20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME地下一層買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.地下一層房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.地下一層買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶時(shí)間6.房屋權(quán)利義務(wù)6.1出賣方權(quán)利義務(wù)6.2買受方權(quán)利義務(wù)7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2保修期限及內(nèi)容8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：地下一層房屋平面圖11.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：_________________________1.1.2出賣方法定代表人：____________________1.1.3出賣方住所地：________________________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：______________________1.1.5出賣方電子郵箱：______________________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：_________________________1.2.2買受方法定代表人：____________________1.2.3買受方住所地：________________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：______________________1.2.5買受方電子郵箱：______________________2.地下一層房屋基本信息2.1房屋坐落位置：_________________________2.2房屋面積：_________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________________2.4房屋用途：_________________________3.地下一層買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)______________元整3.2支付方式：3.2.1買受方應(yīng)在簽訂本合同后_______________日內(nèi)支付總價(jià)款的_______________%，即人民幣_(tái)______________元；3.2.2剩余總價(jià)款的_______________%，買受方應(yīng)在房屋交付后_______________日內(nèi)支付；3.2.3支付方式：_________________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：_________________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋應(yīng)達(dá)到規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)；4.2.2房屋應(yīng)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，無(wú)租賃關(guān)系，無(wú)抵押權(quán)；4.2.3房屋應(yīng)無(wú)質(zhì)量缺陷，無(wú)安全隱患；4.3驗(yàn)收程序：4.3.1雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；4.3.2驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的實(shí)際情況，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等；4.3.3如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買受方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明，出賣方應(yīng)在_______________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)：買受方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；5.2過(guò)戶費(fèi)用：買受方應(yīng)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶產(chǎn)生的所有費(fèi)用；5.3過(guò)戶時(shí)間：買受方應(yīng)在支付剩余總價(jià)款后_______________日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。6.房屋權(quán)利義務(wù)6.1出賣方權(quán)利義務(wù)：6.1.1出賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；6.1.2出賣方保證房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；6.1.3出賣方應(yīng)在房屋交付前完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；6.2買受方權(quán)利義務(wù)：6.2.1買受方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋總價(jià)款；6.2.2買受方應(yīng)按照合同約定接收房屋，并承擔(dān)房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1出賣方未按合同約定交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金；8.1.2買受方未按合同約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金；8.1.3出賣方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響正常使用的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方退還已支付的房款及賠償損失；8.1.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為；8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的合理間接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2買受方支付首期房款；10.1.3出賣方完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。10.2合同解除條件：10.2.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后，未在_______________日內(nèi)糾正的；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；10.2.3合同約定的其他解除條件。11.合同附件11.1附件一：地下一層房屋平面圖11.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件11.3附件三：付款憑證11.4附件四：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：_________________________12.2簽署地點(diǎn)：_________________________12.3簽署人：12.3.1出賣方代表（簽字）：________________12.3.2買受方代表（簽字）：________________13.合同生效日期13.1合同自雙方簽署之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式_______________份，雙方各執(zhí)_______________份；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在買賣雙方簽訂本合同時(shí)，為促成交易而介入本合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在介入本合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任限額，責(zé)任限額由買賣雙方與第三方在簽訂第三方服務(wù)協(xié)議時(shí)約定。15.3第三方介入目的15.3.1第三方的介入目的是協(xié)助買賣雙方完成房屋買賣交易，確保交易過(guò)程合法、合規(guī)、順利進(jìn)行。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)16.1.1買賣雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料。16.2第三方介入審查16.2.1第三方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)對(duì)買賣雙方的資料進(jìn)行審查，確保其真實(shí)、合法、有效。