20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME土地廠房轉(zhuǎn)讓合同范本范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息2.轉(zhuǎn)讓土地及廠房的基本情況2.1土地位置及面積2.2廠房位置及面積2.3土地及廠房權(quán)屬證明3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款期限4.轉(zhuǎn)讓合同生效條件及時(shí)間4.1生效條件4.2生效時(shí)間5.土地及廠房權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更手續(xù)5.2手續(xù)辦理費(fèi)用及承擔(dān)6.土地及廠房交付方式及時(shí)間6.1交付方式6.2交付時(shí)間7.土地及廠房附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2設(shè)備使用說明及保修8.土地及廠房相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用8.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.2費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件及程序11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止及后續(xù)事宜12.1終止條件12.2終止程序12.3后續(xù)事宜處理13.合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證明13.2附件二：廠房權(quán)屬證明13.3附件三：附屬設(shè)施及設(shè)備清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：_______1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：_______1.1.3轉(zhuǎn)讓方注冊地址：_______1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：_______1.2.2受讓方法定代表人：_______1.2.3受讓方注冊地址：_______1.2.4受讓方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.轉(zhuǎn)讓土地及廠房的基本情況2.1土地位置及面積2.1.1土地坐落：_______2.1.2土地面積：_______平方米2.1.3土地用途：_______2.2廠房位置及面積2.2.1廠房坐落：_______2.2.2廠房面積：_______平方米2.2.3廠房結(jié)構(gòu)：_______2.2.4廠房用途：_______2.3土地及廠房權(quán)屬證明2.3.1土地權(quán)屬證明：_______2.3.2廠房權(quán)屬證明：_______3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_______元3.1.2廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_______元3.1.3總轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_______元3.2支付方式3.2.1首付款：_______元，于合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：_______元，于土地及廠房交付后_______個工作日內(nèi)支付。3.3付款期限3.3.1首付款支付期限：_______3.3.2尾款支付期限：_______4.轉(zhuǎn)讓合同生效條件及時(shí)間4.1生效條件4.1.1雙方簽訂本合同。4.1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付完畢。4.2生效時(shí)間4.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.土地及廠房權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更手續(xù)5.1.1受讓方辦理土地及廠房權(quán)屬變更手續(xù)。5.1.2轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理權(quán)屬變更手續(xù)。5.2手續(xù)辦理費(fèi)用及承擔(dān)5.2.1權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。5.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)配合受讓方提供必要的證明文件。6.土地及廠房交付方式及時(shí)間6.1交付方式6.1.1土地及廠房交付地點(diǎn)：_______6.1.2土地及廠房交付方式：_______6.2交付時(shí)間6.2.1土地交付時(shí)間：_______6.2.2廠房交付時(shí)間：_______8.土地及廠房相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用8.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.1.1土地增值稅：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策計(jì)算。8.1.2契稅：按照國家規(guī)定及地方政策計(jì)算。8.1.3土地登記費(fèi)：按照國家規(guī)定及地方政策計(jì)算。8.2費(fèi)用承擔(dān)8.2.1土地增值稅、契稅及土地登記費(fèi)等稅費(fèi)，由受讓方承擔(dān)。8.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付土地及廠房。9.1.2受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。9.1.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責(zé)任9.2.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付土地及廠房的，應(yīng)向受讓方支付_______元違約金。9.2.2受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_______元違約金。9.2.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_______11.合同解除條件及程序11.1解除條件11.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)未履行義務(wù)。11.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解除合同的具體事宜。12.合同終止及后續(xù)事宜12.1終止條件12.1.1合同履行完畢。12.1.2合同解除。12.2終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。12.2.2雙方應(yīng)結(jié)清合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用。12.3后續(xù)事宜處理12.3.1土地及廠房權(quán)屬變更手續(xù)完成后，受讓方取得土地及廠房所有權(quán)。12.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。13.合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證明13.2附件二：廠房權(quán)屬證明13.3附件三：附屬設(shè)施及設(shè)備清單14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同簽訂地為_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的洽談、簽訂及履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)工作。15.2.2評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對土地及廠房進(jìn)行價(jià)值評估，提供評估報(bào)告。15.2.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行法律文件的起草和審核。15.2.4會計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對合同涉及的財(cái)務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。15.3.2評估機(jī)構(gòu)有權(quán)獲取土地及廠房的相關(guān)資料，進(jìn)行實(shí)地考察。15.3.3律師事務(wù)所有權(quán)獲取合同相關(guān)的法律文件，提供法律意見。15.3.4會計(jì)師事務(wù)所有權(quán)獲取合同相關(guān)的財(cái)務(wù)資料，進(jìn)行審計(jì)。