20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商鋪買賣合同范本簡單范文本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方1.2買受方2.商鋪基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪權(quán)屬證明3.商鋪買賣價(jià)格及支付方式3.1商鋪買賣價(jià)格3.2支付方式3.3付款期限4.合同簽訂時(shí)間及生效時(shí)間4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效時(shí)間5.商鋪交付及驗(yàn)收5.1商鋪交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收方式6.商鋪配套設(shè)施及設(shè)備6.1配套設(shè)施6.2設(shè)備清單6.3設(shè)備質(zhì)量保證7.商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間8.商鋪?zhàn)赓U及經(jīng)營8.1租賃期限8.2租金及支付方式8.3經(jīng)營范圍9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)租條件9.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租費(fèi)用10.商鋪維修及保養(yǎng)10.1維修責(zé)任10.2保養(yǎng)責(zé)任10.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊地址：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2買受方1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注冊地址：________1.2.4聯(lián)系電話：________2.商鋪基本信息2.1商鋪地址：________2.2商鋪面積：________平方米2.3商鋪用途：________2.4商鋪權(quán)屬證明：________（房產(chǎn)證、租賃合同等）3.商鋪買賣價(jià)格及支付方式3.1商鋪買賣價(jià)格：________元3.2支付方式：3.2.1首付款：________元，在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：________元，在商鋪交付后________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款期限：________4.合同簽訂時(shí)間及生效時(shí)間4.1合同簽訂時(shí)間：________年________月________日4.2合同生效時(shí)間：合同雙方簽字蓋章后立即生效5.商鋪交付及驗(yàn)收5.1商鋪交付時(shí)間：________年________月________日5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1商鋪結(jié)構(gòu)安全、無損壞；5.2.2商鋪設(shè)施設(shè)備齊全、完好；5.2.3商鋪內(nèi)部裝修符合約定；5.3驗(yàn)收方式：雙方共同現(xiàn)場驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收報(bào)告6.商鋪配套設(shè)施及設(shè)備6.1配套設(shè)施：________6.2設(shè)備清單：6.2.1設(shè)備名稱：________6.2.2設(shè)備型號：________6.2.3設(shè)備數(shù)量：________6.3設(shè)備質(zhì)量保證：出賣方承諾所提供的設(shè)備在________內(nèi)質(zhì)量保證，如有質(zhì)量問題，由出賣方負(fù)責(zé)維修或更換7.商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：7.1.1出賣方應(yīng)于合同生效后________個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪權(quán)屬證明及相關(guān)文件移交給買受方；7.1.2買受方在收到權(quán)屬證明及相關(guān)文件后________個(gè)工作日內(nèi)，辦理商鋪權(quán)屬變更登記手續(xù)；7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：________元，由買受方承擔(dān)；7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：________年________月________日8.商鋪?zhàn)赓U及經(jīng)營8.1租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________年；8.2租金及支付方式：8.2.1租金金額：每月________元；8.2.2支付方式：買受方應(yīng)于每月的________日前支付當(dāng)月租金；8.3經(jīng)營范圍：買受方應(yīng)在商鋪內(nèi)從事________經(jīng)營活動(dòng)，不得從事違法活動(dòng)。9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出賣方書面同意，買受方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方；9.2轉(zhuǎn)租條件：買受方如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前________日通知出賣方，并取得出賣方的書面同意；9.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租費(fèi)用：如買受方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)支付給出賣方________元作為手續(xù)費(fèi)。10.商鋪維修及保養(yǎng)10.1維修責(zé)任：10.1.1商鋪主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修責(zé)任由出賣方承擔(dān)；10.1.2商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備的維修責(zé)任由買受方承擔(dān)；10.2保養(yǎng)責(zé)任：買受方應(yīng)定期對商鋪進(jìn)行保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用；10.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用：雙方按實(shí)際情況協(xié)商解決，如有爭議，提交________仲裁委員會仲裁。11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1買受方未按約定支付租金；11.1.2出賣方未按約定交付商鋪；11.