。協(xié)助乙方辦理冷庫使用過程中的相關手續(xù)，如因甲方原因導致乙方無法正常使用冷庫，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。尊重乙方的經(jīng)營自主權，不得干涉乙方在冷庫內(nèi)的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本合同約定使用獼猴桃冷庫及相關設備設施。在租賃期限內(nèi)，如遇冷庫設備設施出現(xiàn)故障影響正常使用，有權要求甲方及時維修。有權對冷庫的使用環(huán)境提出合理的建議和要求，甲方應根據(jù)實際情況予以考慮并采取相應措施。2.義務：應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，不得拖欠。應合理使用冷庫及相關設備設施，不得擅自改變冷庫的結構和用途，不得損壞冷庫設備設施。如因乙方使用不當導致冷庫設備設施損壞，應承擔相應的維修費用或賠償責任。負責冷庫內(nèi)獼猴桃的存儲管理，保證存儲的獼猴桃符合相關質量標準和要求，并承擔因存儲不當導致的獼猴桃質量問題及損失。遵守國家法律法規(guī)及相關行業(yè)規(guī)范，在冷庫內(nèi)從事合法的經(jīng)營活動，不得從事違法違規(guī)行為。配合甲方做好冷庫的安全管理工作，制定并執(zhí)行相關安全制度，確保冷庫及周邊環(huán)境的安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，應承擔相應的法律責任和經(jīng)濟賠償責任。在租賃期滿或合同解除后，應按照甲方要求及時騰空冷庫，并將冷庫及設備設施恢復原狀。如乙方未按時騰空或恢復原狀，甲方有權自行處理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。五、冷庫的使用與維護1.乙方應按照冷庫的使用說明書及甲方的要求正確使用冷庫及相關設備設施，不得超負荷運行或進行違規(guī)操作。在使用過程中如發(fā)現(xiàn)設備設施出現(xiàn)異常情況，應立即停止使用，并及時通知甲方。2.甲方應定期對冷庫設備設施進行維護保養(yǎng)，確保其正常運行。維護保養(yǎng)計劃應提前通知乙方，乙方應予以配合。如因維護保養(yǎng)需要暫停冷庫使用，甲方應提前合理時間通知乙方，并盡量減少對乙方業(yè)務的影響。3.對于冷庫設備設施的易損件，如因正常使用導致?lián)p壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行更換。如因乙方故意或重大過失導致易損件損壞，乙方應承擔更換費用。4.乙方應負責冷庫內(nèi)部的清潔衛(wèi)生工作，保持庫內(nèi)整潔，防止異味、蟲害等影響獼猴桃的儲存質量。甲方有權對冷庫內(nèi)部衛(wèi)生情況進行檢查，如發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生不達標，有權要求乙方限期整改。六、水電費及其他費用1.水電費：冷庫的水電費由[具體承擔方，如乙方]承擔。乙方應按照國家規(guī)定的電價和水價標準，每月按時向供電供水部門繳納水電費。如因乙方逾期繳費導致產(chǎn)生滯納金或其他額外費用，由乙方自行承擔。2.其他費用：乙方在冷庫使用過程中因經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他稅費、物業(yè)管理費、通訊費等費用，均由乙方自行承擔。七、保險1.甲方應負責為冷庫及相關設備設施購買財產(chǎn)保險，保險金額應不低于冷庫及設備設施的實際價值。保險范圍包括火災、水災、盜竊、設備損壞等風險。如發(fā)生保險事故，甲方應及時通知保險公司，并協(xié)助乙方處理相關理賠事宜。2.乙方應負責為存儲在冷庫內(nèi)的獼猴桃購買貨物運輸保險或倉儲保險，以保障貨物在存儲期間的安全。保險費用由乙方自行承擔。如發(fā)生保險事故，乙方應及時通知保險公司和甲方，并協(xié)助甲方處理相關理賠事宜。八、違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。2.若甲方未按照本合同約定向乙方交付符合使用要求的冷庫及相關設備設施，或因甲方原因導致冷庫設備設施故障影響乙方正常使用超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變冷庫的結構和用途，或損壞冷庫設備設施，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。4.若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后及時騰空冷庫并恢復原狀，甲方有權自行處理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。同時，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。5.若一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的損失，并按照損失金額的[X%]向對方支付違約金。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的損失。九、合同的解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的一方應提前[X]日書面通知對方，并按照本合同約定承擔相應的違約責任。2.因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。合同自通知到達對方時解除，雙方應按照實際使用期限結算租金及其他費用，多退少補。3.租賃期滿或本合同約定的終止條件成就，本合同自動終止。雙方應按照本合同約定辦理交接手續(xù)，乙方應及時騰空冷庫并將冷庫及設備設施恢復原狀。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款