15.4第三方義務(wù)15.4.1中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的真實(shí)性和有效性，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估報(bào)告的客觀性和準(zhǔn)確性。15.4.3律師事務(wù)所應(yīng)保證法律意見的專業(yè)性和合法性。15.4.4會計(jì)師事務(wù)所應(yīng)保證審計(jì)報(bào)告的真實(shí)性和完整性。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%，最高不超過_______元。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接與土地及廠房的其他相關(guān)方（如政府、債權(quán)人等）發(fā)生法律關(guān)系。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及與其他方的權(quán)益沖突，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并由甲乙雙方協(xié)商解決。18.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方變更19.1如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后更換。19.2第三方更換后，原第三方責(zé)任終止，新第三方責(zé)任自更換通知送達(dá)之日起生效。20.本合同修正20.1本合同修正條款作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。20.2本合同修正條款的簽訂、生效及履行，應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明說明：提供土地證、土地使用權(quán)證書等官方文件，證明土地權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.附件二：廠房權(quán)屬證明說明：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證書等官方文件，證明廠房權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。3.附件三：附屬設(shè)施及設(shè)備清單說明：詳細(xì)列出廠房內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等，作為交付內(nèi)容的一部分。4.附件四：評估報(bào)告說明：由評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告，包括土地及廠房的價(jià)值評估結(jié)果，作為合同價(jià)格確定的依據(jù)。5.附件五：法律意見書說明：由律師事務(wù)所出具的法律意見書，包括合同條款的合法性、有效性以及可能存在的法律風(fēng)險(xiǎn)。6.附件六：審計(jì)報(bào)告說明：由會計(jì)師事務(wù)所出具的審計(jì)報(bào)告，包括合同涉及的財(cái)務(wù)事項(xiàng)的審計(jì)結(jié)果。7.附件七：支付憑證說明：包括首付款和尾款的支付憑證，證明轉(zhuǎn)讓款已按約定支付。8.附件八：交付確認(rèn)書說明：由受讓方簽字確認(rèn)土地及廠房已交付的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付土地及廠房。責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付_______元違約金。示例：合同約定轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在2023年6月30日前交付土地及廠房，但實(shí)際交付時(shí)間為2023年7月10日，則轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付10天的違約金。2.違約行為：受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_______元違約金。示例：合同約定受讓方應(yīng)在2023年6月30日前支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2023年7月10日，則受讓方應(yīng)支付10天的違約金。3.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：合同約定雙方應(yīng)遵守合同條款，但一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：評估機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)提供評估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金。5.違約行為：一方未按約定支付相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付稅費(fèi)及費(fèi)用。示例：受讓方未在約定時(shí)間內(nèi)支付契稅，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。土地廠房轉(zhuǎn)讓合同范本范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.土地廠房轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1土地位置、面積、權(quán)屬證明2.2廠房位置、面積、權(quán)屬證明3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式及期限4.轉(zhuǎn)讓款的用途及管理4.1轉(zhuǎn)讓款用途4.2轉(zhuǎn)讓款管理5.土地廠房的交付與驗(yàn)收5.1土地廠房交付時(shí)間5.2土地廠房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)6.2違約責(zé)任及處理方式7.土地廠房的權(quán)屬變更手續(xù)7.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理主體7.2權(quán)屬變更手續(xù)辦理期限8.不可抗力及爭議解決8.1不可抗力條款8.2爭議解決方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：土地廠房權(quán)屬證明文件10.2附件二：土地廠房現(xiàn)狀描述11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋順序13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：_______1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：_______1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所：_______1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：_______1.1.5轉(zhuǎn)讓方電子郵箱：_______1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：_______1.2.2受讓方法定代表人：_______1.2.3受讓方住所：_______1.2.4受讓方聯(lián)系電話：_______1.2.5受讓方電子郵箱：_______2.土地廠房轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1土地位置、面積、權(quán)屬證明2.1.1土地位置：_______2.1.2土地面積：_______平方米2.1.3土地權(quán)屬證明文件：_______2.2廠房位置、面積、權(quán)屬證明2.2.1廠房位置：_______2.2.2廠房面積：_______平方米2.2.3廠房權(quán)屬證明文件：_______3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_______元3.1.2廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_______元3.2支付方式及期限3.2.1支付方式：_______3.2.2支付期限：_______4.轉(zhuǎn)讓款的用途及管理4.1轉(zhuǎn)讓款用途4.1.1土地轉(zhuǎn)讓款用途：_______4.1.2廠房轉(zhuǎn)讓款用途：_______4.2轉(zhuǎn)讓款管理4.2.1轉(zhuǎn)讓款管理方式：_______4.2.2轉(zhuǎn)讓款管理責(zé)任方：_______5.土地廠房的交付與驗(yàn)收5.1土地廠房交付時(shí)間5.1.1土地交付時(shí)間：_______5.1.2廠房交付時(shí)間：_______5.2土地廠房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.2.2驗(yàn)收程序：_______6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)6.1.