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)；11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為________元；11.3違約賠償：因違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁；12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會；12.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同解除13.1解除條件：13.1.1合同約定的解除條件成就；13.1.2任何一方嚴(yán)重違約；13.2解除程序：解除合同應(yīng)提前________日通知對方，并書面確認(rèn)；13.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理商鋪的返還及結(jié)算手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等非合同雙方當(dāng)事人，其介入本合同旨在提供專業(yè)服務(wù)、保障合同履行或解決爭議。16.第三方介入方式16.1中介方：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易，包括但不限于信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。16.2評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對商鋪進(jìn)行評估，出具評估報(bào)告。16.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、審查合同等法律服務(wù)。16.4仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對本合同爭議進(jìn)行仲裁。17.第三方責(zé)任限額17.1中介方責(zé)任限額：中介方對本合同履行的協(xié)助服務(wù)中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行的，其責(zé)任限額為________元。17.2評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評估機(jī)構(gòu)對其出具的評估報(bào)告負(fù)責(zé)，若評估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，其責(zé)任限額為________元。17.3律師事務(wù)所責(zé)任限額：律師事務(wù)所對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，若因律師事務(wù)所的過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行，其責(zé)任限額為________元。17.4仲裁機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：仲裁機(jī)構(gòu)對本合同的仲裁裁決負(fù)責(zé)，若裁決存在重大錯(cuò)誤，其責(zé)任限額為________元。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1中介方有權(quán)根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果收取中介費(fèi)用；18.1.2評估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)約定收取評估費(fèi)用；18.1.3律師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)約定收取法律服務(wù)費(fèi)用；18.1.4仲裁機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)約定收取仲裁費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)：18.2.1中介方應(yīng)客觀、公正地提供信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易；18.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供準(zhǔn)確、客觀的評估報(bào)告；18.2.3律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)、合法的法律服務(wù)；18.2.4仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)依法進(jìn)行仲裁，保障雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1中介方：中介方僅提供協(xié)助服務(wù)，不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任，其責(zé)任僅限于中介服務(wù)范圍內(nèi)。19.2評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)僅對評估報(bào)告負(fù)責(zé)，不參與合同履行過程，其責(zé)任僅限于評估報(bào)告的準(zhǔn)確性。19.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所僅提供法律服務(wù)，不參與合同履行過程，其責(zé)任僅限于法律服務(wù)的專業(yè)性和合法性。19.4仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)僅負(fù)責(zé)仲裁，不參與合同履行過程，其責(zé)任僅限于仲裁裁決的公正性和合法性。20.第三方介入后的合同履行20.1中介方介入：中介方介入后，買賣雙方應(yīng)遵守中介方的安排，確保合同順利履行。20.2評估機(jī)構(gòu)介入：評估機(jī)構(gòu)介入后，買賣雙方應(yīng)配合評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)果協(xié)商確定商鋪買賣價(jià)格。20.3律師事務(wù)所介入：律師事務(wù)所介入后，買賣雙方應(yīng)提供相關(guān)法律文件，律師事務(wù)所負(fù)責(zé)起草、審查合同，確保合同合法有效。20.4仲裁機(jī)構(gòu)介入：仲裁機(jī)構(gòu)介入后，買賣雙方應(yīng)遵守仲裁機(jī)構(gòu)的裁決，履行合同義務(wù)。21.第三方介入后的爭議解決21.1中介方介入爭議：中介方介入爭議時(shí)，買賣雙方應(yīng)積極配合中介方調(diào)解，尋求解決方案。21.2評估機(jī)構(gòu)介入爭議：評估機(jī)構(gòu)介入爭議時(shí)，買賣雙方應(yīng)尊重評估機(jī)構(gòu)的評估結(jié)果，協(xié)商解決爭議。21.3律師事務(wù)所介入爭議：律師事務(wù)所介入爭議時(shí)，買賣雙方應(yīng)提供相關(guān)法律文件，律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律意見，協(xié)助雙方解決爭議。21.4仲裁機(jī)構(gòu)介入爭議：仲裁機(jī)構(gòu)介入爭議時(shí)，買賣雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，按照仲裁程序解決爭議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明文件要求：提供商鋪的房產(chǎn)證、租賃合同等權(quán)屬證明文件，確保其真實(shí)有效。