獨(dú)棟廠房售賣合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處獨(dú)棟廠房，愿意出售給乙方，乙方有意購(gòu)買該獨(dú)棟廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：該獨(dú)棟廠房位于[具體地址]，宗地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.廠房結(jié)構(gòu)：廠房為[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[X]層，設(shè)計(jì)合理，質(zhì)量堅(jiān)固。3.配套設(shè)施：廠房?jī)?nèi)配備有完善的水電設(shè)施，供電容量為[X]千瓦，供水管道管徑為[X]毫米，能夠滿足正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求。具備消防設(shè)施，包括消防栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等，符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)有獨(dú)立的排水系統(tǒng)，排水順暢，能夠有效保障廠房?jī)?nèi)的排水需求。廠房周邊有寬敞的空地，可用于車輛停放和貨物周轉(zhuǎn)。4.產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該獨(dú)棟廠房具有完整合法的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等權(quán)利受限情況。產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體編號(hào)]，登記所有權(quán)人為甲方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的廠房相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)情況、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。保證廠房的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，不存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患。在合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^(guò)戶費(fèi)用。在交付廠房前，負(fù)責(zé)處理與該廠房有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方接收的廠房無(wú)任何權(quán)利瑕疵。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付廠房。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的廠房信息，并對(duì)廠房進(jìn)行實(shí)地查看。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付廠房，并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。接受甲方交付的廠房，并按照合同約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^(guò)戶費(fèi)用。對(duì)甲方提供的廠房信息和資料予以保密，不得向任何第三方泄露。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款金額：乙方購(gòu)買該獨(dú)棟廠房的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在甲方辦理完廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，向甲方支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：乙方應(yīng)在甲方交付廠房并辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）一次性支付給甲方。四、廠房交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將廠房交付給乙方。如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的購(gòu)房款及按照同期銀行貸款利率支付利息。2.交付條件廠房已通過(guò)相關(guān)部門的驗(yàn)收，符合國(guó)家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。廠房?jī)?nèi)的水電設(shè)施、消防設(shè)施等配套設(shè)施能夠正常使用。甲方已清理完畢廠房?jī)?nèi)的物品，達(dá)到凈房交付條件。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在廠房交付時(shí)簽署《廠房交付確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)廠房的交付時(shí)間、交付狀態(tài)等相關(guān)事項(xiàng)。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，雙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е卵舆t辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.過(guò)戶費(fèi)用：辦理廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。因甲方原因?qū)е碌倪^(guò)戶費(fèi)用增加部分，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌倪^(guò)戶費(fèi)用增加部分，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方提供的廠房信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式交付廠房，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方違反本合同約定，擅自處置廠房或與第三方簽訂與本合同相關(guān)的協(xié)議，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方未按照合同約定的用途使用廠房，擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此造成的損失。若乙方違反本合同約定，擅自將廠房轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金，并退還廠房。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具