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)：_______6.1.2受讓方義務(wù)：_______6.2違約責(zé)任及處理方式6.2.1違約責(zé)任：_______6.2.2違約處理方式：_______8.不可抗力及爭議解決8.1不可抗力條款8.1.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況，導(dǎo)致合同不能履行或者履行困難的情形。8.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相應(yīng)的證明材料。8.1.3發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同，并免除相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署并加蓋公章或合同專用章；9.1.2合同雙方按照合同約定履行了各自義務(wù)。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同因不可抗力原因無法履行；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.4合同被依法宣布無效或被撤銷。10.合同附件10.1附件一：土地廠房權(quán)屬證明文件10.1.1土地權(quán)屬證明文件：_______10.1.2廠房權(quán)屬證明文件：_______10.2附件二：土地廠房現(xiàn)狀描述10.2.1土地現(xiàn)狀描述：_______10.2.2廠房現(xiàn)狀描述：_______11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。11.2合同保管11.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本，并承擔(dān)相應(yīng)的保管責(zé)任。12.合同解釋12.1合同解釋原則12.1.1合同解釋應(yīng)以合同文義為依據(jù)，結(jié)合合同訂立的目的、背景及雙方的意思表示進(jìn)行。12.2合同解釋順序12.2.1合同附件的解釋優(yōu)先于合同；12.2.2合同中的條款，如有不一致之處，以簽署的條款為準(zhǔn)。13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1合同簽訂日期13.1.1本合同于_______年_______月_______日簽訂。13.2合同簽訂地點(diǎn)13.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為_______。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同未盡事宜，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的范疇2.1第三方介入的范疇包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、融資服務(wù)、法律服務(wù)等。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的基本信息，包括但不限于名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系方式等。3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。4.2第三方的責(zé)任限額不得超過甲乙雙方在合同中約定的總轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。5.第三方權(quán)利5.1第三方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在潛在風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。7.第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和第三方協(xié)議執(zhí)行。7.2如第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定或第三方協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。8.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決方式與合同約定的爭議解決方式一致。9.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后的合同終止條件與合同約定的合同終止條件一致。10.2第三方介入后，如合同因第三方原因終止，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.第三方介入后的合同變更11.1第三方介入后的合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.2第三方介入后的合同變更不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。12.第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后的合同解除條件與合同約定的合同解除條件一致。12.2第三方介入后的合同解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.3第三方介入后的合同解除，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地廠房權(quán)屬證明文件要求：提供土地和廠房的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證等。說明：該文件應(yīng)真實(shí)、合法、有效，并由相關(guān)政府部門或機(jī)構(gòu)出具。2.附件二：土地廠房現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述土地和廠房的現(xiàn)狀，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。說明：描述應(yīng)客觀、準(zhǔn)確，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。3.附件三：第三方協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的協(xié)議，包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、技術(shù)服務(wù)協(xié)議等。說明：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并由甲乙雙方和第三方共同簽署。4.附件四：合同履行過程中的通訊記錄要求：提供合同履行過程中的通訊記錄，包括但不限于郵件、短信、電話錄音等。說明：通訊記錄應(yīng)完整、清晰，作為合同履行過程中的證據(jù)。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定書要求：在發(fā)生違約行為時(shí)，提供違約責(zé)任認(rèn)定書，明確違約方和違約責(zé)任。說明：認(rèn)定書應(yīng)詳細(xì)列明違約事實(shí)、違約責(zé)任和賠償金額。6.附件六：不可抗力證明材料要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料，證明事件的真實(shí)性和不可抗力性質(zhì)。說明：證明材料應(yīng)具有權(quán)威性，如政府部門或相關(guān)機(jī)構(gòu)的證明文件。7.附件七：爭議解決相關(guān)文件要求：在發(fā)生爭議時(shí)，提供與爭議解決相關(guān)的文件，包括但不限于調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：文件應(yīng)具有法律效力，并明確爭議解決結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間交付或接受土地廠房；甲乙雙方未按合同約定支付或收取轉(zhuǎn)讓款；第三方未按合同約定提供或完成服務(wù)；甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、影響范圍和損失情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：若轉(zhuǎn)讓方未按合同約定時(shí)間交付土地廠房，導(dǎo)致受讓方無法按時(shí)投入使用，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金；示例二：若第三方未按合同約定提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；示例三：若甲乙雙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，違約方應(yīng)向守約方支付違約金或賠償損失。土地廠房轉(zhuǎn)讓合同范本范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.土地廠房基本情況3.1土地廠房的位置3.2土地廠房的面積3.3土地廠房的使用年限3.4土地廠房的權(quán)屬證明4.土地廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格總額4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付方式4.