說明：該文件作為商鋪買賣合同附件，證明商鋪的權(quán)屬狀況。2.商鋪評估報(bào)告要求：由評估機(jī)構(gòu)出具的商鋪評估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含商鋪的面積、用途、市場價(jià)值等信息。說明：該報(bào)告作為商鋪買賣合同的附件，用于確定商鋪的買賣價(jià)格。3.商鋪配套設(shè)施及設(shè)備清單要求：列出商鋪內(nèi)所有配套設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：該清單作為商鋪買賣合同的附件，明確商鋪的配套設(shè)施及設(shè)備情況。4.合同簽訂證明文件要求：雙方簽字蓋章的合同文本，以及合同簽訂的日期和地點(diǎn)證明。說明：該文件作為商鋪買賣合同的附件，證明合同的成立和生效。5.付款憑證要求：買受方支付商鋪款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他付款憑證。說明：該憑證作為商鋪買賣合同的附件，證明付款事實(shí)。6.商鋪交付及驗(yàn)收報(bào)告要求：雙方共同簽署的商鋪交付及驗(yàn)收報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說明：該報(bào)告作為商鋪買賣合同的附件，證明商鋪的交付及驗(yàn)收情況。7.商鋪維修及保養(yǎng)記錄要求：商鋪維修及保養(yǎng)的記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說明：該記錄作為商鋪買賣合同的附件，證明商鋪的維修及保養(yǎng)情況。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等第三方與買賣雙方簽訂的協(xié)議。說明：該協(xié)議作為商鋪買賣合同的附件，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：買受方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的________%。示例說明：買受方應(yīng)于每月的________日前支付當(dāng)月租金，若買受方未按約定支付，則應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的________%作為違約金。2.出賣方未按約定交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：出賣方未按約定交付商鋪，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金金額為商鋪買賣價(jià)格的________%。示例說明：商鋪交付時(shí)間為________年________月________日，若出賣方未按約定交付，則應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于商鋪買賣價(jià)格________%的違約金。3.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：若任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于損失金額________%的違約金。4.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)，應(yīng)向合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例說明：若中介方未按約定提供真實(shí)有效的信息，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。商鋪買賣合同范本簡單范文1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪結(jié)構(gòu)2.5商鋪配套設(shè)施3.商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.商鋪權(quán)屬及法律風(fēng)險(xiǎn)5.1商鋪權(quán)屬證明5.2法律風(fēng)險(xiǎn)告知6.商鋪?zhàn)赓U情況及處理6.1租賃情況6.2租賃合同解除及處理7.商鋪資產(chǎn)及債務(wù)處理7.1資產(chǎn)清單7.2債務(wù)清單7.3債務(wù)處理8.商鋪裝修及設(shè)施設(shè)備8.1裝修情況8.2設(shè)施設(shè)備情況9.商鋪交接及驗(yàn)收9.1交接時(shí)間9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3驗(yàn)收流程10.商鋪經(jīng)營許可及證照10.1經(jīng)營許可10.2證照辦理11.違約責(zé)任及爭議解決11.1違約責(zé)任11.2爭議解決方式12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.1.4住所：__________1.2買方信息1.2.1名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________1.2.4住所：__________2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱：__________2.2商鋪地址：__________2.3商鋪面積：__________平方米2.4商鋪結(jié)構(gòu)：__________2.5商鋪配套設(shè)施：__________3.商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣__________元整3.2支付方式：3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%，即人民幣__________元整；3.2.2剩余的商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格人民幣__________元整，買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：3.3.1第一個(gè)付款節(jié)點(diǎn)：本合同簽訂之日起__________日內(nèi)；3.3.2第二個(gè)付款節(jié)點(diǎn)：第一個(gè)付款節(jié)點(diǎn)后__________日內(nèi)。4.商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：4.1.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助買方辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)；4.1.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付與商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的全部稅費(fèi)；4.2稅費(fèi)承擔(dān)：商鋪轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)由__________方承擔(dān)。5.