16.3第三方介入確認(rèn)16.2.1經(jīng)審查無(wú)誤后，第三方應(yīng)向買賣雙方發(fā)出介入確認(rèn)函，明確介入范圍、責(zé)任限額等內(nèi)容。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在介入本合同關(guān)系過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或交易失敗的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供相關(guān)資料，并有權(quán)對(duì)買賣雙方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與買賣雙方的關(guān)系18.1.1第三方是獨(dú)立于買賣雙方的第三方機(jī)構(gòu)，其介入本合同關(guān)系是為了協(xié)助買賣雙方完成交易，而非替代任何一方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與中介方的劃分18.2.1若第三方為中介機(jī)構(gòu)，其與買受方或出賣方之間應(yīng)簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與法律顧問(wèn)的劃分19.第三方介入時(shí)甲乙方額外條款及說(shuō)明19.1.1甲乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的資料，不得隱瞞或偽造；19.1.2甲乙方應(yīng)遵守第三方提供的介入程序和規(guī)定；19.1.3甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用；19.1.4甲乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)和損失。20.第三方介入的終止20.1.1第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；20.1.2買賣雙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.1.3出現(xiàn)其他終止介入的合理理由。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：地下一層房屋平面圖說(shuō)明：提供房屋的具體布局和尺寸，用于買賣雙方在簽訂合同時(shí)確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。2.附件二：房屋權(quán)屬證明文件說(shuō)明：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。3.附件三：付款憑證說(shuō)明：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用于證明買受方已按照合同約定支付房款。4.附件四：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明：由買賣雙方和第三方共同簽署，記錄房屋的驗(yàn)收結(jié)果，包括房屋的質(zhì)量、面積、設(shè)施等情況。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：若第三方介入，雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：針對(duì)合同未盡事宜，雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按合同約定交付房屋1.2買受方未按合同約定支付房款1.3出賣方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題1.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按合同約定交付房屋：每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。2.2買受方未按合同約定支付房款：每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。2.3出賣方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題：買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方退還已支付的房款及賠償損失。2.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.違約示例說(shuō)明：3.1出賣方未按合同約定交付房屋：出賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給買受方，若未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約，應(yīng)向買受方支付違約金。3.2買受方未按合同約定支付房款：買受方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)前支付房款，若未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)向出賣方支付違約金。3.3出賣方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題：出賣方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響正常使用，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方退還已支付的房款及賠償損失。地下一層買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議標(biāo)的物1.3協(xié)議標(biāo)的物的權(quán)屬證明1.4協(xié)議標(biāo)的物的用途1.5協(xié)議標(biāo)的物的交付與接收1.6協(xié)議標(biāo)的物的價(jià)格與支付方式1.7付款時(shí)間與進(jìn)度安排1.8違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決方式1.10合同解除條件1.11合同變更與補(bǔ)充1.12合同生效與終止1.13合同附件1.14合同簽署日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1.1賣方名稱：_______1.1.2賣方地址：_______1.1.3賣方法定代表人：_______1.1.4買方名稱：_______1.1.5買方地址：_______1.1.6買方法定代表人：_______第二條協(xié)議標(biāo)的物2.1協(xié)議標(biāo)的物名稱：地下一層2.2協(xié)議標(biāo)的物位置：_______2.3協(xié)議標(biāo)的物面積：_______平方米2.4協(xié)議標(biāo)的物用途：_______第三條協(xié)議標(biāo)的物的權(quán)屬證明3.1賣方保證協(xié)議標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.1.1不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書3.1.2土地使用權(quán)證3.1.3相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證3.1.4其他相關(guān)證明文件第四條協(xié)議標(biāo)的物的交付與接收4.1協(xié)議標(biāo)的物交付時(shí)間：_______4.2協(xié)議標(biāo)的物交付地點(diǎn)：_______4.3協(xié)議標(biāo)的物交付方式：_______4.4買方在收到協(xié)議標(biāo)的物后，應(yīng)在_______日內(nèi)對(duì)協(xié)議標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。第五條協(xié)議標(biāo)的物的價(jià)格與支付方式5.1協(xié)議標(biāo)的物價(jià)格為：_______元人民幣。5.2支付方式：5.2.1買方應(yīng)于_______日內(nèi)支付_______%的購(gòu)房款，即_______元人民幣。5.2.2剩余_______%的購(gòu)房款，買方應(yīng)在_______日內(nèi)支付，具體支付時(shí)間及方式雙方另行協(xié)商確定。第六條付款時(shí)間與進(jìn)度安排6.1買方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付首期購(gòu)房款。6.2買方應(yīng)在協(xié)議標(biāo)的物交付前_______日內(nèi)支付尾款。第七條違約責(zé)任7.1若賣方未按約定時(shí)間交付協(xié)議標(biāo)的物，每延遲一日，應(yīng)向買方支付_______元人民幣的違約金。7.2若買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付_______元人民幣的違約金。7.3若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至協(xié)議簽訂地人民法院訴訟解決。