2025房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同范本合同編號(hào)：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市簽訂：甲方（抵押權(quán)人）：住所：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（抵押人、債務(wù)人）：住所：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于乙方因資金需求，自愿以其合法擁有的房地產(chǎn)作為抵押物，向甲方申請典當(dāng)貸款。甲方同意接受乙方提供的抵押物作為擔(dān)保，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條典當(dāng)金額與期限1.1甲方同意向乙方發(fā)放典當(dāng)貸款（以下簡稱“典當(dāng)本金”）人民幣（大寫）元整（￥.00），用于乙方的正當(dāng)用途。1.2典當(dāng)期限為個(gè)月，自年月日起至年月日止。典當(dāng)期限屆滿時(shí)，乙方應(yīng)按時(shí)歸還典當(dāng)本金及相應(yīng)利息。1.3典當(dāng)本金的續(xù)當(dāng)需雙方協(xié)商一致，并另行簽訂續(xù)當(dāng)合同。若雙方未就續(xù)當(dāng)事宜達(dá)成一致，則典當(dāng)期限屆滿后，本合同自動(dòng)終止，乙方需立即結(jié)清典當(dāng)本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。第二條抵押物的描述2.1抵押物為乙方合法所有的房地產(chǎn)，具體如下：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：坐落位置：建筑面積：平方米用途：權(quán)利類型：2.2乙方保證對(duì)抵押物擁有完整的所有權(quán)，且抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵或已被設(shè)定任何形式的擔(dān)保、質(zhì)押或限制轉(zhuǎn)讓的情形。2.3抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）元整（￥.00），雙方同意典當(dāng)本金不超過抵押物評(píng)估價(jià)值的%。第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：3.1.1有權(quán)收取典當(dāng)本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。3.1.2在典當(dāng)期限內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保其價(jià)值不受損害。3.1.3甲方應(yīng)妥善保管抵押物的所有權(quán)證明文件及相關(guān)資料。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：3.2.1乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付典當(dāng)本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。3.2.2乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物，且不得以任何方式影響抵押物的價(jià)值。3.2.3乙方有權(quán)在按期支付費(fèi)用的前提下，申請?zhí)崆摆H回抵押物。第四條典當(dāng)費(fèi)用4.1典當(dāng)利息按月計(jì)算，月利率為‰，即每月利息為人民幣（大寫）元整（￥.00）。利息計(jì)算方式為：典當(dāng)本金×月利率×典當(dāng)期限。4.2典當(dāng)費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、公證費(fèi)、登記費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用如下：評(píng)估費(fèi)：人民幣（大寫）元整（￥.00）保險(xiǎn)費(fèi)：人民幣（大寫）元整（￥.00）公證費(fèi)：人民幣（大寫）元整（￥.00）登記費(fèi)：人民幣（大寫）元整（￥.00）4.3乙方應(yīng)于典當(dāng)放款前一次性支付上述費(fèi)用。若有未支付的費(fèi)用，甲方有權(quán)從典當(dāng)本金中扣除。第五條抵押物的監(jiān)管與保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)為抵押物投保，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。保險(xiǎn)期限不得短于典當(dāng)期限，且保險(xiǎn)單應(yīng)指定甲方為唯一受益人。5.2乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單正本交甲方保管，保險(xiǎn)單的變更需經(jīng)甲方書面同意。5.3在典當(dāng)期限內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行檢查，確保其價(jià)值未受到損害。若抵押物發(fā)生毀損、滅失或其他可能影響其價(jià)值的情形，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1若乙方未能按期支付典當(dāng)本金、利息及相關(guān)費(fèi)用，或發(fā)生其他違反本合同約定的情形，甲方可依法處置抵押物，所得價(jià)款優(yōu)先用于清償乙方欠付的典當(dāng)本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。6.2處置抵押物的方式包括但不限于拍賣、變賣或協(xié)議折價(jià)。若采取拍賣方式，雙方同意以不低于抵押物評(píng)估價(jià)值的%作為保留價(jià)。6.3若抵押物變價(jià)不足以清償乙方欠付的債務(wù)，甲方有權(quán)向乙方追償不足部分。若變價(jià)超過乙方欠付債務(wù)，超出部分由甲方退還乙方或依法上交相關(guān)部門。第七條違約責(zé)任7.1若乙方未按期支付典當(dāng)本金、利息及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)按未支付金額的‰向甲方支付違約金。7.2若乙方擅自處分抵押物或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即歸還典當(dāng)本金及利息，支付相應(yīng)的違約金。7.3若甲方因乙方的違約行為而遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。第八條合同的變更與解除8.1本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。8.2在典當(dāng)期限內(nèi)，若發(fā)生不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況處理抵押物及相關(guān)費(fèi)用。第九條抵押登記9.1雙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)，共同辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.2抵押登記完成后，抵押權(quán)利憑證由甲方保管。第十條爭議的解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，相關(guān)部門備案份。甲方（抵押權(quán)人）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：