商鋪權(quán)屬及法律風(fēng)險(xiǎn)5.1商鋪權(quán)屬證明：賣方應(yīng)提供商鋪權(quán)屬證明文件，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等；5.2法律風(fēng)險(xiǎn)告知：賣方已向買方告知商鋪可能存在的法律風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于權(quán)屬糾紛、規(guī)劃限制等。6.商鋪?zhàn)赓U情況及處理6.1租賃情況：商鋪目前存在__________租戶，租賃期限至__________；6.2租賃合同解除及處理：6.2.1買方有權(quán)在接手商鋪后__________日內(nèi)解除現(xiàn)有租賃合同；6.2.2解除租賃合同過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由__________方承擔(dān)。7.商鋪資產(chǎn)及債務(wù)處理7.1資產(chǎn)清單：商鋪內(nèi)的資產(chǎn)清單詳見附件一；7.2債務(wù)清單：商鋪的債務(wù)清單詳見附件二；7.3債務(wù)處理：7.3.1買方在接手商鋪后，應(yīng)承擔(dān)商鋪內(nèi)的債務(wù)；7.3.2賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將商鋪的債務(wù)情況告知買方。8.商鋪裝修及設(shè)施設(shè)備8.1裝修情況：8.1.1商鋪現(xiàn)有裝修情況如下：__________8.1.2買方在接手商鋪后，有權(quán)對現(xiàn)有裝修進(jìn)行修改或拆除，但應(yīng)保證不影響商鋪結(jié)構(gòu)安全。8.2設(shè)施設(shè)備情況：8.2.1商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單詳見附件三；8.2.2賣方保證所提供的設(shè)施設(shè)備在轉(zhuǎn)讓時(shí)處于正常使用狀態(tài)，如有損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。9.商鋪交接及驗(yàn)收9.1交接時(shí)間：9.1.1商鋪交接時(shí)間定于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)；9.1.2買方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)對商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：9.2.1商鋪應(yīng)滿足合同約定的各項(xiàng)條件，包括但不限于權(quán)屬清晰、設(shè)施設(shè)備齊全、無重大維修需求等；9.2.2驗(yàn)收過程中，如有不符合同約定的情形，買方有權(quán)要求賣方在__________日內(nèi)予以整改。9.3驗(yàn)收流程：9.3.1買方應(yīng)在商鋪交接前__________日內(nèi)，向賣方提出書面驗(yàn)收通知；9.3.2賣方應(yīng)在收到驗(yàn)收通知后__________日內(nèi)，陪同買方進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收；9.3.3驗(yàn)收結(jié)束后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。10.商鋪經(jīng)營許可及證照10.1經(jīng)營許可：10.1.1賣方應(yīng)保證商鋪具備合法的經(jīng)營許可；10.1.2買方在接手商鋪后，如需辦理新的經(jīng)營許可，賣方應(yīng)予以配合。10.2證照辦理：10.2.1賣方應(yīng)在商鋪交接前，將所有與商鋪相關(guān)的證照移交給買方；10.2.2買方在接手商鋪后，如需辦理新的證照，賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助。11.違約責(zé)任及爭議解決11.1違約責(zé)任：11.1.1若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；11.1.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為人民幣__________元整。11.2爭議解決方式：11.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。12.合同生效及解除12.1合同生效條件：12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同即生效；12.1.2買方支付首期款項(xiàng)后，本合同生效。12.2合同解除條件：12.2.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除本合同；12.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除本合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款：13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；13.1.2保密期限自本合同簽訂之日起__________年。13.2通知方式：13.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定的住所或法定代表人；13.2.2通知自送達(dá)之日起視為送達(dá)。13.3合同附件：13.3.1本合同附件包括但不限于附件一、附件二、附件三。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：__________14.2生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的介入范圍：第三方介入的范圍限于提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律咨詢等。16.第三方介入程序16.1合同雙方一致同意，在必要時(shí)可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.2引入第三方前，合同雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。16.3引入第三方后，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定，并在本合同中予以確認(rèn)。17.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因提供錯(cuò)誤信息、服務(wù)不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е碌膿p失。17.3第三方的責(zé)任限額不得超過服務(wù)協(xié)議中約定的金額。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照服務(wù)協(xié)議和本合同的約定行事。18.2第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方的責(zé)任不因合同雙方的任何行為而免除。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。19.