第九條合同解除條件9.1協(xié)議標(biāo)的物權(quán)屬證明存在瑕疵，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；9.2協(xié)議標(biāo)的物存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到合同約定的使用要求；9.3雙方在履行合同過(guò)程中，一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方在_______日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約的；9.4不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的。第十條合同變更與補(bǔ)充10.1本合同的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)，方為有效。10.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更或補(bǔ)充本合同，對(duì)方有權(quán)拒絕執(zhí)行。第十一條合同生效與終止11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。第十二條合同附件12.1.1協(xié)議標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件12.1.2雙方簽字或蓋章的付款憑證12.1.3雙方協(xié)商一致的其他文件第十三條合同簽署日期與地點(diǎn)13.1本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點(diǎn)：_______第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，因協(xié)議標(biāo)的物的買賣、交付、驗(yàn)收等事宜，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。第二條第三方介入的條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方的介入不得違反國(guó)家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。第三條第三方的職責(zé)和權(quán)限3.1.1協(xié)助雙方進(jìn)行協(xié)議標(biāo)的物的權(quán)屬調(diào)查；3.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行協(xié)議標(biāo)的物的交付和驗(yàn)收；3.1.3協(xié)助雙方進(jìn)行協(xié)議標(biāo)的物的價(jià)格談判和支付事宜；3.1.4協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、信息等。4.2第三方有權(quán)在甲乙雙方協(xié)商一致的前提下，對(duì)協(xié)議標(biāo)的物的買賣、交付、驗(yàn)收等事宜提出建議。第五條第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保甲乙雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，不得故意隱瞞或提供虛假信息。第六條第三方的責(zé)任限額6.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接導(dǎo)致的甲乙雙方損失，且不超過(guò)_______元人民幣。6.2第三方對(duì)因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方的責(zé)任限額可在合同簽訂前由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的職責(zé)和權(quán)利，避免責(zé)任不清或權(quán)益受損。7.2第三方不得利用其介入本合同的機(jī)會(huì)，謀取不正當(dāng)利益。7.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第八條第三方的更換8.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤或違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求更換第三方。8.2第三方的更換需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知第三方。第九條第三方的退出9.1若第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。9.2第三方的退出，不影響本合同其他條款的效力。第十條本合同的變更10.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。第十一條本合同的終止11.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，如因本合同終止而終止，不影響本合同其他條款的效力。第十二條本合同的解釋12.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，如有歧義，應(yīng)按照有利于甲乙雙方的原則進(jìn)行解釋。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書：證明協(xié)議標(biāo)的物的所有權(quán)歸屬。2.土地使用權(quán)證：證明協(xié)議標(biāo)的物使用權(quán)的歸屬。3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證：包括契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納證明。4.協(xié)議標(biāo)的物平面圖：展示協(xié)議標(biāo)的物的具體位置和面積。5.協(xié)議標(biāo)的物權(quán)屬調(diào)查報(bào)告：由第三方提供的權(quán)屬調(diào)查結(jié)果。6.付款憑證：證明購(gòu)房款已支付的憑證。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：由第三方或買方對(duì)協(xié)議標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收后出具的報(bào)告。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：雙方就爭(zhēng)議達(dá)成的書面協(xié)議。9.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)合同條款的補(bǔ)充或修改。10.其他相關(guān)文件：包括但不限于合同變更通知、付款計(jì)劃調(diào)整等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.協(xié)議標(biāo)的物的權(quán)屬證明存在瑕疵：違約行為：賣方未提供真實(shí)、有效的權(quán)屬證明文件。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方未提供土地使用權(quán)證，導(dǎo)致買方無(wú)法辦理房產(chǎn)證。2.協(xié)議標(biāo)的物存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題：違約行為：賣方交付的協(xié)議標(biāo)的物存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到合同約定的使用要求。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)修復(fù)或更換協(xié)議標(biāo)的物，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方交付的地下一層存在漏水問(wèn)題，經(jīng)修復(fù)后仍無(wú)法滿足正常使用。3.違約支付購(gòu)房款：違約行為：買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并繼續(xù)履行付款義務(wù)。示例：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首期購(gòu)房款，應(yīng)支付_______元人民幣的違約金。4.協(xié)議標(biāo)的物交付延遲：違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付協(xié)議標(biāo)的物。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付地下一層，應(yīng)支付_______元人民幣的違約金。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議未履行：違約行為：一方未履行爭(zhēng)議解決協(xié)議中的約定。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：一方未按爭(zhēng)議解決協(xié)議約定履行賠償義務(wù)，應(yīng)支付_______元人民幣的違約金。地下一層買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.