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付時(shí)間5.交付方式及時(shí)間5.1土地廠房的交付方式5.2土地廠房的交付時(shí)間6.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的承擔(dān)6.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的費(fèi)用6.2受讓方承擔(dān)的費(fèi)用7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2需要提交的文件7.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：土地廠房權(quán)屬證明11.2附件二：土地廠房交接清單12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同其他約定13.1合同未盡事宜的補(bǔ)充13.2合同變更程序14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間關(guān)于土地廠房轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)土地廠房的合法轉(zhuǎn)讓。2.雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息轉(zhuǎn)讓方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.2受讓方基本信息受讓方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________3.土地廠房基本情況3.1土地廠房的位置土地廠房位于________市________區(qū)________街道________號。3.2土地廠房的面積土地廠房總面積為________平方米，其中建筑面積為________平方米，土地使用權(quán)面積為________平方米。3.3土地廠房的使用年限土地廠房使用年限自________年________月________日起至________年________月________日止。3.4土地廠房的權(quán)屬證明轉(zhuǎn)讓方保證土地廠房權(quán)屬清晰，已取得土地使用權(quán)證書和房屋所有權(quán)證書。4.土地廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格總額土地廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣________元整（￥________元）。4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付方式受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格一次性支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。4.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付時(shí)間受讓方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付。5.交付方式及時(shí)間5.1土地廠房的交付方式受讓方應(yīng)在支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，辦理土地廠房的交付手續(xù)。5.2土地廠房的交付時(shí)間土地廠房交付時(shí)間為支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格之日起________個工作日內(nèi)。6.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的承擔(dān)6.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的費(fèi)用轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)土地廠房轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。6.2受讓方承擔(dān)的費(fèi)用受讓方應(yīng)承擔(dān)土地廠房轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，除本合同另有約定外。8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任若轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付土地廠房或提供的權(quán)屬證明不真實(shí)，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2受讓方違約責(zé)任若受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格總額的________%。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同約定的終止條件成就、雙方協(xié)商一致解除合同、合同因不可抗力而終止。11.合同附件11.1附件一：土地廠房權(quán)屬證明附件一應(yīng)包括土地廠房的土地使用權(quán)證書和房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。11.2附件二：土地廠房交接清單附件二應(yīng)詳細(xì)列明土地廠房的資產(chǎn)狀況，包括但不限于建筑物、設(shè)備、設(shè)施等。12.合同解除12.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并在收到對方書面答復(fù)之日起________個工作日內(nèi)，按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同其他約定13.1合同未盡事宜的補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。14.合同簽署及生效日期本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除轉(zhuǎn)讓方和受讓方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、中介、擔(dān)?；蚱渌?wù)的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式1.中介方：為轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供信息對接、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)。2.擔(dān)保方：為合同履行提供擔(dān)保，確保合同各方履行義務(wù)。3.咨詢方：為合同各方提供專業(yè)咨詢和建議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入方式和服務(wù)內(nèi)容確定。具體責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在附件中詳細(xì)列明。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行其職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成合同各方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.3第三方責(zé)任免除若第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，經(jīng)合同各方確認(rèn)，第三方可不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲乙雙方權(quán)利1.甲乙雙方有權(quán)選擇是否引入第三方介入。2.甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和承諾書。3.甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行職責(zé)。16.2甲乙雙方義務(wù)1.甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。2.甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，遵守國家法律法規(guī)和合同約定。3.甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。16.3第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方另行簽訂協(xié)議約定。2.第三方介入合同履行過程中，其行為視為甲乙雙方共同行為，甲乙雙方對第三方行為承擔(dān)連帶責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過程中，若涉及國家秘密、商業(yè)秘密或其他需要保密的信息，甲乙雙方應(yīng)予以保密。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方責(zé)任界定1.第三方在提