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系獨(dú)立于合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.3第三方的責(zé)任不涉及合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，合同雙方之間的爭議應(yīng)按照本合同的約定解決。20.第三方介入時(shí)的額外條款及說明20.1第三方介入時(shí)，合同雙方應(yīng)確保第三方了解本合同的主要內(nèi)容，包括但不限于合同標(biāo)的、雙方的權(quán)利義務(wù)等。20.2第三方介入時(shí)，合同雙方應(yīng)要求第三方在服務(wù)協(xié)議中明確其責(zé)任范圍、責(zé)任限額等。20.3第三方介入時(shí)，合同雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和本合同的約定。21.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)21.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定分擔(dān)。21.2若第三方介入導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。22.第三方介入后的合同履行22.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。22.2第三方介入不影響合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。23.第三方介入后的爭議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商解決。23.2如協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)本合同的約定提起訴訟或仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪資產(chǎn)清單詳細(xì)要求：包括商鋪內(nèi)所有固定資產(chǎn)的名稱、型號、數(shù)量、購買時(shí)間、原值、殘值等。說明：資產(chǎn)清單應(yīng)由賣方提供，并經(jīng)買方確認(rèn)無誤。2.附件二：商鋪債務(wù)清單詳細(xì)要求：包括商鋪內(nèi)所有債務(wù)的債權(quán)人、債務(wù)金額、還款期限、利率等。說明：債務(wù)清單應(yīng)由賣方提供，并經(jīng)買方確認(rèn)無誤。3.附件三：商鋪設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、購買時(shí)間、原值、殘值等。說明：設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)由賣方提供，并經(jīng)買方確認(rèn)無誤。4.附件四：商鋪權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括商鋪的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋租賃合同等。說明：權(quán)屬證明文件應(yīng)由賣方提供，并經(jīng)買方確認(rèn)無誤。5.附件五：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括現(xiàn)有租賃合同的租賃期限、租金、租戶信息等。說明：租賃合同應(yīng)由賣方提供，并經(jīng)買方確認(rèn)無誤。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)由合同雙方與第三方簽訂，并經(jīng)雙方確認(rèn)無誤。7.附件七：商鋪交接記錄詳細(xì)要求：包括商鋪交接的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、物品清單等。說明：交接記錄應(yīng)由雙方共同簽字確認(rèn)。8.附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定記錄詳細(xì)要求：包括違約行為的描述、違約方的責(zé)任認(rèn)定、處理措施等。說明：記錄應(yīng)由違約方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)；買方未按約定時(shí)間支付商鋪轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；賣方未提供真實(shí)的商鋪權(quán)屬證明文件；第三方提供的服務(wù)不符合合同約定；合同一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約比例；損失的賠償應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算。3.違約責(zé)任示例：若賣方未按約定時(shí)間辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)支付違約金人民幣__________元整，并賠償買方因此遭受的損失。若第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致合同一方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償損失金額為人民幣__________元整。商鋪買賣合同范本簡單范文2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪性質(zhì)3.商鋪買賣價(jià)格及支付方式3.1商鋪買賣價(jià)格3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款支付時(shí)間4.合同簽訂及生效日期5.商鋪交付及驗(yàn)收5.1商鋪交付時(shí)間5.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理6.商鋪產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2商鋪使用權(quán)6.3商鋪附屬設(shè)施7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同變更及補(bǔ)充11.合同附件11.1附件一：商鋪圖紙11.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同解釋12.3合同份數(shù)及效力12.4合同附件效力13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱出賣方：[出賣方全稱]買受方：[買受方全稱]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表出賣方法定代表人或授權(quán)代表：[法定代表人姓名]（簽字）買受方法定代表人或授權(quán)代表：[法定代表人姓名]（簽字）1.3合同雙方聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]；[電子郵箱]買受方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]；[電子郵箱]2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱[商鋪名稱]2.2商鋪地址[商鋪所在詳細(xì)地址]2.3商鋪面積[商鋪面積]，具體以房產(chǎn)證載明的面積為準(zhǔn)。2.4商鋪性質(zhì)[商鋪性質(zhì)，如：臨街商鋪、商場內(nèi)商鋪等]3.