買賣標(biāo)的物信息2.1標(biāo)的物名稱2.2標(biāo)的物規(guī)格2.3標(biāo)的物數(shù)量2.4標(biāo)的物質(zhì)量要求2.5標(biāo)的物交付方式3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2價(jià)格構(gòu)成3.3支付方式3.4付款時(shí)間3.5付款地點(diǎn)4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收不合格處理5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3通知義務(wù)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容12.3附件效力13.其他約定13.1其他條款13.2其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效14.1合同簽署方式14.2合同生效時(shí)間14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：自然人1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同簽訂日期年月日1.4合同簽訂地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)2.買賣標(biāo)的物信息2.1標(biāo)的物名稱地下停車位2.2標(biāo)的物規(guī)格長(zhǎng)：米，寬：米，高：米2.3標(biāo)的物數(shù)量1個(gè)2.4標(biāo)的物質(zhì)量要求符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求2.5標(biāo)的物交付方式甲方在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的物交付給乙方3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格人民幣萬(wàn)元整3.2價(jià)格構(gòu)成包括標(biāo)的物本身價(jià)格及稅費(fèi)3.3支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將全部款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶3.4付款時(shí)間具體付款時(shí)間見(jiàn)支付方式3.5付款地點(diǎn)甲方指定的賬戶4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)4.2交付地點(diǎn)甲方提供的地下停車位4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)符合合同約定的標(biāo)的物規(guī)格、質(zhì)量要求4.4驗(yàn)收程序乙方在收到標(biāo)的物后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.5驗(yàn)收不合格處理若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告簽署后個(gè)工作日內(nèi)提出，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)予以處理5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用承擔(dān)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1違約情形甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物；乙方未按約定支付款項(xiàng)；一方違反保密條款等6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.3違約金計(jì)算方式違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的%計(jì)算，累計(jì)計(jì)算至實(shí)際履行之日止7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)7.3爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；8.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方；8.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后個(gè)工作日內(nèi)，就解除合同的后續(xù)事宜達(dá)成一致；8.2.3若未能達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決；8.3合同解除后的處理8.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理標(biāo)的物及支付款項(xiàng)；8.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)中不屬于標(biāo)的物本身的費(fèi)用；8.3.3雙方應(yīng)互相返還因合同而產(chǎn)生的利益。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的標(biāo)的物交付完畢；9.2.2合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；9.2.3合同依法解除。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)互相結(jié)算，結(jié)清所有款項(xiàng)；9.3.2雙方應(yīng)互相返還因合同而產(chǎn)生的利益；9.3.3雙方應(yīng)在合同終止后個(gè)工作日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于標(biāo)的物交付手續(xù)、合同解除手續(xù)等。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；10.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；10.2.3不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行合同。10.3通知義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際需要，及時(shí)履行通知義務(wù)。11.保密條款11.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。11.3保密責(zé)任雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同附件12.1附件名稱《地下停車位買賣協(xié)議附件》12.2附件內(nèi)容包括標(biāo)的物詳細(xì)描述、交付清單、付款明細(xì)等。12.3附件效力附件與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1其他條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的其他事項(xiàng)，應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則處理。14.合同簽署及生效14.1合同簽署方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時(shí)間合同簽訂日期為年月日，合同自該日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等，其具體身份和職責(zé)將在本合同附件中明確。15.2第三方介入原因15.2.1為確保合同履行的公平性和合法性；15.2.2為提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、監(jiān)理、咨詢等；15.2.3為解決合同履行中的爭(zhēng)議。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入原因和預(yù)期目標(biāo)；15.3.2雙方應(yīng)在收到通知后個(gè)工作日內(nèi)，共同確定第三方介入的具體事宜，包括第三方選擇、職責(zé)范圍、費(fèi)用承擔(dān)等；15.3.3雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)；16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)；16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助；16.2.2乙方應(yīng)遵守第三方的工作要求，不得干擾其正常工作；16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方對(duì)甲方或乙方的賠償責(zé)任，不得超過(guò)其收取的費(fèi)用總額；17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因造成的損失，免除其賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間，僅存在合作協(xié)議關(guān)系，不涉及合同主體權(quán)利