2025宜昌市存量房買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在湖北省宜昌市簽訂：甲方（賣(mài)方）：姓名：身份碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（買(mǎi)方）：姓名：身份碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就存量房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將其合法擁有的存量房出售給乙方，該房屋的基本情況如下：1.1房屋座落：市區(qū)路號(hào)幢單元室1.2房屋性質(zhì)：（如：商品房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房等）1.3房屋用途：（如：住宅、商業(yè)、辦公等）1.4建筑面積：平方米1.5房屋權(quán)屬：（如：國(guó)有土地上房屋、集體土地上房屋）1.6房屋所有權(quán)證號(hào)：1.7土地使用權(quán)證號(hào)：（如有）甲方保證其對(duì)上述房屋擁有完全的所有權(quán)和處分權(quán)，且上述房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議。若因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第二條交易價(jià)格2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，上述房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥元）。2.2該價(jià)格已包含房屋及其附屬設(shè)施的全部?jī)r(jià)款，不包括交易稅費(fèi)、權(quán)證過(guò)戶(hù)費(fèi)用等其他費(fèi)用。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：（選擇其中一種支付方式，用“√”表示）□一次性付款：乙方應(yīng)于年月日前一次性支付全部購(gòu)房款，共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）元整（￥元），支付至甲方指定賬戶(hù)。賬戶(hù)名稱(chēng)：開(kāi)戶(hù)銀行：賬號(hào)：□分期付款：首付款：人民幣（大寫(xiě)）元整（￥元），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶(hù)。剩余房款：人民幣（大寫(xiě)）元整（￥元），于年月日前支付至甲方指定賬戶(hù)?！跗渌绞剑海ㄐ杳鞔_具體支付方式及時(shí)間）3.2甲乙雙方一致同意，購(gòu)房款支付至甲方指定賬戶(hù)后，視為甲方已經(jīng)收到相應(yīng)款項(xiàng)。3.3乙方未按約定支付購(gòu)房款的，每逾期一日，按未付購(gòu)房款的‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。第四條交房條件4.1甲方應(yīng)于年月日前將上述房屋交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)提供以下文件：4.1.1房屋所有權(quán)證；4.1.2土地使用權(quán)證（如有）；4.1.3房屋完稅憑證；4.1.4物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清證明；4.1.5房屋鑰匙及相關(guān)附屬設(shè)施的鑰匙。4.2甲方未按約定時(shí)間交房的，每逾期一日，按購(gòu)房款的‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。4.3房屋交接前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋所欠的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電視收視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用，并提供相關(guān)結(jié)清憑證。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)情況、使用情況及相關(guān)資料。5.1.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)?、物業(yè)等配套設(shè)施的過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2乙方的權(quán)利義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按約定支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。5.2.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間接收房屋。5.2.3乙方應(yīng)按時(shí)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的損失。6.2甲方違約責(zé)任：6.2.1甲方拒絕出售房屋或拖延辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)雙倍返還乙方已付購(gòu)房款，并賠償乙方造成的損失。6.2.2甲方未按約定交房的，按本合同第四條第4.2款執(zhí)行。6.3乙方違約責(zé)任：6.3.1乙方拒絕購(gòu)買(mǎi)房屋或拖延支付購(gòu)房款的，已付購(gòu)房款不予退還，并賠償甲方造成的損失。6.3.2乙方未按約定時(shí)間接收房屋的，每逾期一日，按購(gòu)房款的‰向甲方支付違約金。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。7.2不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：年月日乙方（簽字）：年月日見(jiàn)證方：見(jiàn)證人：