商鋪買賣價(jià)格及支付方式3.1商鋪買賣價(jià)格商鋪買賣總價(jià)為人民幣[總價(jià)]元。3.2付款方式及期限（1）首付款：買受方應(yīng)在合同簽訂后[首付款期限]日內(nèi)支付首付款人民幣[首付款金額]元。（2）尾款：買受方應(yīng)在商鋪交付后[尾款期限]日內(nèi)支付尾款人民幣[尾款金額]元。4.合同簽訂及生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.商鋪交付及驗(yàn)收5.1商鋪交付時(shí)間出賣方應(yīng)于[交付時(shí)間]前將商鋪交付給買受方。5.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）商鋪結(jié)構(gòu)安全、無安全隱患；（2）商鋪設(shè)施設(shè)備齊全，符合使用要求；（3）商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔。5.3驗(yàn)收不合格的處理若商鋪驗(yàn)收不合格，出賣方應(yīng)在收到買受方書面通知后[整改期限]日內(nèi)進(jìn)行整改。逾期未整改或整改后仍不合格的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方退還已付款項(xiàng)。6.商鋪產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移出賣方應(yīng)確保商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，并在合同生效后[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限]日內(nèi)將商鋪產(chǎn)權(quán)過戶至買受方名下。6.2商鋪使用權(quán)買受方在支付完全部款項(xiàng)后，取得商鋪的使用權(quán)。6.3商鋪附屬設(shè)施商鋪附屬設(shè)施包括但不限于：水、電、燃?xì)獾?，買受方在取得使用權(quán)后，有權(quán)使用上述設(shè)施。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）出賣方未按約定時(shí)間交付商鋪；（2）出賣方提供的商鋪不符合合同約定；（3）買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（4）雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任及賠償（1）若出賣方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為人民幣[違約金金額]元；（2）若買受方違約，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為人民幣[違約金金額]元；（3）若違約行為造成對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會名稱]仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定和雙方簽訂的仲裁協(xié)議進(jìn)行仲裁。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在通知違約方后[解除通知期限]日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的其他情形。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.合同附件11.1附件一：商鋪圖紙商鋪圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪結(jié)構(gòu)、尺寸、設(shè)施設(shè)備等信息。11.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同若商鋪已存在租賃關(guān)系，則應(yīng)附上商鋪?zhàn)赓U合同。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、消防驗(yàn)收合格證明等。12.合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以書面解釋為準(zhǔn)。12.3合同份數(shù)及效力本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，每份均具有同等法律效力。12.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為[簽署日期]。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。13.3合同簽署人出賣方代表：[簽署人姓名]（簽字）買受方代表：[簽署人姓名]（簽字）14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介方：為合同雙方提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)等中介服務(wù)；（2）咨詢方：為合同雙方提供專業(yè)意見、建議等咨詢服務(wù)；（3）評估方：對商鋪價(jià)值進(jìn)行評估；（4）擔(dān)保方：為合同履行提供擔(dān)保；（5）見證方：對合同簽訂、履行過程進(jìn)行見證。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方對本合同履行的責(zé)任，以[責(zé)任限額]為限。責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方提供虛假信息、誤導(dǎo)性意見導(dǎo)致的合同糾紛；（2）因第三方提供的評估、擔(dān)保等服務(wù)存在重大失誤導(dǎo)致的合同糾紛；（3）因第三方違反本合同約定的責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方違反本合同約定，導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，由其自行承擔(dān)。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；（2）甲方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。15.4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；（2）乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。15.4.3第三方與合同雙方的劃分（1）第三方對本合同的履行提供協(xié)助，不改變合同雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方違反本合同約定，導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。16.第三方介入的流程16.1第三方介入申請合同雙方有意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明第三方介入的原因、目的及所需提供的服務(wù)。16.2第三方介入審核甲方和乙方應(yīng)共同對第三方介入申請進(jìn)行審核，審核內(nèi)容包括但不限于第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、